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回顾房地产近半年宏观政策
2011.7中央强调坚持调控力度不动摇,方向不改变,力度不放松。
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近来,高利贷现象在中国死灰复燃,且有愈演愈烈之势。利率之高,规模之大,范围之广,都达到了前所未有的地步。浙江是重灾区,温州“跑路”的老板越来越多。表面看来,高利贷泛滥,是货币紧缩的直接结果。但是,货币紧缩并不必然带来高利贷。目前的高利贷泛滥现象,背后其实包含着复杂的金融学理论。本人认为,金融发展、暴利预期和货币紧缩三者叠加在一起,才共同促成了高利贷泛滥的局面。下面我们详细进行分析。
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11月10日,中国人民银行有关负责人接受新华社采访时表示,“民间借贷是正规金融有益和必要的补充,具有制度层面的合法性。” 民法通则、合同法等法律法规构筑了民间借贷合法存在与发展的法律基础和制度环境。同时,肯定了民间借贷解决了部分社会融资需求的作用,有利于形成多层次信贷市场,是主体融资渠道的有力补充。这是央行首次为民间借贷正名,民间借贷市场从以前的“灰色地带”开始走入阳光下。那么民间借贷市场究竟如何治理才能真正合法化,规范化,阳光化呢?
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2011年5月17日,一场突如其来的民间借贷停止办理房产抵押风波,向青岛500多家民间借贷公司、数千名从业人员袭来。房产交易中心突然叫停针对民间借贷的房产抵押业务,给青岛整个民间借贷行业带来毁灭式冲击,此次“停办风波”,使得数千名民间借贷从业人员回家待岗。很多人认为,这是国家准备取缔民间借贷行业的一个信号,而2011年11月10日,央行正式为民间借贷行业正名,承认民间借贷行业的合法地位,使得此次的“停办风波”成为国家整顿民间借贷市场,在制度上保证青岛民间借贷
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