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杂谈

截至目前,市县一级的不动产登记已经接入全国不动产信息登记平台,比预期提前。更重要的是,对于那些纸质房屋产权登记信息,两部门要求今年年底前必须全部复制和移交到不动产统一登记平台上。

这句话是什么意思呢?

以前房子的是否有电子档案,跟交易密切相关。房子一旦交易,就会走新的流程,换发新的不动产证书,在不动产登记平台存有电子档案。

目前全国房地产总市值超过270万亿,但2016年的新房和二手房的交易总额不足7万亿。此外,中国的二手房换手率不足2%。

但每年的交易房屋数量跟总住房数量差距很大,这导致相当数量的房屋仍然只有纸质房屋产权登记信息,不动产登记平台没有这些房屋的档案,会导致档案的参考意义大打折扣。

现在好了,即使你的房子不交易,你的纸质房屋产权登记信息也会复制一份进入不动产信息登记平台。这件事不需要房屋产权人参与,由各地的职能部门自行完成,而且截至日期是今年年底。

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杂谈

房奴认为:

“工资一发,房贷一扣,没钱了”这是去年买了房的同事提到房子之后必须要说的话。一方面万般吐槽房奴的身份,一方面又甘之若饴,这是目前大部分房奴或者打算做房奴者的状态。做房奴很苦,还有很多人要飞蛾扑火,去买房子。

租房一族的年轻人则认为:

不想被房子绑架,租房子住所更自由,想住哪里就租住哪里?买房子的首付钱还可以做一些想做的事情,投资自己,旅游健身各种惬意自在。而且现在住房政策租买同权,没必要买房子,等到经济条件到一定水平再买不迟。

当下买不买房?你会怎么选择?

·想买房的人会说

因为买了房子就有一处地方是是属于自己的。

可遮风挡雨,可逃离外世;

在外面可能像条狗,但在这里是主人;

在外面可能没有钱,但在这里是主人;

在外面可能没有权,但在这里是主人;

无论亲情、爱情、友情、事业,即使一无所有,你的房子依然可以

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杂谈

​10月13日地产要闻 提供最新的土地信息、地产资讯、房企动态-

🔻华侨城预测前三季净利最高达48亿元

🔻香港10年供应46万个房屋新单位

🔻恒大许家印以2900亿身价成中国首富

🔻万科20亿在雄安新区注册分公司

🔻40家房企举债5828亿元

🔻绍兴限售:买房两年后才能交易

🔻金茂联手浙江万里布局南京教育项目

🔻雅居乐首入济南 进军京津冀地区

🔻浙江嘉兴城市总体规划获批

🔻中国银联进驻沈阳住房租赁市场

🔻河北新规:产业用地均可长期租赁

🔻万科与深圳玉田村试水城中村运营新模式

🔻保监会连发5份监管函禁止5家公司资金交易

🔻佳兆业前九月合约销售301.8亿元

🔻万科20亿在雄安新区注册首家房地产公司

🔻融创已就13项目收购事宜向万达支付294亿

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杂谈

融360大数据研究院昨天发布了2017年9月份的全国35城房贷报告。

报告显示,全国35个主要城市房贷利率继续上升,9月份首套房平均利率为5.22%,为基准利率的1.06倍,环比上升2.01%(8月首套房贷平均利率为5.12%)。

在35城中,首套房贷平均利率最低的是上海市,为4.89%,最高的是郑州,为5.60%。

在融360监测的全国533家银行中,目前只有10家银行的分支行的首套房贷利率低于基准利率;135家银行维持基准利率,但数量较之8月份减少97家;350家银行已经高于基准利率,增加98家。

分城市来看,35个城市,只有上海的首套房贷平均利率低于基准利率为4.89%,其他城市均高于基准利率。平均利率最低的十个城市分别是上海(4.89%)、厦门(4.99%)、大连(5.03%)、东莞(5.06%)、西安(5.08%)、昆明(5.10%)、乌鲁木齐(5.11%)、沈阳(5.13%)、成都(5.15%)、太原(5.15%)。

一线城市中上海仍然有利率折扣,但额度

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杂谈

无论是贷款买房还是全款买房,我们在获取房源信息的时候都离不开房产中介。房产中介的存在,就是为了促进房产买卖交易的一个平台机构,而买卖双方交钱买服务,也是你情我愿的事情。

但近些年来,各种黑中介事件层出不穷,特别是在二手房的交易过程中,拥有绝对话语权的中介在过户后突然反水,对于急需购房的刚需族来说无疑损失惨重。那么,市民在与中介打交道时候,都需要注意哪些问题呢?

一、是否符合“满五唯一”


在购买二手房的时候,很多人都把重心放在房屋主体的质量上,从而忽略了其他的一些细节,如“满五唯一”。“满五唯一”即房产证满5年,且为是家庭名下唯一一套住宅,这种唯一住房通常不用交个人所得税。

满五年但不唯一或不满五年且不唯一,都需要缴纳不同的税费,所以在签订合同的时候,除了房屋的主体状况以外,满几年,多少税费,具体谁交以及赔偿责任的等细节都需要明确注明。

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杂谈

第五季的跑男有了迪丽热巴的加入,收视明显有了好转,而鹿晗和迪丽热巴组成的陆地夫妇实力圈粉,不少网友希望他们在跑男外还可以继续合作。

不过,据说《跑男6》要大换血,大家喜爱的陆地夫妇要拆散了,鹿晗和迪丽热巴将会退出跑男,而小猎豹郑凯也要退出,他们都退出了,会不会没看点?不一定喔。

而接替他们的是小鲜肉黄子韬和型男朱亚文。黄子韬回国后,一直都有接综艺节目,艺能感还不错,憨厚直率的他已经圈粉不少了。过去总被黑,现在却越来越讨喜。

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杂谈

别人的恋情都是一点一点公布的,要不然就是公布的是时候长篇大论的讲出来

​​别人的恋情都是一点一点公布的,要不然就是公布的是时候长篇大论的讲出来,好让粉丝都有一个准备,但是鹿晗的就是不一样,一定要自己给大家带来一个惊天地泣鬼神的消息,给粉丝当头棒喝才可以。所以换做谁是粉丝,应该都是接受不了的吧?所以公布恋情后,鹿晗的口碑和人气也都是一落千丈啊,很多人脱粉不说,更重要的是很多人开始对鹿晗的人品产生质疑了啊。

​在大家开始扒各种鹿晗的黑料时,在所有人都开始对鹿晗有一点细极思恐的时候,鹿晗转发了一个自己当初离开韩国公司,准备回国发展的微博:我回家了。随并写到:谢谢你们,我会继续努力的。有不少网友表示,你现在才知道谢谢粉丝也太迟了吧?当一个人对你好感度瞬间失去的时候,你事后来挽救几乎是不可能的事情啊,所以这一句谢谢你们,到底能够

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杂谈

仿佛刚刚过去的这个十一长假,是一个分水岭,在十一之前还是红红火火的,十一之后就像这天气一样,冷清了不少,不过楼市当中有一个有趣的现象叫做二八现象,20%的大房企贡献了80%的成交量,也就是说大家都去关注大房企的项目了,那所有大房企的项目都值得关注去购买吗?



❂    

张先生是咱们石家庄本土某房地产公司的置业顾问,和去年的金九银十相比,今年同期的销售业绩可以用惨淡来形容,就连久违的十一长假也和他有关系了。


张先生:去年9月份到10月份,基本上一个月能卖出四五十套房子左右,今年9月份到10月份,一个月才卖出两套,去年是没有节假日,什么国庆节中秋节是没有概念的,今年国庆节放假八天,我们是休息八天。

❂    

这两年,

很多全国知名的大型房企入驻我市并开发了不少的项目,和本地的中小开发商相比他们目前的销售情况如何?有没有为整体的地产市场销售增长起到作用呢?银河房产网总经理赵猛这么说。

赵猛:9月份10月份整体成交量来看,发现不了太多的问题,9

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​鹿晗带关晓彤去游乐园表情美滋滋,戴情侣帽所以昨晚在一块儿咯?

来了,今日份的秀恩爱!

一大早,关晓彤公布恋情后首次现身上海机场,一身睡衣风LOOK的她戴着男友鹿晗同款棒球帽,暗戳戳撒gou粮,见跟拍一路微笑比心,果然恋爱中的女生心情都非常好!

关晓彤还在机场大口吃冰激凌,喝牛奶,边走边聊语音,看上去心情不错。

加上甜蜜热恋,估计更是甜上加甜啦。。

背的袋子是快乐大本营?

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杂谈

​河北老乡,别再奢望房价下降了,未来能涨得慢些就该谢天谢地了

企创网:作为一个常年在外四处奔波考察研究的河北人,时常有老家的朋友问我一个问题:河北的房价,究竟什么时候降啊?这个问题说实话真心有点难到我了,因为河北十一个地级市的平均收入水平都不高,但是房价整体而言却明显偏高。而且河北作为东部沿海省份的特点是,既不同于广东的藏富于产业,也不同于江苏的藏富于基建,更不是浙江的藏富于百姓,河北是真正的没产业,没环境,也没太多挣钱的渠道。我很理解老乡们渴望房价下降后,能够购买一套属于自己的大房子的普遍梦想。但是我也不能因此就违心地告诉大家,再等等吧,终究会降的这种谎话。

影响房价的因素是什么,今天小创再一次郑重重申一遍:短期看政策,中期土地,长期看人口。

什么叫短期看政策?这个其实非常好理解,比如为什么从去年八九月份一直到现在,一二线城市的房产进入了一个非常尴尬的处境呢?因为各地政府

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