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博文
分类: 交通事故
河北省2018年度交通事故赔偿数据

石家庄律师 张峰:13933189892  QQ:619682253

  根据河北省统计部门公布的2017年度有关数据,确定河北省2018年度道路交通事故人身损害赔偿标准有关参考数据如下:
    2017年城镇居民人均年可支配收入30548元
2017年农村居民人均年可支配收入12881元
2017年城镇居民人均年消费性支出20600元
2017年农村居民人均年生活消费支出10536元
    上一年度职工年平均工资:65266元。
    据此,河北省2018年度交通事故赔偿标准如下:

    一、交通事故致使受害人死亡
    交通事故致使受害人死亡的,受害人近亲属可提起赔偿项目有:死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费、精神损失费、近亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费、误工损失、受害人不是当场死亡的,还有在医院治疗抢救的各项费用。
 
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分类: 房产婚姻
房价上涨卖方违约将房屋转卖,可起诉要求承担违约责任

石家庄律师 张峰:13933189892  QQ:619682253


    2016年4月,经某中介公司居间介绍,田小姐与王小姐签订了《二手房买卖居间协议》,约定田小姐将自己的房屋以100万元的价格出售给王小姐。王小姐在签订2日内付定金5万元,5日内支付首付款20万元,余款办理银行按揭。同时在合同中还约定,任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金。
    合同签订后,王小姐如约履行了支付定金及其他合同义务,但因房价上涨,田小姐在收受定金之后便毁约不卖,导致交易无法进行。无奈之下,王小姐诉至法院要求解除合同并赔偿违约金20万元。经法院庭审核实,房屋在王小姐起诉时被卖至第三人名下并已办理了过户。
    法院认为:原被告双方签订的《二手
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分类: 合同公司
、因质量问题导致合同解除的条件

    ——青海省京宁税务有限责任公司与本溪北台铸管股份有限公司买卖合同纠纷案

    【裁判摘要】

    发生法律效力的合同,当事人应当全面履行。除非出现合同约定或者法定解除合同的条件,才能解除双方的合同关系。本案买卖合同第三条约定有质量问题如何处理内容,而且铸管公司已按要求更换了出现质量问题的铸管并打压合格,现有证据不足以证明球磨铸管全部存在质量问题,水务公司关于解除双方合同并返还已付货款核赔偿相关损失的诉讼请求不应得到支持。

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分类: 合同公司
委托合同的解除及解除后委托、受托双方的权利义务

——重庆超霸房地产开发有限公司、重庆市港渝商业管理有限公司与杜永安、重庆万里行百货有限公司委托合同纠纷案

    【裁判摘要】

    双方当事人之间形成委托合同法律关系后,委托人或者受托人都可以依据《合同法》第四百十一条的规定,提出解除委托合同;依据《合同法》第四百零四条、第四百零六条的规定,受托人应将处理委托事务取得的财产,转交委托人。同时,若为有偿的委托合同,因受托人的过错给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失。若为无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的,委托人也可以要求赔偿损失。另外,受托人超越权限给委托人造成损失的,也应当向委托人赔偿损失。

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分类: 合同公司
因质量问题导致合同解除的条件

          ——青海省京宁税务有限责任公司与本溪北台铸管股份有限公司买卖合同纠纷案

   【裁判摘要】

    发生法律效力的合同,当事人应当全面履行。除非出现合同约定或者法定解除合同的条件,才能解除双方的合同关系。本案买卖合同第三条约定有质量问题如何处理内容,而且铸管公司已按要求更换了出现质量问题的铸管并打压合格,现有证据不足以证明球磨铸管全部存在质量问题,水务公司关于解除双方合同并返还已付货款核赔偿相关损失的诉讼请求不应得到支持。

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分类: 房产婚姻

XX诉赵XX、霍XX、刘X确认合同无效案

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分类: 房产婚姻

XX诉赵XX、霍XX、刘X、李X确认房产买卖合同无效案

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分类: 房产婚姻

商品房预售合同中先履行抗辩权的适用——李某与三亚某投资开发有限公司商品房预售合同纠纷案

    本案要旨:先履行抗辩权为合同履行抗辩权的一种,是指在双务合同中因合同约定或合同本身的性质等原因使当事人履行他们之间的有关联性的合同义务有先后顺序,后履行一方在先履行一方未履行合同义务前可以拒绝履行自己合同义务的权利。本案中,按照常理,房屋买受人向银行申请按揭贷款在先,开发商交房在后,因此开发商拒绝履行交房和办理房产变更登记属于行使先履行抗辩权,不构成违约。
    案号:(2007)三亚民一终字第219号
    来源:《民商事疑难案件裁判标准与法律适用(房地产卷)》,刘言浩主编,中国法制出版社2011年出版
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分类: 房产婚姻


交房违约金调整的举证责任应当由开发商承担——李某某诉XX公司商品房预售合同纠纷案

本案要旨:开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高而请求法院予以降低的,应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的,应当予以支持。

案号

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分类: 房产婚姻

未能举证证明实际损失高于约定违约金时,违约金不予调整——内蒙乌审旗华宇工贸公司诉西安雅荷房地产公司商品房买卖纠纷案

本案要旨:合同违约引发的纠纷中,如果合同约定了违约金计算方式,守约方以约定的违约金低于因违约造成的损失为由请求调高违约金数额,但未能举证证明实际损失存在的,不予支持。

案号:(2011)陕民二终字第

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