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房地产营销者将自己的营销活动全部或部分建立在互联网的基础之上,就具备了网络营销的特性。
具体操作来说,房地产网络营销通常首先是建立自己的网站(homepages),然后借助各种方式,让消费者获知该营销项目在互联网上的域名地址,而消费者则根据自己的需要浏览房地产企业或项目的网页,了解正在营销的房地产项目,同时可以在线向房地产营销网站反馈一些重要的信息。
房地产网络营销的理想方式,最大特色即在于“足不出户,选天下房”。不需要从一地赶到另一地选房看房,仅在家里利用互联网,就可了解房地产楼盘项目的规模和环境,进行各种房屋的查询和观看,一个构建完善的房地产网站,购房者所关心的一切重要信息如房屋的外观、房间的布局、周围的社区环境、公园、学校等只要用手指轻轻点击鼠标就一览无余、尽收眼底,在对各种房地产项目进行了全面而审慎的选择、比较后,购房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋,过去十分耗费时间、口舌和精力的选房过程,在网络营销的环境中,变得十分轻松有趣和迅速快捷。
理论上,通过网上支付,还可在网上签订购房合同。不过在现实情况中,房地产作为大宗投资消费,消费者直接通过网络进行交易的情况非常少见,
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网络营销目的
1、宣传项目,为项目销售积累客户,促进项目销售,扩大项目的品牌和市场知名度。
2、宣传品牌,提升企业知名度、认可度和美誉度,为企业的后期产品销售打下市场基础。
网络推广方式
1、活动推广线:通过一系列网络主题策划活动,提高新闻曝光点,带来人气,带动产品销售。
2、产品推广线:对项目全方位立体宣传,通过各种网络资源手段定期系列宣传项目和企业。
3、广告推广线:长期固定广告位跟重点节点重大广告位相结合。
活动推广思路
项目尽管市场定位、客群界定方面有所不同,但从当前市场形势来看,首次置业和改善置业等刚性需求依然存在,且在一段时间内是市场的主导,客户的购房需求仍很旺盛。我们试图从客户心理出发,去打动他们。其实最有效的推广方式就是和客户进行心灵的沟通,直达客户内心,以情动人,增强销售力的转换。  经过前期与发展商和代理公司的深入沟通,热线房产针对项目的不同客群为项目量身定做了一系列活动,意在与客户进行心灵的沟通,结合楼盘诉求、聚集人气,促进销售。
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A、SEO(Search Engine Optimization,搜索引擎优化)
搜索引擎优化是中小企业最常见的一种推广方式之一,主要是通过搜索引擎的排名来提高网站的最大程度曝光率,从而提升网站的流量,来实现互联网的销售。当然对于中小企业来说更倾向于用户的体验化,也就是常规说到的UEO。
B、 PPC(Pay Per Click点击付费广告)
点击付费广告对于现在的企业来说大量采用了这种按照实际点击来付费的广告形式,最主要的目的是得到最核心客户的点击,常规网站比较常见的有百度、谷歌、搜狐、腾讯、雅虎等等,居多一些当然现在也有一些电子商务网站采用了该推广模式,最大的优势就是把每一分都花在了刀刃之中。
C、 博客营销
博客营销也同样是一种很不错的推广营销方式,最主要的目的是对公司以及产品信息进行一个有效的传递,对于一个企业来说,最主要的问题在于博客的选择以及博客的合理应用,在博客推广中不在于多,在于的是精,提供和传递有价值的信息才是大家所喜欢的信息。掌握有效的方式方法。
D、B2B平台推广
B2B电子商务平台在现在对于中小企业来说也是属于比较火的一种推广方式,因为能够很直接的对产品实现传递和销售,典型的B2B平台有阿
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E、 电子邮件营销
电子邮件营销在中国市场来说对于企业还没有做到能够合理的有效运用,在这一点上面做电子邮件营销中国还是处于发展中,但是不过现在电子邮件被大量的一些虚假广告信息和垃圾信息所采用,一个邮箱每天轻松就能够收到几十条垃圾邮件,当然其实对于电子营销营销来说也同样是一种很有效的推广方式,主要是将公司信息经过制作之后,对产品、促销、荣誉、刊物和相关资讯进行点对点的有效传播,当然最主要的就是内容和资源,这个在企业中应该多注意一些,就是掌握大量有效的资源对推广是能够达到很好的效果的,特别是现在行业之间的差异化一定要注意,可以通过一些付费的方式获取目标客户群体的邮件库资源,当然一定是有价值的。
F、 新闻软文营销
这一种方式在现在来说采用的是越来越多,大部分的企业开始了采用了软文营销进行推广,然后在大型行业门户或者是大型网站进行传播,不过最主要的是注意几个方面,1、内容的真实性,2、内容的价值型,3、内容的推广方向,这几点一定要明确,最主要的是有效的信息,当然公关类的先抛一边,因为那个技巧性太高,而且需要投入大量的人力和物力。
G、 QQ群推广
QQ作为现在中国使用群体最多的
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杂谈

宁夏银川市金凤区‘山居岁月’

        宁夏银川市金凤区‘山居岁月’有一个小村庄,住着一对母子,他们是从外地搬来的,女子长得很漂亮,还很年轻,小孩长得很可爱,小孩子叫‘梁锦荣’,家里人还帮他起了木香(酴醿花的别名)叫‘笑白’‘基拉祈尤法’‘舍我其谁’‘Arnold阿诺德’‘喜悦’‘KounoAsuka河野明日香’。

 

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杂谈

倪恺勖.X.mqu的第062篇命题:《空中格斗》

       倪恺勖是我的名字,我是河南省信阳市光山县人,“Man、”是我的QQ名字,我就读黎明职业技术学院,‘泛泰)NAMO ’是我手机品牌,身穿伊丝艾拉,在台州银行上班,我家的狗狗名字叫:Sally莎莉,因为相信宁为鸡口,无为牛后。,嗝癔(géyì)从心里反感、起腻、讨厌。例:“你看那儿长蛆啦,真嗝癔人。”,爱情不是强扭的,幸福不是天赐的。作者:谚语,前卫、争先恐后所以我改了个笔名叫‘惜柔’,我倪恺勖的电脑技术:Mentor.Graphics.PADS.Designer.2004、ctrl+l:色

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杂谈

尼泊尔法兰德斯牧牛犬‘Raymond’的开启

        格瑞雅居花园是我的家,旁边有个花市,里面的‘魔芋’‘国华富得 ’‘龙泉素’‘ 玉鸡苗(蔷薇的别名)’是我的最爱。我家的狗是法兰德斯牧牛犬的,英文名叫Raymond,除了我的法兰德斯牧牛犬狗狗‘Raymond’外‘鸵鸟’、‘小Podicepsruficollis’、‘鸵鸟’、‘鸵鸟’、我也好喜欢。我在《永东润》上班,我是做服务员的,爸爸是在‘苏州固知新教育科技有限公司’做‘网络管理工程师’的,妈妈是在‘交通银行’上班的。我喜欢‘士林蓝indanthreneblue’所以几乎我的

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