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澳洲鼎丰-澳派斯房产
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分类: 澳洲投资

澳洲气候宜人,生活环境优越,有一流的住房及教育,完善的社会保障福利体系,因此澳洲一直都成为中国富裕阶层海外置业的黄金市场,据海外地产专家分析,在未来的两到三年澳洲或将进入新一阶段的增值周期,那影响澳洲房市的究竟有哪些因素呢?

首先,澳洲房产市场非常稳健。澳洲房地产市场已有百年的发展历史,官方数据显示,澳大利亚房地产近40年来平均七至十年可增值一倍,即使是在经历了世界经济衰退,亚洲金融危机之后,还能保持较快的发展态势,可见澳洲房地产市场是非常稳健的。

其次,澳洲房屋需求量与供应量不平衡。截止2009年6月,澳洲人口增长为44万,澳洲房市的新房需求量约20万套,

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分类: 澳洲房产

澳大利亚一直被评为“最适宜生活”的国度。原因是,那里有着温和的气候、清新的空气与纯天然的大自然。在那里,人们可以与动物为伴,可以与大海无距离、无时间限制的亲密接触;在那里,轻松的生活环境,合理而又舒缓的生活节奏,使得它成为众人向往的人间天堂。

在2013年的整个上半年中,上海乃至其他中国城市都举办了多场或大或小的海外置业展览会。在这些展览会中,除了占据大半个会场的欧洲置业展台之外就属澳洲置业最引人注目,几乎每一个展台前都簇拥着许多投资者在询问澳洲房产投资的相关信息。但小编发现,许多中介虽然能向投资者娓娓道出澳洲能给投资者带来的各项生活福利,但是却对于一些购房的相关问题却回答地模凌两可甚至顾左右而言他。

事实上,我们

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房产

分类: 行业新闻
       澳大利亚维多利亚大学准备了4000澳币奖学金:申请2013年3月入学Grad.Dip.+Masters of Accounting2年制会计硕士的学生可获4000澳币奖学金!课程总学费33600澳币,接受专升硕,可获毕业后2年工作签证。
 
  维多利亚大学位于澳大利亚维多利亚省的墨尔本市。学校建立于1915年,是澳大利亚的一所知名院校。学校的氛围极具现代感,在墨尔本市中心及北部地区建有6所现代化校园,校内配有网络化计算机室、实验室、图书馆、资料中心等现代化教学设施。学校教育融合了学术研究和专业技能两方面,是澳大利亚仅有的四所双重教育院校之一。
 
  维多利亚科技大学所设学科涉及文科、理科、商务、人力资源四个专业,在校执教的均是教学与研究方面的专家。近年来,学校认识到学习国际先进教学经验的重要性,与亚洲、欧洲、美国、加拿大等几个国家的60多所大学建立了校际往来。学院为来自不同国家、不同文化背景的学生提供入学机会。澳洲房产
 
  维多利亚大学的专业课程包括:商业,电子,电机技术,环境管理,保健科学,食品科技
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房产

分类: 行业新闻
       澳洲留学:澳洲维多利亚大学的历史可以追溯至1916年,是澳大利亚规模最大的大学之一。维多利亚大学是澳洲仅有的五所拥有“复合式”院系结构的大学,职业技术教育学院(TAFE)的两个学系与大学部的三个学院紧密结合,不但为学生提供进入大学的快捷方式,同时为不同需求的学生提供了灵活多样的课程选择。以下是澳洲维多利亚大学排名以及详细介绍。
 
  澳洲维多利亚大学特色
 
  ●复合式院系结构。同时提供TAFE教育与高等教育,多种直升快捷课程,入学途径灵活多样。
 
  ●注重实践的就业型教育。50%以上的课程包含行业实习,为学生提供将知识与实践相结合的机会,增加学生与社会的接触,帮助毕业的学生顺利转换为优秀的从业者。
 
  ●广泛的行业合作伙伴。墨尔本国际机场,雅高集团酒店,Qantas航空公司,孤独星球旅游指南出版商等,多角度多层面为学生提供服务。 ●现代化的教学体系,最新技术的多媒体设备。
 
  ●人性化的学生服务,注重学生
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房产

分类: 行业新闻

     在投资成本与收益之间的差额不断增大的前提下,澳洲的房产投资商们将纷纷涌入市场,追求最大利润,南澳州的商用地产市场将一扫2012年的阴霾在2013年卷土重来。2012年,澳洲的房产投资由于受全球经济的影响而出现缩水的现象。银行家、开发商和投资商们这一年大多选择坐壁上观,不愿轻举妄动。

     专家们指出,2013年的房产投资有望急转而上。莱坊澳洲部总经理Peter McVann称,自官方基准利率最近一次的下调以来,过去几个月的商用房产交易额已出现明显上升。

     Aspen Group在Franklin St上耗资1.95亿澳元的Tower 8办公楼在10月份就已完工,之后这一地段就几乎没有什么新的开发案了。Kyren Group 在Franklin St上耗资1亿澳元的多功能办公大楼的收尾工作也即将完工。澳洲投资
 
     世邦魏理仕公司(CBRE)澳洲部总经理Philip Rundle称,低利率的投资环境将吸引大量小额投资商和那些自主经营的超级基金进入地产市场。投资成本与收益之间的巨大差额让投资变得理所当然。高力国际的澳洲

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分类: 行业新闻

  为了吸引更多学生赴澳留学,澳大利亚政府将推出新的PSW签证(毕业生工作签证),预计在2013年初正式实施,代替目前18个月有效的临时485毕业生签证。
 
  澳大利亚移民局公布的消息指出,完成至少两年的澳大利亚学士学位、授课类硕士学位的毕业生可以申请两年有效的PSW工作签证;研究类硕士毕业生可以申请三年有效的PSW工作签证;完成博士学位的毕业生可以申请四年有效的PSW工作签证。
 
  PSW工作签证规定,申请人要在2011年底执行GTE(真实临时入境)政策后获得第一个澳大利亚学生签证,在GTE执行前获得第一个学生签证的申请人将不能申请PSW签证。
 
  PSW签证没有对申请人所学课程和职业类别进行限定,旨在避免学生盲目选择移民类课程。这样可以进一步将“留学”和“移民”分开,希望学生不是为了移民而读书,而是通过“读书+工作”实现移民。学生可以根据职业发展所需或喜好选择课程,随后可以在工作中积累经验,通过独立技术移民、雇主担保、州政府担保、创业移民等多种移民方式取得在澳永久居留权。
 
  递交PSW签证申请前

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房产

分类: 行业新闻
     产权转让——买房导引
     此买房导引适用于澳大利亚新南威尔士州。其目的是为帮助买家理解他们的权利和义务。
 
      资金
      从开始寻找要买的房子到最终成交往往要经历一段时间。买卖双方谈妥价格并不意味着合同生效。在合同交换前,卖方仍有权利接受出价更高的买家。我们建议买家在谈成价格后要尽快进入合同,以免错失良机。因此,买家要首先获得银行的贷款许可或初步的贷款许可。需要记得的是,一旦决定买房子,应当立即联系银行。
 
      合同
      根据产权转让法案,当地产中介或个人卖主发布广告出售房产时,他们必须要有初步的房产买卖合同供买家参考,否则就构成违法。房产买卖合同要包括合同的基本条款,产权证书,水路图,地方议会的区划证明等。我们提醒买家要求卖家或中介出示合同,检查上述内容。必要时复印合同去征求律师意见。记住,在你理解合同内容之前,一定不要签字。
 
      定金
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房产

分类: 行业新闻
      澳洲房产在现在是异常的火热话题, 但是我们该如何来选择适合我们自己的澳洲房产呢?那么我们首先的弄清楚影响澳洲房价的主要因素,我们先来谈谈:
       一、经济因素 经济因素是宏观的影响因素,主要包括了:社会经济繁荣程度;房地产市场的完善度和活跃度;供求关系;金融市场;货币价值;物价、工资及就业率;科学技术。
       当年的经济危机,使全球的经济陷入大规模的同步衰退,然而澳洲经济好于大部分的国家。与其他国家相比,澳洲没有多少过剩的房产,实际上还存在很大的不足,租房空置率也相对的很低。澳洲房地产市场,相比中国等国家,在制度上完善很多。政府政策,外来移民,海外投资等各种因素,是目前的房产市场相对活跃,供不应求。
       二、政治因素 1、政局情况:一个国家和地区的政治是否稳定直接影响人们置业的信心。因为房地产是不动产,一旦投入资金,就需要一定的时间才能收回。当政局稳定时,房地
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分类: 行业新闻
澳洲留学很多高中的孩子想去澳洲读本科,但是发现澳洲大学一般都要求上8-12个月的预科,觉得这是在浪费时间,其实不是这样的。原因如下:

1.澳洲的教育体系和国内有很大的区别。国内的孩子在高中阶段接触的都是语数外数理化史地政这些基础的科目,并没有涉及到进入大学阶段的专业课程。但是澳洲的高中就不同了,10年纪,11年纪(相当于国内的高一,高二)学习的科目和国内基本一致,可是进入到12年纪(相当于国内的高三)就开始定位将来的专业方向了,会接触到本科专业的一些基础课程。例如,想学金融的孩子在12年纪会选修金融学,宏观经济学,微观经济学等等和金融专业息息相关的专业课程。这样就为他们进入本科的学习奠定了基础。因此,国内高中毕业的孩子直接进入澳洲本科的学习,由于没有预科课程的铺垫会感到非常吃力。

2.预科的课程并不是取代大一的课程,它还包含了英语能力的辅导,撰写论文的技巧。英语能力的辅导课程并不等同于语言课程,这些课程更加实用和灵活,授课的模式跟本科的学习是一致的,也是为了让学生更好地适应本科阶段的教
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房产

分类: 行业新闻
澳洲移民:澳大利亚是一个稳定民主的国家,自然资源丰富,经济发展势头强劲。澳大利亚的自然环境在全球闻名遐迩,可以说多数移民是奔着澳大利亚优越的居住环境而来。澳洲是居住环境最佳的国家之一,而墨尔本曾获选为“世界最适宜居住的城市”第一名,全球最适宜居住城市前十名中澳大利亚占了五位,分别是墨尔本、佩斯、阿德莱德、布里斯班和悉尼。

澳大利亚另一吸引新移民前来的关键是它良好的投资商业环境。澳大利亚的经济总量排名全球居前,从经济增长情况看,20世纪90年代以来澳大利亚就一直保持了经济持续高速增长、低利率、低通胀、失业率逐步降低的良好势头。

澳大利亚具有良好的商业环境,在EIU(经济学家信息部)所做的“商业环境素质”评估中,澳大利亚排名前10位。澳大利亚有大量的华人,老一辈的移民通过投资、创业已经在澳大利亚开创出一片新天地,投资环境越来越成熟,信息资源越来越便捷,对于新一代移民而言在澳创业更加得心应手,发展也更加迅速。

在全球移民政策紧缩的大趋势下,
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