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王劲松律师
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王劲松高级律师,广东联建律师事务所合伙人;系中国法学会会员、深圳市律师协会副监事长、广东省律协房委会委员、深圳市民商事调解中心专家、《深圳律师》特约撰稿人、深圳电视台嘉宾律师
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置顶: (2011-10-01 15:19)

王劲松 高级律师,广东联建律师事务所合伙人,先后在司法机关、集团公司和律师所从事法律工作十八年。

专业特长】公司法、房地产、投融资法律事务;民商事法律事务;法律顾问服务

社会职务与专业资格】历任深圳市律师协会第八届房地产委员会副主任、深圳市律师协会副监事长、清华深圳地产同学会副会长、深圳司法行政文联副主席、深圳(华侨城)狮子会会长(2013—2014年度)、狮子会公益文化中心执行主席;系中国法学会会员、最高人民法院第一巡回法庭志愿团律

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                                                       作者:王劲松律师 
 厂房租赁合同相较于其他租赁合同而言,具有一定的特殊性。一方面,大部分的厂房租赁合同不如住宅、商业用房租赁合同那么严密,双方在签署合同时并未进行相关的资质审查,也并未对有争议的事项进行具体约定。另一方面,厂房租赁合同的合同履行期限较长,履约过程中市场价格、建筑物用途、政策法规等因素的变化,都会导致纠纷的发生。 
 在此,笔者以亲自代理的承租人与台商业主之间的厂房租赁合同纠纷仲裁案为例,结合相关实践经验,与大家探析其中的法律风
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20181228下午,广东省律师协会房地产与建筑工程法律委员会年终总结会在深圳平安国际酒店召开。省律协副会长童新及房建委30多位委员参加了会议,房建委黄山主任主持会议,副主任顾东林、鲁潮、刘晓军、吕春华分别发言。过去一年,省律协房建委在黄山主任的带领下取得了许多成绩。童新副会长用十六个字来评价房建委一年的工作:成绩斐然,

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2018年,楼市“金九银十”不再。调控政策持续实施之下,多地房地产市场进入寒冬。而每当楼市出现拐点,往往都会出现小业主“非理性维权”事件。



据媒体报道,

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        2018年11月21日,深圳市规土委经市政府同意,发布关于《深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定》的通知。
        《管理规定》的总体思路是借助市场手段,将公共利益用地的“整备”与“更新片区或项目”的实施进行捆绑:一方面通过市场化手段将位于拆除重建类城市更新项目拆除范围以外的公共利益用地,由更新项目实施主体理顺经济关系,完成建筑拆除,并无偿移交国有(该部分移交的公共利益用地简称“外部移交用地”);另一方面通过给予承担移交责任的更新项目部分合法用地比例的计入及适当的建筑面积补偿,保障更新项目的实施。这意味着如果在更新区域内无法解决公共利益用地,可实现较远距离(同一行政辖区)的公共利益用地,以“飞地”形式与更新项目捆绑实施。
        联建城市更新-棚改研究中心主任、广东联建律师事务所合伙人王劲松高级律师在接受采访时向媒体表示,这一规定将为诸多合法用地比例不足的城市更新项目带来转机。王劲松律师表示,此前城市更新政策规定拆除重建类项目合法用地比例不得低于60%。该比例要求门槛较高,立项难。过去只有通过调整
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作者:王劲松、王静怡律师

《深圳市城市更新办法》(深府令[2016290号,以下简称办法)、《深圳市城市更新办法实施细则》(深府[2012

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深圳巴士集团股份有限公司历来高度重视各类法律风险管理工作。鉴于集团旗下土地、建筑类型较多,用地性质也各不相同,为保障各房地产项目有效推进、防范法律风险,巴士集团日前从全市律师事务所中遴选出多家具有房地产法律服务经验的律所进行招标。

经过严格的招标和专家评审,广东联建律师事务所王劲松律师团队凭借多年来的优良业绩和丰富的房地产专业经验脱颖而出,以第一名的评分中标进入

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为助力城市更新项目,王劲松律师率领团队开展了城市更新法律文件的汇编工作。经过大量文件检索、搜集及甄选,第四版《城市更新法律文件汇编》已新鲜出炉。


《汇编》的四部分内容
       一是深圳市政府法律文件,全面收录了深圳市政府历年发布、现行有效的城市更新方面的法律文件;二是深圳市各区法律文件,分区收录了深圳各个区政府发布的具体指导文件;三是国家、省政府及最高院相关文件,分级别收录了更高法律效力的城市更新法律文件;四是律师实务,一方面用简明的图表展现城市更新实务流程,另一方面提供了《城市更新改造项目合作协议书》、《搬迁补偿安置协议书》等城市更新实务中“点击率”比较高
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                               王劲松律师

 

326日,几易其稿的《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》(以下简称“实施意见”)由深圳市住房和建设局公开发布,征求社会各界

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2018年2月2日“2018广东省城市更新高峰论坛”广州市天河区广州图书馆报告厅隆重举行。本次论坛由

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119日下午,联建城市更新·棚改研究中心在广东联建律师事务所大会议室召开2017年度总结会。研究中心成员近二十人参会。

城市更新、棚改两小组去年的成绩

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