“成都经验”

    成都统筹城乡土地管理制度改革经验（下称“成都经验”）之一是“土地确权”。农村土地产权改革的第一个内容就是确权。确权不仅仅确保集体所有制归属，而且要确保农户对农村所有资源的权利，包括山林、耕地、建设用地、宅基地和所有土地资源和房屋的权利。成都在确权过程中，改革农村的治理结构，组建了村庄的“平地会”——当地叫“长老委员会”——就是村庄里岁数比较大的、对公共事务比较了解的人来组成一个集体。“平地会”对每一块土地到底属于哪一家哪一户，经过公示再确权。这个确权加上流转（尊重级差地租的客观规律），才能真正做到同地同价。（成都统筹城乡土地管理制度改革现场研讨会发言，2009/6/12）   

    “中国土地问题的三个圈圈”

    现代化进程中的土地问题有两大要点：第一个要点，土地总是属于农民的，属于世世代代居住、生活、劳作于其上的农民的，这一点是历史

发票问题

    1、一次性付清房款后，开发商是否应当给购房人开具购房发票？

   一次性付清房款后，开发商却不给房款发票，理由很多：（1）因为是期房，税务局不给预售的期房开发票；（2）合同约定面积和房屋竣工实测面积一般都会有出入，商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，期房面积未经测绘无法确定，只能在房屋竣工后成为现房交付时（测绘完最终面积后）才能开具发票。发票额为最终的总房价。3）现在都是税控打印发票退票的话会比较麻烦，前几年开发商收房款都是先开资金往来发票，实测后才开正式发票。现在取消了资金往来票。（4）

If the world continues on a business-as-usual path, the Intergovernmental Panel on Climate Change predicts that there is a fifty-fifty chance the temperature will exceed 5 degrees by the end of this century. This increase may not sound like much, but let me remind you that during the last ice age, the world was only 6 degrees colder. During this time, most of Canada and the United States down to Ohio and Pennsylvania were covered year round by a glacier. A world 5 degrees warmer will be very different. The change will be so rapid that many species, including Humans, will have a hard time adapting. I’ve been told for example, that, in a much warmer world, insects were bigger. I wonder if this thing buzzing around is a precursor. ( 

    如果全世界保持现在的经济模式不变，联合国政府间气候变化专门委员会（IPCC）预测，本世纪末将有50%的可能，气温至少上升5度。这听起来好像 不多，但是让我来提醒你，上一次的冰河期，地球的气温也仅仅只下降了6

朱棣文（Steven Chu，1948年2月28日－），
    美国物理学家，生于美国圣路易斯；华人血统，祖籍中国江苏太仓，曾获得诺贝尔物理学奖（1997年）。现任美国能源部部长。)
    1970年，获罗彻斯特大学数学学士和物理学学士。
    1976年，获加州大学伯克利分校物理学博士。
    1987年，任斯坦福大学物理学教授，是该校第一位华裔教授。
    1993年，当选美国国家科学院院士。
    1997年，获诺贝尔物理学奖。
    2004年，任劳伦斯·伯克利国家实验室主任，是首位掌管这个美国能源部下属国家实验室的亚裔人士。
    2009年，出任奥巴马政府能源部长。

演说日期：2009年6月4日 
    【正文】      
    Madam President Faust, members of the Harvard Corporation and the Board of Overseers, faculty, famil

    高校筹资风险形成的原因

　　1.资金筹集具有盲目性。高校筹集资金一般是为了更好地进行软件、硬件建设，包括吸引更多的优秀人才，但是如果不考虑筹资成本等因素，则会为自己带来不可估量的风险。近年来，随着高校自主化运营改革的深入，财政拨款占高校收入比例的下降，迫使各校不得不大规模进行借款筹资，这就必须考虑筹资的成本、筹资的结构、筹资的风险等。然而目前高校在筹资过程中却往往单纯追求资金量的增加，不注重质的提高，特别是对于筹资成本、筹资结构以及风险等考虑不充分，导致经常在资产负债率较高的情况下运营。

　　2.筹集资金使用效率低。一般来讲，高校筹集的资金主要用于扩大办学规模、提高办学效益，但是从实际状况看，高校筹资经费使用所带来的效率却偏低。首先高校将筹集的经费大多用于固定资产投资，比如兴建教学楼、宿舍楼等，这类资产占用资金时间长、资金增值慢，在短期内需要承担大额的筹资利息；其次，高校办学效益的高低并不单单取决于它的硬件设施建设，主要的衡量标准在于所培养学生的素质高低，以及他们为社会所做贡献大小。然而当前高校往往将筹集的资金主要投入到大型固定资产等基础性设施

房屋的实用率、使用率和容积率、绿化率
　　房屋的实用率是指套内建筑面积和房屋建筑面积的比，房屋 的使用率是指使用面积(套内建筑面积减去套内墙体面积和阳台 面积)与房屋建筑面积的比。因房屋的套内建筑面积包括套内墙 体面积和阳台面积，因此，房屋的实用率大于房屋的使用率。

    房屋的容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，包括计算建筑面积的附属建筑物。绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。好的居住区多层住宅的容积率不应超过3％，高层住宅的容积率不应超过5%，绿化率不低于30％。

购买商品房的基本程序
　　商品房交易一般按照以下程序办理：
　　(1)选房。
　　(2)签订认购书

    什么是真话

    什么是说真话，还真不好界定。但反过来说，也许好理解。

    首先，说真话就不能够说瞎话，不能撒谎。当然说真话与善意的谎言不矛盾。比如女朋友问你她长得漂亮吗，你能说不漂亮？其次，说真话也不等于说出真理，真理总不轻易露面。甚至说真话还容易说错话。再有，说真话不能打“官腔”，不说无实质性内容的大话、空话、套话。

    说真话难

    老话说，祸从口出。从小处说，说真话会伤和气，说真话会被人取笑；从大处说说真话会被人孤立，说真话会失去同事、朋友，搞不好还丢了饭碗，对不起妻子，更养不起孩子；再大点说，有时还得搭上前途命运甚至性命。我不是危言耸听，远的有比干，近的有张志新。所以说真话需要勇气，更需要智慧。一言以蔽之，说真话难！

    正因为说真话难，所以说真话者才为人崇敬。马寅初先生之所以受到普遍的敬意，首先并非因为他是有成就的经济学家，不是因为他担任过北大校长，而是因为他说真话。大家都知道他名留青史的《新人口论》。50年前，

    郁闷！汽油又涨价了！景德镇的油价在省内还算是最低的。据说，因为运输成本的不同，江西省内的成品油价格分成三个级别：赣州、吉安地区油价相最高，南昌、九江、景德镇最低。

    按照发改委的说法，成品油价格是“以国际市场原油价格为基础，加国内平均加工成本、税收和合理利润”。看起来挺合理，但其实还是一笔糊涂账。为什么？原因很简单，成品油定价依然牢牢掌握在发改委手里！

    2008年底，改委启动了新的成品油价格形成机制，此后成品油价格（含汽、柴油消费税）在1月和3月两次上调，但是发改委对新机制如何运作却一直语焉不详。直到2009年5月9日，发改委才对新机制进行解释：当国际市场原油连续22个工作日移动平均价格变化超过4%时，可相应调整国内汽、柴油价格——但调价幅度的计算方法依然语焉不详。  

    调整频率的透明固然是一种进步，至少供销商和消费者可以对变动方向有一个预期。但是调价幅度的计算方法的语焉不详，同发改委自己提出的“国内成品油价格最终将由市场竞争决定”的目标依然相去甚远。国际市场原油价格因为价格涨跌和税收自

    一
    题目是《法律意象：一种法律研究方法》，或者说是《法律的意象化生存》更好，不确定。
    二
    “意象”，望文生义就是“寓意之象”，乃客观形象与主观心灵融合成的带有某种意蕴与情调的东西。常见于诗歌或者文学理论中，不是抽象的符号，而是融入主体思想感情的具体可感的“物象”。在意象理论形成之前，诗的意象手法就已经实际运用了。因为“言不尽意”，所谓“言征实则寡余味也，情直致则难动物也” ，所以“立象以尽意”。当意象手法发展为意象主义，意象就不仅仅用于装饰了。
    三
    我想说的是“法律意象”，例如“獬豸”（中国古代法律的公正有威严意象），例如“天平”（西方法律的公平意象），例如“法锁”（债的法律意象），例如“磨坊”（所有权绝对的意象），等等。远一点例如作为混沌理论(theory of chaos)的象征的蝴蝶效应（butterfly effect），已经不再局限在气象学，而是某种复杂性(complexity)研究的标志。比如