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写于2013年3月

 



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房产投资

美国地产

凤凰城地产

美国房地产投资

房产

分类: 出售房屋
此别墅位于凤凰城市区西南的大型社区, 离市中心约10~15分钟车程左右,交通方便, 紧靠学校,大型社区公园(有棒球场,游泳池等设施), 商店.
    别墅建于2005年. 全新内部装修(内墙粉刷, 全新地毯, 窗帘), 宽敞开放性厨房,带不锈钢高级厨房电器.

4房
22车库, 2客厅,2饭厅
实用面积
: 2056 平方英尺 (190 平米)
占地
:    
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房产

房产投资

美国地产

美国房地产投资

分类: 转载
在房市泡沫破灭将近七年之后,美国房市总算开始止跌回升。许多专家早就宣称房市已经触底,现在大部分房价指数也证明这种说法,显示一些房价开始提高。

华尔街日报」报导说,今年5月售出的成屋,比一年前多出将近10%。许多购屋者是打算用以出租,日后再脱手的投资者。这是房价上涨的重要迹象。

更令人意外的是,虽然贷款商拥有大批法拍屋,待售成屋数量已缩减到接近正常的六个月供应量,空屋比率也降到2006年以来的最低点。

今年5月正在施工的一家庭住宅,已比去年5月激增26%,待售新屋数量也回复2005年的标准。

富国证券(Wells Fargo Securities)经济学家说,虽然整体经济成长减缓,房市复甦的动力似乎正逐渐加强。

「华尔街日报」最近对经济预测专家的调查结果,发现有44人认为房市已经触底,只有三个人不同意。

虽然联邦准备理事会为了振兴房市,大肆压低抵押贷款利率,可是房市距恢复健全还很遥远。一家庭住宅开工数量虽然增加,比房市泡沫破裂之前的2002 年仍锐减60%。美国的房屋净值也只有两兆元,比2002 年减少25%,更比颠峰时期减少一半。拥有房贷者有四分之一以上背负的贷款额仍超过房价,虽然房价回升使这个比率逐渐减少。

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分类: 转载
美国房市缓升 年底前将触底 2013年春季反弹

迹象显示美国房市景气正蓄势反弹,房价在过去六年大跌34%后,年底前将触底,2013年春季可望回升。(美联社)

贝伦周刊(Barron's)报导,迹象显示美国房市景气正蓄势反弹,房价在过去六年大跌34%后,年底前将触底,2013年春季可望回升。

根据穆迪分析公司(Moody's Analytics)首席经济学家詹迪的研究,自2006年来,美国屋主产权净值总计损失7兆4000亿元。迹象显示这场梦魇即将结束,房价可能在 2013年春季前触底回升,因为近来经济逐渐好转,且就业数据连续三个月攀高,推升消费者信心上扬。

房贷利率逼近空前新低,加上房价不断下滑,使买屋不再难以负担。全国房地产商协会(NAR)编制的房屋购买力指数1月站上206,意味一般家庭的财力,是买入一般价位房屋所需收入的两倍,该指数也比2006年7月房市泡沫期的102.7 高出一倍。

房市已出现分歧现象,部分小区的房价开始复苏,走势与次级房贷及掠夺性贷款充斥的地区大不相同。

研究业者CoreLogic编制的房价指数显示,虽然2011年全美房价较一年前下跌4.7%,但若剔除急售以清偿债务的

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美国房地产投资

美国地产

房产

售价: $112,000.00

房屋信息:

    此别墅位于凤凰城市区西南的大型社区, 离市中心约20分钟车程左右,交通方便, 紧靠学校,大型超市, 商店. 社区围绕大型绿化带而建. 
    别墅建于2002年. 全新内墙粉刷, 全新地毯, 新热水器. 主卧空间宽敞, 超大主卫.每间卧室都带宽大衣帽间及储存空间. 

3房
2.52车库, 2客厅,2饭厅
实用面积
: 2061 平方英尺 (190
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分类: 美国地产知识
最近不少国内朋友对在美国购房置业比较有兴趣, 想了解购房的一些过程, 所以这里把购房的基本步骤向大家介绍一下.

1. 双方决定价格            

2. 提供购买合同和条款. 买方如是贷款,要提供银行贷款预批证明, 如是现金, 则提供银行存款证明(高于房价).主要是证明买家是有经济能力的.

3. 双方签字后合同有效.

4. 在指定的房产过户机构(Title company) 监管帐号open escrow.这个帐号是有中立的过户机构控制,

5.  买方定金进入监管帐户

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美国房

分类: 出售房屋

更多照片请点这里

8514 S 49TH DR Laveen, AZ 85339

售价: $114,900.00

房屋信息:

    此别墅位于凤凰城市区西南的大型社区, 离市中心约15
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(2011-12-09 00:28)
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无论做大事小事, 踏实之上
原文地址:踏实之上作者:蔡阳

踏实之上



    下面的文章是这几天在微博上转载很多的一篇,我看到后,第一时间,就想留下来,给

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凤凰城地产

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美国房地产投资

房地产

分类: 市场信息
华尔街的德意志银行证券公司的主任,Nishu Sood 苏德,用“反感”一词来形容凤凰城的住房市场的当前阶段。

“反感”,是指在很多人都把房地产当作是把这个国家带入麻烦的首要原因。

苏德是在由斯科茨代尔(Scottsdale)的土地顾问(Land Advisors)主办的
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  大洋新闻 时间: 2011-12-01 来源: 广州日报 作者: 黄瑶

    美国移民局加快移民政策改革步伐

  本报讯 (记者黄瑶)美国移民局今年明显加快了刺激经济和创造就业的EB-5投资移民政策调整改革的步伐。今年5月、8月、9月分别召开了 相关政策的意见征询、提出初步措施、同各利益相

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