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温哥华地产顾问
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博文
(2018-01-27 09:44)

有朋友问我对房市有什么看法以及什么时候买,我的感觉如下:

1.地产经纪处理即时市场的买卖比较多,并且有地区性,所以只能有对本地市场及近期市场有了解。对其他地区,全局及市场的中长期趋势的判断是没有权威的,不可以作为自己投资的可信路标。

2.

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(2018-01-25 12:51)
FVREB STATS - as of 1月5日, 2018 
3 of 22工作日
1 月 2018 自动记录新盘216成交164, 成交/自动记录新盘 76%
12月 2017自动记录新盘244成交235 , 成交/自动记录新盘 96%
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加拿大温哥华公寓:

1。以土地永久产权为主,租赁产权为付。

2。
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(2016-06-18 12:08)
出租房屋出售要注意出租合约(Tenancy Agreement)。
1.固定租约,租约期满,自动变成月租。在固定期限内,只要租客准时交租同时履行租客的其他义务(在合约内写清的或暗示的),房东不能让房客离开。
2.月租(Monthly)租约,房东必须给房客至少2个月的时间搬家通知,前提是买主要自用,并有书面通知。房东给一个月的租金给房客或免费租一个月。
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(2015-09-18 03:40)
标签:

房产

买房的过程

 

家庭需要,或投资需要,想买房了。家里大家都在讨论要买什么样的房,想在哪个区安家,有了一个初步的概念。

 

在这一阶段可能对市场上有什么样的房,独力屋,Townhouse, 公寓的特点,区别,对不同地区的了解都是一个

 

模糊的了解。

 

搜索了解阶段:

 

现在资讯发达,上网了解房源,看价格,看房型,看地区,看免费报纸房产广告。

 

一些网站:

 

   www.realtor.ca

 

   www.rew.ca

 

www.realtor.ca

 

www.point2homes.com

 

www.realtylink.org

 

上面这些公共网站的好处是客观,不属于任何独立的地产公司,房源信息中有卖方经纪公司的电话,缺点是

 

信息没有地产公司或地产经纪个人的专业网站全。其它地产经纪公司或个人可以搜索整个市场的网站,

 

这包括我的网站:www.joeandsong.com, 这些专业网站的好处是,信息全,可以直接和这公司或经

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佛学

在素里,感受到印度文化的优点:

每个人,不管地域,种族,多多少少有对其它地域,种族的不认同性。这是因为自己已习惯于自己的生活方式,思考方式,饮食习惯,这就是文化。要改变自己的文化是一个很痛苦的过程。

印度文化的最大优点在于它的多元化和容忍力。这也是民主制度的坚实基础。
从印度教能延伸出各种不同的教义,包括佛教,也需要这种包容的文化土壤才能产生。
在素里,你可以看到一家大小,从男家和女家的父母可以同时生活在一个屋下。
一家人,兄弟姐妹可以有素食者和肉食者。

华人在多元化和容忍力上表现是比西方文化和印度文化差了很多。
有人将华人在北美职场上的表现比印玺人差归于华人英语差,是有大的误解。文化的包容性差,就必然没法和其它人交流,领导能力 必然差。自己单打苦干,就只能作单打苦干的工作。
中国人最恨被人称为狗,因为狗和奴才在华人传统是一致的。而在中国几千年的历史传统上,只有皇上一人是主人,其它都是广义的奴。
在实际生活中,当官的是主,百姓是奴。在家庭中,长辈是主,小辈是奴。
从心理学的角度分析,都要强调自己存在的意义和价值。可
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15440 96 AVE(10年新,大房大地,2个出租单位,78万),Surrey,明天2-4点开放,估计起码有30组买家来看。

9585 155ST Surrey(52.89万不错的3房3卫加DEN 独立屋), 后天2-4点开放,估计 会有50-60组买家来看。


9582 155A ST 8月开放日,看房有40组,要价52万,成交价高出要价6天售出。
15423 93 AV 7月开放日,看房有50组,要价55万,成交价高出要价当天售出。
这是目前的这区的市场。

比较
比较

地理位置
地理位置

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情感

婴儿呱呱落地,把自己推销给了父母,父母用一辈子来偿付。
女孩长大了,把自己推销给了一个男孩,这男孩用一辈子来偿付。
男孩长大了,把自己推销给了一个女孩,这女孩用一辈子来偿付。
人年长了,向小辈推销自己的过去和经历,小辈用孝和敬来偿付。
朋友向你推销友情,你用真诚,友爱偿还。
。。。。

政客推销,政策和领导能力,
律师推销,辨论能力和对法律的知识,
教师推销,知识和教育能力,
医生推销,治病能力,
。。。。
电工推销自己玩电的本事,

水管工推销玩弄管管的技巧,

。。。。

老板推销给员
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财经

1。FVREB STATS - as of August 10, 2015

4 of 20 Working Days

AUGUST 2015
上市 580

成交 277

JULY 2015
上市 535
成交 233

AUGUST 2014
上市 540
成交 238
  
2。FVREB STATS - as of August 12, 2015 

6 of 20 Working Days

AUGUST 2015 Listings 820 Sales 404

JULY 2015 Listings 823 Sales 584

AUGUST 2014 Listings 848 Sales 400
3。





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房产

是选FraserHeights 还是Fleetwood,在纠结中?

对目前华人在素里选择买独立屋安家,最喜爱的地区是南素里,FraserHeights 和Fleetwood 这3个区。

每个人可能看法不一样,仅作参考。而且,由于区很大,每个位置都有自己的特点。开车去实地考察是必需的。

1. 南素里 优点:环境好,公立和私立学区好,离美国近,最近几年比较热

缺点:价高,到大温其它地区远

但是在比较实际的考量后,选;
2. Fraser Heights :
优点:环境好,私立学区好,公立学校稳定中上游,交通方便,购物方便,房价适
缺点:离1号,17号公路太近

中性:华人比例高,并且在增加中,没有公寓,Townhouse
没几间

 点击看房源  

3. Fleetwood:
优点:环境好,公立学区好,尤其最近几年表现好,房价低,有公寓,Townhouse,独立屋,选择余地大

缺点:购物离中心远一点,

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