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——购房者必须知道的中国楼市真相之一
 
最近大家都试图在温总理有关房地产的四条意见中,预测明年楼市与房价的走势。大家至少有两点共识:第一,是温总理说的都是实话;第二,明年楼市稳中有升,不可能全面逆转,更不会崩盘。但是,确定了这两点的人们仍很疑惑:目前房价已经民声载道,明年即使小幅攀升也是雪上加霜,如此下去,如何是好?
 
其实,温总理在讲话中已经透露了这样一个信息:房地产已经成为中国经济红遍全球的最大支柱,在全球金融危机尚未拨云见日之时,我们还得仰仗这一支撑,不管它有没有泡沫、有多大泡沫,也不管它在多大程度上透支了中国人的消费潜力。没错,如今政府想要挤掉楼市泡沫,可能连最后一口气也会挤没了。
 
我曾打过一个严冬拆梁取暖的比喻:这就好比遭遇从未有过的严冬,不升火绝对要冻死。如果本来就没什么柴禾储备,为了活命只好把家里桌椅、板凳、大衣柜拆了烧火;所有家档都用完了,那就拆房梁烤火——明明知道这是毁灭性的行为,也只能乞求在拆完房梁前寒冬过去,春暖花开。如果在寒冬过去前,房梁拆
一个人的丽江(2009-12-27 04:01)

一个疲惫的梦把我带到这里
5月,春天正在远去
从四条疾流旁观年华已逝
再见果果,再见我的亲人

 

5月,春天正在远去
亲昵之后,天罡星灿若神明
一阵风带来一阵雨
然后,耳鸣让你彻夜难眠

 

从四条疾流旁观年华已逝
平行的旅程此刻在哪里辗转
泪波浩瀚,浮现一座炫目的誓言
一如那座雪山撑开寂寥的一天

 

再见果果,再见我的亲人
我的弟弟远在他乡,生活幸福
只要你决意去向某处
在那里,一定可以获得安宁

 

 

秋交会的官方统计数字令人振奋,但行业人士的直观感受却有些出入。首先是人气没达到“爆棚”的程度,相对于春交会反而显得有点人气不足;其次,是参展楼盘涨声一片,令许多牺牲了假日、远道而至的本地、外地购房者灰头土脸,多少都有点载兴而来、败兴而去的感觉。个人以为:市中区楼市的黄金时期已到尽头,刚需购房主力将不得不挥师郊区。

 

市区房供不应求,房价趁势大涨 

今年春交会之后,楼市便通过一个“小阳春”顺利进入了上升通道,先是成交量持续上升。

1—8月,全市累计成交商品住宅1923万平方米,比去年同期增长143%,比2007年同期增长22%,热度已大大超过07年。由于对乐观形势估计不足,去年下半年及今年上半年,开发商普遍推迟后续项目开发,导致入夏以后市场供应吃紧。统计数据显示,1—8月,中心城区累计新增供应商品房559万平方米,比当期成交面积低39%,供销比仅为0.61比1。 

笔者在东二环外的几个项目了解到,虽然每个楼盘仅推出100多套房源,交诚意金排号的客户却达到了400多组;即使是尚未拿到预售证、房价还不确定的两个万沙板块楼盘,也是门庭若市,分别积累了数百组诚意客户。据称,一

 

当我们说“地球村”的时候,其实谁都知道,它并不意味着地球足够小或足够“一体化”。那不过是一个时髦用语罢了。在习惯了信用卡透支未来的21世纪,未来正在被更广泛、更深远地透支。继“地球村”之后,“太阳村”已提上议事日程,“宇宙村”在科幻杂志上也初见端倪。

 

但世界并没有因此越来越小,甚或正相反,对我们很多人来说,世界似乎变得越来越大,变得空荡荡的,身边除了家人似乎没有别的亲人,除了同事、合作伙伴没有别的朋友,网络上游荡着亿万个面目模糊的灵魂……

 

地球太大,大得让人无动于衷;家国太大,大得让人无关痛痒;城市太大,大得让人疲于奔命、老死不相往来……这些“大”问题太大,大得让我们兴味索然。那么,什么才是“足够大”为我们家园所系,又“足够小”与我们息息相关呢?

 

置信是本土成长起来的优秀房地产开发商,目前开发了大约400万平方米住宅,兴建了23个小区,拥有业主约3万余户。这群人不到成都人口的1%,但每天住在同一家开发商建造的房子里,接受同一个物业公司的服务,共同分享着“置信生活方式”的点点滴滴、其乐融融,或许这样的共

我们的股市去年11月开始领先世界4个月之久回暖了,我们的楼市也是领先全世界几个月回暖,而且涨幅在全世界都是一个奇迹。不仅如此,美国今年上半年汽车销售量狂跌35%,日本也差不多,而中国的汽车销售量逆势增长15%。甚至奢侈品我们都是狂涨的,56月份我们珠宝销售上涨20%多。从四个市场来看,我们确实领先全世界回暖了。

可是我想请问,如果全世界只有我们回暖,你认为是全世界都不正常,只有我们正常吗?有没有可能是全世界其他国家都很正常,只有我们不正常呢?你们觉得哪一个可能性大一点?

 

没有金融海啸,中国照样萧条

 

各位还记不记得,06年的时候我们国家发生了楼市泡沫,股市泡沫,当时很多学者都说,这是由于我们

影评:正义带来希望(2009-10-06 04:57)

一天里面在线看了两部影片,前一部是《晨曦中的女孩》,后一部是《换子疑云》,除了都涉及儿童主题,二者似乎没有什么特别的联系。然而,给我的感触却是再次强调了正义的不可缺失性:正义不只是一个社会层面的口号,更不是一个形而上的概念,它应该存在于我们生活的每一个角落,每一个时刻,和我们每一个人的命运息息相关。

 

《晨曦中的女孩》描写的是20世纪20年代一个加拿大村庄里发生的后母虐童事件:在接连死去了亡妻的两个孩子之后,村庄里的人已经对这个异样的家庭充满了怀疑和谴责。但教区牧师却只片面听取后母的意见,坚持不让孩子的外公外婆接管剩下的两个女儿;地方治安官一开始也觉得不该干涉别人的家事;连好心的邻居太婆也被老伴喝斥不要多管闲事……最后,最倔强、也最可爱的奥罗尔被后母虐待致死,教区牧师悔恨自杀……尽管助纣为虐的父亲和禽兽不如的继母被判终生监禁,得到了应有的惩罚,但长期缺失、姗姗来迟的正义已经无法挽回天使般纯真可爱的奥罗尔幼小的生命。她在临死前曾经看到一道晨曦照进她的阁楼,一只白色鸽子飞到她的面前,但是,这道晨曦实在太过短暂了,短暂得叫人心碎……

 

由安吉丽娜·朱莉主

 

城西当真是一个上风上水的好方位,偏居城西一隅、看似不起眼的金牛宾馆,却是省委省府接待上上宾的“行宫”,历届党和国家领导人以及来川的外国元首都曾下榻这里,又称“四川国宾馆”;成灌公路上一个寻常乡镇“红光”,却是毛主席他老人家58年亲临视察过的地方,改革开放前一直流传着“红光社,开红花,毛主席到了我们的家”千古绝唱;郫县一个更偏远的乡镇“友爱乡”农科村,却是全国“农家乐”的发祥地,改革开放后的多位党和国家领导人都曾到这里视察。成都人说“西贵”,其实就是说,城西方向多贵人……

 

傍晚到楼下的烧菜馆子吃饭,天气凉了,老板新增了一样油水很足的烧菜——黄豆烧鸭,闻起来浓香扑鼻,禁不住就点上一盘,再加上每次必点的笋子牛肉、青瓜拼盘,摆在桌上显得似乎多了点,怕吃不完,于是,干脆又要了2两枸杞泡酒,露天坝坝头摆起,有吃有喝,感觉那个爽!
 
老板本来就混熟了,看我一个人吃得扎劲,就坐到面前摆龙门阵。原来这些菜都是厨师学校科班出身的老板亲手烹饪的,光是笋子牛肉就用了20多味佐料,做好以后再捞出来,看起来清爽,吃起来巴适……“如果物价再涨,我这个摊摊恐怕就做不下去了,”老板说。表面看起来生意还满红火的小店,咋的也这么恼火呢?
 
原来,小店的门面虽然在僻静的后街上,但由于地处市中心“繁华”地段,房租已连续涨了几年,差不多在原来租金的基础上翻了一倍;商业用水、电、气费也翻了一番多,物业管理费也涨了1元;今年来,猪肉、蔬菜、菜油、大米等等也在频频涨价,而他们的荤菜上个月刚刚涨了1元,老买主就闹麻了。“有个做棒棒鸡的要来打我的铺子,人家那个鸡都是33几元一斤,出得起钱……”我简直无语。
 
这些年旧城拆迁改造
与儿子较量。。。(2009-09-10 10:39)
☆找人☆
 
6月1日儿童节,我提前1小时离开公司,去万达·锦华城的伊藤买了支玩具机关枪,打算给儿子作为节日礼物。乘傍晚6点半的东山大巴回去,谁知一踏进家门,老妈就说:修山跑丢了。
 
爷爷从幼儿园接了孙孙出来,照例是不可能马上回家的,得陪着他去东山到处玩,主要是去六国公园玩水。谁知这小家伙玩着玩着,就自顾跑过芦溪河上的白色拱桥,一溜烟钻进了东山售楼部。我老爸赶紧收拾了他的手扶滑轮车、骑着自行车绕到售楼部前面,以为他会从这边钻出来。就此修山就从监护人眼前消失了,老爸来来回回在公园与售楼部之间转了N趟也不见人影。遗憾的是,老人家没有在第一时间通报东山物管人员,请他们协助寻找,而是回家看孙孙是不是自己回去了,刚好我也回到了家中……
 
嘱咐老人把修山的滑轮车藏好(既然他自己不知道收拾,那就让它消失几天吧),我赶紧骑上父亲的自行车开始了漫长的寻子路。时间已是傍晚7点过。东山保安们的对讲机一下子热闹起来,每走到一个岗亭就听到他们在互相通报一个穿蓝条纹T恤的小孩走失的消息,还有一些保安骑着电
雪(下篇)(2009-09-01 17:48)

天还没亮,也不是黎明前那种有所期待的黑暗。冰冷的雪意像乱刀一样挥舞散布着浓郁的葱香。二环路疯狂地旋转梦见一个遥远的湖泊曾经有过的芦荻荷花在那里浮现了她们随风飘摇虚声歌唱看不见的鸟群在振翅飞翔。她们虚声歌唱:“啊——————————————”电线从头顶划过一个男人沙哑的低语……


 (芦苇的歌——)

 是谁把我们从漫长的梦中唤醒
 在这个无限寒冷的时辰
 如果知觉是用来体验这种苦难
 我宁愿在虚无中长眠
 是哪一个神灵的手触动了我们的生命?
 是什么样的绝望要我们证明?
 啊!这么冷!这么冷!


 (荷花的歌——)

 姐姐把我们抱在怀中
 她眼帘低垂,洞悉一切
 污泥一片浑沌
