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写在前面:


数据取自某著名房产中介,保证真实的那个,其他数据源都不能保证准确。该数据有时候覆盖并不全面,但是考虑到准确性,还是采用了该数据源。


因为覆盖面不足,至少可以保证覆盖到的地方,分析是准确的。如果数据源压根就是错的,那么基本就没什么分析的必要了。

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租金分析

 

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不多废话了,珠海的来了。



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单价概览


照例还是单价概览在先,分布比较分散,25k处有一个峰值,之后30k左右又有一个峰值。大部分集中在15k到35k之间。

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前段时间头条和腾讯之争就想写了,正好赶上最近腾讯跌的比较多,所以,聊聊腾讯。



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稀里糊涂的上车


 

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租金分析



先来个租金概览。租金分布相对较集中,可以明显感觉到淡水区域的租金是红多绿少,在整体租金分布中占据比较贵的位置。

 

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这篇隔的久一点……因为……首先是苏菲被微软收回了……过了一个很久才给我送回一个新的……其次是,一些关注很久又没怎么研究过的股票最近跌下来了……迫使我不得不开始吭哧吭哧的看看哪些值得买,之后会挑个时间总结一下……再次是……美股涨得越来越没边儿了……迫使我不得不开始吭哧吭哧的看看要不要卖……


另外插一句题外话,surface pro4有一部分版本是有固定问题的,容易闪屏,但凡有出现过这个问题的,可以联系微软换新机,只要是3年以内购买的就可以,即便过了保修期。


书归正传还是接着来上数据吧,这期是惠州。



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自己的腰包还要自己负责


发了关于华夏幸福的逻辑,就开始陆续有人问……现在可以买吗?多少钱可以买?多少钱应该卖……


对于类似问题……我的回答一律是不知道……不知道并不丢人,比不懂装懂,最后被啪啪打脸要强多了。

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早有朋友建议写深圳……但是一直觉得没什么必要……深圳这种发展态势已经人尽皆知,并且供应已经捉襟见肘了……基本上没什么可写的。


不过从另一个角度来看,新住宅用地供应的紧张,也从侧面说明了一个问题,就是房地产市场的主要代表……为存量房……而这时,存量房的数据,可以更具参考性。


另外按照大湾区轮动,绕圈也绕到深圳了,索性看看数据到底是什么样子的。


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先说结果吧,刚买华夏幸福的时候是34块,接着跌了就加点,一直到38块的时候,减了一部分仓,41又减了一部分,43清仓。然后华夏跌回27块, 这几天好像又回升了点。


很神奇是吧?下面讲讲华夏幸福的故事。


第一次听到华夏幸福,还是从足球上,就是当时买了拉维奇的华夏幸福。第二次听到华夏幸福,就是雄安新区。之后又被同学各种忽悠。

 

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东莞租金、土地供应、人口以及开发商拿地情况。


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租金分析


先来看整个租金的分布状况,中位数大概集中在2.5k左右。

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说起东莞,那可是远近闻名了,前几年电视广播里没少为其专业的服务态度做广告……在其服务业受到重创之后,新闻少了,不过东莞仍然凭借其超强的经济实力,在珠三角常年占据前排。


跟中山一样,东莞也是全国五个不设区的地级市之一。东莞有各种称号,比如世界工厂,篮球城市,花园城市之类的。它也孕育了一大批优秀的企业,步步高啊,oppo啊,徐福记啊等等。



 

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