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英国幸运夫妇戴维和凯斯-隆恩(David 与Kath Long)近日购买彩票赢得100万英镑(约合918万元人民币)的大奖,而他们刚刚在两年前中了同样金额的大奖,几率仅为2830亿分之一。图片来源:美联社。

  中新网4月2日电 据外媒1日报道,英国一对
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  7月20日起,央行全面放开金融机构贷款利率管制,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。但个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。这也意味着,个人住房按揭贷款最低仍可打7折。是什么原因造成了银行首套房贷利率不降反升? 利率自由化的调整中,央行特别强调,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整,要求商业银行继续严格执行差别化住房信贷政策。“这是为了避免过多资金流向房地产。”某业内人士说。在其他贷款不再设利率下限的同时,住房贷款利率仍
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房贷利率

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房产税征收试点“2个月内将在深圳落实实施,税率将在0.5%-0.6%”。记者就此消息向深圳地税局求证,深圳地税局副局长、新闻讲话人杨龙说,开征房产税的主导权不在深圳,是否试点、采取何种税率以及执行方式,并不是深圳能决议的。

  还有消息称,深圳将早于上海、重庆成为国内第一个房产税征收试点城市。对此,杨龙表示本身不知道房产税何时开征、具体细节都是由财务部、税务总局决议的,深圳没有这方面的权限。

  据悉,深圳确实对物业税进行过模拟评估,也一直在做房产税的研讨工作,评估方式研讨、税源查询拜访等都在进行中。

  房产税,又称房屋税,是国度以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财富税。10月27日,新华社授权发布了《中共中心关于制订公民经济和社会成长的第十二个五年规划的建议》,在说起推进财税体制改造中提到,“研讨推进房地产税改造”。而9月29日“国五条”出台时则提出“加快房产税改造试点工作,并推广到全国”。

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房贷利率

房价走势2012

分类: 保障住房
央行于24日发布的一季度金融机构贷款投向统计报告显示,尽管当前国内房地产调控政策风声正紧,房地产贷款却快速增长。

数据显示,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行的人民币房地产贷款,一季度增加7103亿元,同比多增4667亿元,增量占同期各项贷款增量的27%。截至3月末,房地产贷款余额12.98万亿元人民币,同比增长16.4%,增速比上年末高3.6个百分点。(最新房贷利率www.nlnw.net

同时,房地产开发商贷款拿地、建房的热情不减。3月末,地产开发贷款余额1.04万亿元,同比增长21.4%,增速已经连续10个月逐月攀升。房产开发贷款余额3.2万亿元,同比增长12.3%,增速比上年末高1.6个百分点。

房价面临全面失控,如果不及时推动改革,那末市场还将涌现大起大落。对于于社科院的观点,赞同声、反对于声、拍砖声不绝于耳,业内的业外的,专业人非专业人纷纭跳出来发表言论,房价失控说,到底谁对于谁错?应当承认,房地产市场的供求失衡其实不是新话题了,在多年房地产的起起落落但长线上升趋势中,供求失衡始终存在。与此同时,也要看到以北京为代表的全国大中城市,确切在今年遇到了新的房

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房价

房价走势2012

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建设银行人士则表示,该行目前首套房贷利率仍按基准利率执行,但各地存在差异化政策的调整空间。例如,分支行可以根据客户的个人资质、对银行的贡献程度来申请利率优惠,但只有极个别的客户能拿到8.5折。

  “现在各方都在等待银行根据央行的降息政策对房贷优惠利率作出调整。”我爱我家房地产中介人士表示,未来房贷利率存在很大变数,央行宣布将贷款利率浮动区间下限扩大至基准利率的0.8倍之后,在理论上,个人住房贷款是银行最为优质的资产,银行应该率先将房贷优惠利率下调至8折。

  某大型国有银行内部人士透露,该行可能在本周调整首套房贷利率优惠,最低能到8折。但中国证券报记者采访的其他多名大型国有银行人士则谨慎表示,将继续保持8.5折优惠利率不变,在观察市场的反应后再作出调整。

  当市场各方对8折利率充满期待的时候,更大的利好消息来自一份央行向金融机构内部下发的文件。文件中,央行在将贷款利率浮动区间下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍的同时,亦重申个人住房贷款利率浮动区间下限是基准利率的0.7倍。央行要求,金融机构在继续做好存贷款利
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房价走势2012

房产

房贷利率

房价

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我们不能忘了8月15日,不能忘了向人民公园前的雕像行注视礼。有评论约请电商巨头进入房产,实际上,已有很多电商参与到房产销售中去,电商正使媒体地产代理化成为1种新的可能。笔者不同意打简单的价格战,增加项目价值及含金量才是关键的关键。近日,笔者就地产“资金链”问题接受采访。笔者的观点是:以价促量,现金为王。在宏观调控未放松、限购、限贷政策仍存在的大背景下,虽然近期楼市有1些回暖迹象,但在2013年4月前,笔者认为楼市将整体出现趋稳态势,不可能出现大的调剂,快涨和速滑均不现实,地产进入微利时期已经是不争的事实,以价促量还是楼市下半场选项。新趋势房贷网:开发商“资金链”紧张,你认为有那些客观因素?卧龙吟机构杨明富:目前近70%的房产上市公司经营现金流为负值,入不敷出。当下地产虽有回暖趋势,但楼市资金链仍然很紧张:首先是政策宏观调控未放松,虽然部份地方出现微调,但楼市调控大方向不变;其次是限购、限贷政策仍存在,市场购买力难释放,外部融资受阻、楼盘销售不力致使房企负债率上升,资金捉襟见肘不可避免。新趋势房贷网:开发商有那些回笼资本前途?你认为主要方式是甚么?卧龙吟机构杨明富:主要有银行贷款、卖股变现、融资合作
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(2012-08-20 09:24)
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房价走势2012

房价

房贷利率

杂谈

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成交金额环比降九成

据数据监控中心监控,刚刚过去的7月,中山全市土地市场新增供应14宗地块,共528569.8平方米,比6月份少供应28893.4平方米,环比下降5.18301%。

在新增供应14宗地块中,阜沙镇阜东村、牛角村推出2宗工业用地和1宗商住用地;火炬开发区推出1宗工业用地和1宗商住用地以及1宗其他用地;民众镇推出1宗工业用地和1宗商住用地以及1宗商业用地;黄圃镇推出2宗工业用地;南头镇推出1宗工业用地;东区沙岗村推出1宗工业用地;大涌镇推出1宗住宅用地。

在新增供应并不多的背景下,上月中山土地市场成交仍不理想。据数据监控中心监控,7月中山土地成交4宗,总成交面积88814.9平方米,环比下降80.42%;总成交金额5354.8793万元,环比下降90.21%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,与持续增长的住宅成长成交相对应,楼市供应也应进入上行阶段,但是由于7月下旬不断侵袭京城的雨势,使得不少项目推迟了开盘时间,进入8月之后天气逐渐转晴使得大量囤积项目开始陆续恢复正常销售计划,也因此在上周出现开盘项目剧增现象。而从长期
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房贷利率

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房产税

房价走势2012

房产

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等额月供(等额本息)计算公式(此处仅计算基准利率下浮15%的月利率)

每月月供=贷款金额整数×相应(-30%或-25%或-10%)的月供系数

 

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房价走势2012

计算器

房产

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房产交易税计算方法:
 卖方:
①印花税--0.05%,
②营业税--5.5% (个人购买住房不满 5 年的普通住房),
③个 人所得税 (转让收入-房屋原值-转让住房过 程中缴纳的税金-合理费用)×20% 
买方:
①契税--1.5%(普通住宅享受 1.5% 的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在 1.0 (含)以上、单套建筑面积在 140(含)平方 米以下、 实际成交价低于同级别土地上住房平 均交易价格 1.2 倍以下这 3 个条件的住房为普 通住房)--3%(非普通住宅按 3%税率征收契 税),
②印花税--0.05% 为让大家更清楚所需交纳的税费情况, 
特举 例说明: 
第一类:二手商品房 甲购买了一套 70 平米的房子,假设房屋原 值为 48 万,现在以 65 万元出售给乙。那么 (一)甲转让房屋需要交纳的税费为: 印花税=成交额×0.05%=65 万×0.05% =325 元 营业税=成交额×5.5%=65 万×5.5%= 35750 元 根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按 纳税人住房转让收入的 1%核定应纳个人所得 税额; 能提供完整资料的, 按应缴
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