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房产


    这两天有媒体报道,说什么“房企四面楚歌:有住宅售价回到两年前水平”,而举的几个例子都是北京的。也就是说,这篇报道,尽管标题上没有显示当前房价下跌是在北京,但报道的内容是指北京,即指意味着北京的房价下跌了。。

比如,报道称根据统计数据显示,自3·26调控以来,北京商办项目网签量仅为3589套,较调控前一年成交的67013套,跌幅超九成。而与成交冻结相反,去年北京商办供应套数突破2万套,同比增长32%

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房产


中国是世界房价最高的地方,这已经是世人的共识。无论是从房价收入比、房价租金比,还是实际的房价水平,从上述哪一个指标来看,都是如此。不少人会说,中国人有钱,中国的经济增长又这样快,房价岂能不上涨?房价岂能不是世界最高的地方呢?但是,如果我们到一些边远农村去看看,到一些三四线城市去看看,绝大多数人的生活与发达国家农村及三四线城市的居民相比有天壤之别,中国这些有能力承接这种房价吗?

中国的房价之所以如此之高?最为重要原因,并非是国内居民如何有钱,而完全是银行信贷过度扩张的结果

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房产


    可以说,中国的房地产开发商,肯定世界上最绝顶聪明的人。在中国,现在这群人,不仅最为富有,群体非常巨大,而且也是一群最为绝顶聪明人。对于这群人,不仅经常会左右着中国的房地产政策,也会针对出台的房地产政策以千招百式的方式引导政策朝着有利于他们的方向走,让他们每一次都轻易地赚得盆满盘满。最近,政府说要发展住房租赁市场,房地产开发商马上应对,开始建立中国的房地产长租市场。

有报道,在北京的万科,对北京的“翡翠书院”,作为北京首批企业自持租赁房项目之一,“翡翠书院”公布了长租方案。根据这个方案:90三居室月租金1.5万至1.8万,180以上的复式四居室月租金为3万至4万。开发商鼓励长租,最长可租赁10年,期间租金不变,但是需一次性

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房产


对于国内高房价的问题,最近又成了不少国内名人所关注的热点。中诚信集团创始人、中国人民大学经济研究所所长毛振华最近在出席一个论坛指出,现在中国成了全世界房地产价格最高的国家,“最高的,不是之一,不仅是北、上、广、深高,其他地方也很高。”而债务、资产泡沫都有可能引发一轮经济危机。

  而房地产开发商SOHO中国的董事长潘石屹最近出指出,国内住房

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房产


截止目前,已有上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等7个城市加入到新房房源统一摇号购房潮。这种购买住房统一摇号的方式与2017年的限购限售一样,正呈现全国蔓延之势。比如北京等城市“摇号购买住房”的政策也将出台。目前,7个城摇号购买住房的中签率基本上不到10%。而这些城市购买住房为何要通过摇号的方式进行,而不是通过自由市场交易方式进行,这主要是与各个城市土地拍卖时的“限竞房”政策有关。

所谓的限竞房,简单地说就是限房价,竞地价后所出售的住房。这是指在政府土地拍卖时,对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求),限定最高房

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房产


目前,尽管中央政府一直在强调“房子是住的,不是炒作的”市场定位,也一再强调房地产市场的调控政策不会放松,但地方政府则是在变着法子出台政策来规避这种说法,出台政策来引导房地产市场预期,以便让当地房地产市场保持价格只涨不跌,即所谓的稳定房价,最后让政府拍卖土地的价格越来越高,土地财政越来越丰厚。比如,最近7个以上城市所采取的摇号购买住房政策出台,各种引进人才的政策出台,目的就在于此。

最近,杭州出台摇号购买住房的政策出台之后,其城市的土地市场一片火爆。412日,杭州三宗宅地平均溢价超过40%,总价达75.5亿元,多个板块楼面价被刷新,持续了2018年以来杭州土地市场的火热态势。其中位于景芳三堡单元的杭政储出[201812号地块被安徽置地以总价35.46亿元竞得,楼面价每平方米43929元,溢价率

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财经


可以说,从美国总统特朗普挑起全球的钢铁和铝的关税贸易战开始,我就分析过,特朗普挑起全球的贸易战,醉翁之意不在于对全球各国进入美国的钢铁及铝征收高关税,他很可能把最后的矛头对准中国。这个判断很快就证实。之后,特朗普对中国进入美国的产品开出了一张征收高关税清单。从此中美两国的贸易战在口水上越演越烈。特朗普更是把这场贸易口水战推向极端,正有“黑云压城城欲摧”之势。国人则太希望用13人的口水把美国总统特朗普淹没。

我当时就说,其实国人根本就不用太着急,更不想用口水战把美国总统特朗普淹没。因为,对特朗普来说,他对中国出口美国的产品开出了征收高关税的清单,并要减少中国对美国的贸易顺

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股票

发行CDA会推动中国股市繁荣吗?

易宪容

毫无疑问,美国股市之所以能够出现持续近10年的牛市,既与美联储过度宽松的货币政策有关,也与美国股市的科技股五大天王

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房产


据报道,目前国内许多城市正在掀起一场“人才争夺战”,为了让各种人才流入这些城市,许多城市陆续出台了不少引进人才的政策。比如,东莞从今年的227日起取消了积分入户的限制,参加社保5年且居住满5年即可落户。在肇庆市,对于紧缺人才,大学本科及以上学历人员给予2-15万元补助。

322日,西安市宣布全国在校大学生凭学生证和身份证就可在线落户。19日,天津、青岛同日宣布租房就可落户政策。14日,南京调整人才落户政策,允许研究生以上学历及

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房产


  2017326日北京发布对商业办公项目的房地产调控政策。调控政策公布时,就有人预测,这样一个对北京商住房的调控政策出台,北京商住房市场成交量和成交价都会下跌。该调控政策出台一年了,北京商住市场的价格出现了30%以上的跌幅,而成交量跌幅更是高达90%

  比如北京亦庄林肯公园,曾是北京商住房成交非常活跃的楼盘。这个项目紧邻地铁,配套成熟、环境优美,然而,在3.26商住房调控政策出台后,该小区商住房的房价和成交价都出现了大幅下跌。调控政策出台前的一年,整个林肯公园商办类的房子,成交量是1022套,但从2017年到2018326日,一共是107套,成交量下滑了89.5%

而比林肯公园商住项目下跌更大的商住项目还有的是。数据显示,

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