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博主基本情况介绍

蒋顺华

新上海人(有上海户口),中共党员

1990-1993年,统招英语大专

1990-1997年,自考英语本科

1993-2001年,湖南农行工作

2001-2004年,统招经济法学硕士研究生在读

2004年获得硕士研究生学位后来到上海,先后在保险公司、银行工作

13761241268(来上海11年未变)

微信:1420387874


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上海贷款攻略(蒋顺华13761241268原创欢迎转载,转载请注明本文来源于上海贷款中心,原文地址:http://blog.sina.com.cn/s/blog_5d4bf9590100fgnp.html,除非特别声明,本站采用许可:署名,
非商业。

以前写过一篇文章,在上海贷款的途径:金额从1万元到1亿元,现在随着自己的贷款业务的丰富,决定再写一文章,上海贷款攻略,以感谢各位点击我的朋友。

贷款总的来说分为企业贷款,个人贷款,个人经营贷。
企业贷款当中又分为不动产抵押贷款,无抵押贷款和担保贷款。在上海,企业要想原则上都是需要房子抵押的。其他的什么设备抵押,存货抵押,应收账款抵押,汽车抵押,机器抵押什么的都很难实现。不动产包括住宅,厂房,商铺,写字楼。注意厂房中的红证房产证是不能用作抵押的。企业无抵押贷款一般要

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分类: 上海贷款

最新出炉的9月金融数据超市场预期。

中国人民银行(央行)10月18日发布的最新数据显示,今年9月,新增人民币贷款1.22万亿元,同比(较上年同期)多增1643亿元,从环比(较上月)看,相较8月9487亿元的新增贷款规模,多增2713亿元。

1.22万亿元的新增人民币贷款规模,也创下了有统计数据以来,历史同期单月新增人民币贷款的最高纪录。从季节性因素来看,历史上9月信贷较8月多增,其中过去3年的9月份信贷平均比8月份多增1564亿元。不过,1.22万亿元的规模,仍然超过了市场预期。

今年前三季度,人民币贷款增加10.16万亿元,同比多增2558亿元。

同样走高的还有包括信托贷款等在内的社会融资规模。

数据显示,今年9月,社会融资规模增量为1.72万亿元,分别比上月和去年同期多2604亿元和3638亿元。2016年前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。

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分类: 上海贷款
10月18日,央行上海总部发布2016年前三季度上海市货币信贷运行情况。前三季度,上海市货币信贷运行平稳,各项存款增速企稳回升,企业和个人存款增长较快,非银行业金融机构存款持续减少;各项贷款增长放缓,信贷结构不断优化,企业信贷需求有所回暖,服务业贷款与小微企业贷款明显多增,较好地支持地方经济转型发展。

  9月份个人住房贷款余额比上月微增1.8亿元,调控政策对房地产信贷的稳定作用持续显现。9月末,上海市本外币各项存款余额10.58万亿元,同比增长4%,增幅环比提高2.7个百分点,较年初回落10.8个百分点。前三季度本外币各项存款增加2062.1亿元,同比少增9308.2亿元,其中9月份存款减少159.8亿元,同比少减2712.7亿元;本外币各项贷款余额5.78万亿元,同比增长8.8%,增幅较年初下降1.3个百分点。前三季度新增本外币各项贷款4403.2亿元,同比少增201亿元,其中9月份增加895.7亿元,同比多增316.8亿元。

  另外,个人住房贷款增速趋稳。9月份新增本外币个人住房贷款247.2亿元,环比和同比分别多增1.8亿元和28.2亿元。

  【全文】

  一、各项存款增速放缓,非银行业金融机构存款持续下降

  前三季度上海

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股票

分类: 上海贷款
前一阵子的股市大跌,着实让股民叫苦不迭。其中,有一部分“倒霉”的购房者,他们付掉了购房的首付,却因为大资金来不及从股市里逃出而造成付不起余款,俗称为“爆单”,这一现象据记者了解在上海较为普遍。
  二手房:付清全款突然变成贷款
  市民张女士今年六月,欲将手中的两套位于浦东洋泾地块的住宅出售,对外标价合计为450万元,但申明购房者不要贷款支付,必须能在两次内付清购房款。
  6月8日,中介领着一位男士前来看房,双方洽谈得十分顺利。
  “对方那位男士很爽快,表示两次付清房款没有问题!”张女士告诉记者。于是,当晚,张女士便与该购房男子及中介签订了三方协议。合同中约定,购房者不得贷款,购房款需分两次结清,首付款包括定金10万在内,共计200万,剩余购房款待房屋办理过户手续完成后付清。协议订立后,购房男子即交付了10万定金于张女士。
  一周后,6月15日,当张女士备齐资料等待与购房者签订合同时,该男子突然变卦告知张女士表示由于股市暴跌,自己目前资金不够,希望能够贷款购房,遭到了张女士直接拒绝。“我也是急等钱用,售房的条件我老早就说明了,他这么做,明显
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股票

分类: 上海贷款
7月22日,《证券日报》记者从央行发布的今年上半年金融机构贷款投向统计报告获悉,1-6月份个人购房贷款余额增加1.12万亿元,同比多增1767亿元。

  报告显示,6月末,人民币房地产贷款余额19.3万亿元,同比增长19.4%,增速与上季末基本持平;1-6月份增加1.88万亿元,同比多增3444亿元,增量占同期各项贷款增量的28.7%,比上年同期占比水平高1.9个百分点。

  6月末,房产开发贷款余额4.88万亿元,同比增长2 0.9%,增速比上季末低1.3个百分点;地产开发贷款余额1.54万亿元,同比增长32.8%,增速比上季末高2.2个百分点。个人购房贷款余额12.64万亿元,同比增长17.8%, 增速比上季末高0.2个百分点,比各项贷款增速高4.4个百分点;1-6月份增加1.12万亿元,同比多增1767亿元。

  截至6月末,房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.53万亿元,同比增长58.2%,增速比上季末低6.1个百分点;1-6月份增加3895亿元,同比多增1493亿元,增量占同期房产开发贷款的68.6%,比上年同期增量占比高21.2个百分点。

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房产

分类: 上海贷款

日前,“上海住房公积金制度发展情况”专题通报会传出消息,上海将进一步扩大公积金制度受益人群,未来或将允许符合条件的职工申请商业贷款转公积金贷款。

昨天,记者从市公积金管理中心相关人士处获悉,目前贷款“商转公”的确是政策研究的内容之一,但何时落地暂无时间表。

目前还在研究阶段

据悉,在“上海住房公积金制度发展情况”专题通报会上,上海市公积金管理中心有关负责人称,在公积金制度改善完善上,上海将扩大受益人群,把在沪工作满一定年限、有长期稳定工作的外来人群纳入覆盖范围,同时允许缴费职工将公积金作为购买商品房的首付款,尤其将加大对中低收入群体的倾斜支持力度,对购买经适房、动迁安置房、收入低于一定标准的职工家庭,实行贷款贴息政策,对封存职工、新参加工作等不符合公积金贷款条件的职工,允许其在缴存公积金满一定年限后申请“商转公”贷款。

昨天下午,市公积金管理中心相关人士表示,上海住房贷款“商转公”目前还在研究阶段,“这是上海公积金管理中心政策研究的内容之一,但是否落地、何时落地,还没有时间表,更没有细则可以透露。”

重庆等地已实施“商转公”

目前,重庆、石家

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房产

分类: 上海贷款
购买首套住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元,缴交补充公积金的,个人及家庭最高贷款额度分别调整至60万和120万元……以调整公积金贷款额度上限和二手房贷款年限为主要内容的公积金贷款新政将于明天起实施,可是许多人仍对“首套房”的概念不太清楚:“是不是从来没用过公积金,第一次用才算首套?”、“之前用过公积金贷款,如果还清了再买还能算公积金的首套房贷吗?”针对此类问题,记者昨日通过12329住房公积金热线进行了了解 。

  “改善型”有专门概念

  不少人用过公积金贷款,特别是改善型买家,基本都用过一次甚至多次公积金。记者昨天咨询12329住房公积金热线后获悉,如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。

  如果是组合贷款的话,则要看所贷银行的认定标准了。需要注意的是:公积金新政中的“首套住房”没有规定必须是普通住宅,这个和二套房贷新政是不一样的。

  此外,公积金贷款新政中提到“购买改善型第二套普通商品房,参照购买

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房产

分类: 上海贷款
购买首套住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元,缴交补充公积金的,个人及家庭最高贷款额度分别调整至60万和120万元……以调整公积金贷款额度上限和二手房贷款年限为主要内容的公积金贷款新政将于4月15日起实施,可是许多人仍对“首套房”的概念不太清楚:“是不是从来没用过公积金,第一次用才算首套?”、“之前用过公积金贷款,如果还清了再买还能算公积金的首套房贷吗?”针对此类问题,4月13日通过12329住房公积金热线进行了了解。

  “改善型”有专门概念

  不少人用过公积金贷款,特别是改善型买家,基本都用过一次甚至多次公积金。4月13日咨询12329住房公积金热线后获悉,如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。

  如果是组合贷款的话,则要看所贷银行的认定标准了。需要注意的是:公积金新政中的“首套住房”没有规定必须是普通住宅,这个和二套房贷新政是不一样的。

  此外,公积金贷款新政中提到“购买改善型第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行,

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房产

分类: 上海贷款
市场传闻了半个月之久的“上海公积金新政”今天(4月9日)下午即将正式出台。网易房产了解到,包括新华社和上海电视台在内的媒体已接到通知,今天下午1点半前往上海公积金管理中心开会,会上或将公布上海公积金新政。

昨天(4月8日)下午,上海一知名论坛上有网友发帖称“公积金新政明天开始调整并且执行!最高家庭120万,个人60万”,帖子中甚至附上了包括详细执行办法的内部文件照片(见图1、图2)。

根据网上流传的的内部文件显示,使用公积金贷款购买首套住房的,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

购买改善性第二套普通商品房资料团购

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12月第二周,上海房贷市场并无太大变化。据融360金融搜索平台监测数据显示,上周(12.8-12.14),上海地区有2家银行调整首套房贷款政策,浦发银行取消9.5折优惠;建设银行提供优惠门槛,9.5折仅针对特定楼盘的优质客户。

一、“认贷不认房”新政基本已落实

上周(12月8日-14日),融360监测数据显示,上海地区多数银行已执行“认贷不认房”新政。

在融360调研的23家银行中,执行占比超过半数,这20家银行中包括国有五大银行及邮储银行,以及汇丰银行、华夏银行、民生银行、浦发银行、上海农商、上海银行、兴业银行、渣打银行、招商银行、中信银行、大华银行、光大银行、恒生银行、花旗银行。

除停贷的广发银行外,仅有渤海银行1家仍未执行“认贷不认房”新政。

二、10大最低利率银行排行

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昨今两天,上海金融信息服务业年度峰会暨2014互联网金融高峰论坛在沪举办,上海市网络信贷服务业企业联盟同时发布了《网络信贷行业标准》2.0版。

峰会期间,17家平台及第三方服务机构增补进入上海市网络信贷服务业企业联盟。其中,除了一些公众认可、较为规范的P2P企业,联盟还纳入了征信公司、第三方支付以及会计师事务所,希望能够通过这些举措,逐渐探索出健康行业生态,促进网络信贷行业可持续发展。

据了解,上海网贷联盟2012年成立以来,联盟内的P2P平台无一发生跑路、资金链断裂、无法兑付等现象。而同期国内共发生类似恶性事件304起。2014年联盟统计的P2P交易总规模与去年同期相比增速300%
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