什么热闹聊什么2——房价是什么?(2009-12-01 13:00)
谈房价,不是谈涨和跌。
谈房价,不是谈该不该。
按前一篇博客说房子是什么的思路,房价也由3部分组成。
首先,房子是一个人、一个家居住的地方。所以,房价就是这六、七十年的房租之和。咱定位的房子,要是每平米一个月租金10元呢,(假设啊,100平米一个月1000块,差不多吧?贵贱不说,咱们看看算法),不按七十年按六十年算,一次性趸交,这一平方呢大概要7200元。这个价呢,是比较纯洁的,买家失去了随时换房子的自由,也拥有了不被别人随时涨价从房子里赶出去的权利。
其次,房子是一件投资。为什么要一次性趸交几十年的房租呢?不光是因为懒得搬家,多多少少有把钱转换成资本品保值增值的想法,是不是?万一过两年通货膨胀,啥啥都涨价呢,房租也跟着涨咋办?这就是长期的考虑。100块钱存一年还多长出2块来呢,放眼10年
那天在石家庄开会,一位老朋友说,你最近也不给我们推荐书了。
颇有点惭愧,前一段时间项目太忙,没怎么看书,最近一段时间倒是项目部太忙,家里忙,回家做饭、哄孩子,一不留神就自己比孩子还先睡着了,更是没怎么看书。
那天在机场,看到一本书——《行善的诱惑》,以前在德鲁克的书后作品清单中看到过英文名字——The Temptation To Do
Good。
不用管内容怎么样,光是德鲁克先生写的小说,就够雷人的了。小书,100多页,飞机到了地方,也就看完了,所以说经济实惠。
小说嘛,说实话,写的呵呵呵,咱不是看原版,不好说。情节嘛,还是有点吸引人。里面谈到的管理问题嘛,还是满宏
什么热闹聊什么——房子是什么?(2009-11-28 23:53)
总是听朋友们在聊房子,涨了跌了,贵了贱了,颇多感概。
房子是什么?不弄清楚这个问题,涨跌贵贱,其实没啥可谈。
首先,房子是一个人、一个家居住的地方。你吃在里面、睡在里面、休息在里面、享受在里面。如果没有房子住,那就叫——“上无片瓦,下无立锥”,怎生一个惨字了得,基本上丐帮就给您留好名额了,就看您的能力适合干几袋了。从这个角度出发,其实一方面户型好、住起来惬意舒服,另一方面生活方便、出行方便也就够了。
其次,房子是一件投资。只从“住”的角度出发,租、借、蹭均可,只有从“投资”角度出发,人们才需要拥有。不是吗?今天的房,住不上70年,说白了,也不过是一张趸交房租的长期租赁合同。从这一角度出发,有市场、可交易是最重要的,产权是个问题、总价是个问题,其次才是地段、户型、社区等使用价值层面的事情。
最后,也是最重要的——房子是一个人、一个家庭身份的标志。(1)3000年前,咱们祖国就把人分成两类,不是男人女人,也不是君子小人
电影《2012》告诉我们什么?(2009-11-27 23:55)
看了一场热播的电影《2012》,故事虽然简单,场面很是宏大。
有很多编剧、导演要说的话,你听懂了吗?
1、关于政治,导演说,经过编导演一致评估,最具责任感的政客是美国的政客,其代表是美国总统,为民众与责任而献出生命;最腐败的政客是英国的政客,其代表是女王,带两条狗上方舟;最具有制造能力、最能够快速完成制造任务的国家,是中国,所以全球政府领袖把制造方舟的任务交给中国;最受美国人歧视的人,是日本人,所以美国老人因为儿子娶了个日本娘们而拒绝沟通。
2、关于货币,导演说,经过编导演一致评估,欧元的坚挺是可以预期的,通往未来的方舟,其门票是以欧元计价的。
如果你要成功,一定要不择手段。如果你的手段中包括说谎,一定要把谎说的漂亮些,要直接支持你的目标。例如:
——P5“当种种借口都明显不起效果之后,我干脆假装生病,卧床不起。”目的,不去做苦工,手段,说谎,结果,成功。
——p30“在表白情意的同时,我还犯了一个很多男生都常犯的虚荣错误。为了强调礼物的价值,我把裙子的价钱夸张地说成25块钱。”目的,向女孩子表白爱意,手段,说谎,结果,被识破。唐骏应该从这次失败中吸取了不少教训。在8块钱一条裙子,20块钱一个月生活费的时代,敢于把送女孩礼物的价值放大3倍有余,实在是胆气过人。
——P37-38“未来中国的广播电视事业一定会有很大的发展,为了这项事业,我愿意放弃北邮,来到北广......”“当然,我没有说实话,
妈妈给你买了一本小红书。
小红书没有字,全是图画。
你坐在小板凳上,自己给自己讲了起来。“一天,有很多大高楼,下着大雪,有一个小姐姐从公共汽车下来,走在马路上......”
听到爸爸妈妈在笑,你不好意思了,把书递给爸爸,让爸爸给讲。爸爸说,你讲的很好啊,继续讲吧。你说,我不会讲,你给我讲吧。
于是,爸爸创造了一天把一本书讲了十来遍的记录。
小红书的确挺好玩,没有字,就是成年人,第一遍也不太清楚是什么意思。何况,这本无字天书竟然是本“穿越”的题材,我的天哪
“我不想让爸爸喂饭...”
“我不让爸爸给穿衣服...”
“我不让爸爸给冲奶嘛...”
“我不让爸爸给...”
然后便是,“我要妈妈给...”
爸爸妈妈很奇怪,问你:“为什么啊,宝贝?”
你说:“我不喜欢爸爸,我喜欢妈妈,让爸爸上班去。”
爸爸是干什么的?用最流行的语法说,爸爸做的不是软件,爸爸做的是管理模式,连问5个“why”还是懂的。
于是问:“为什么宝贝不喜欢爸爸?”
推荐朋友的一本新书《成交》!(2009-11-11 11:36)
同事发来一个短信,内容如下:
“老王:我写了本商战小说《成交》,勇气来自于年前你的那篇关于自杀的调侃博文,本周会收到样书,到时赠书一本以示感谢!”
书,老王还没拿到。人,老王是了解的。
销售经验丰富,在管理软件行业打拼了如许多年。这位心思细腻的女士拿出的作品,老王当然要拜读。而且,预判就应该不错。所以,老王很认真地推荐给大家。
相信喜欢《圈子圈套》《输赢》《杜拉拉》的朋友不会错过。
对了,老王还查了查自己的那篇博客,链接在这里《如果我从27楼毅然跳下,你认为是为什么?》http://blog.sina.com.cn/s/blog_555e0d3d0100b91u.html,希望有更多的朋友看到。
Product profile(2009-11-11 09:22)
Product profile 6点
1job shop 2batch 3line
4continuous
1、type of product:
special-----------------------standard
2、product variety:
high--------------------------low
3、product volume:
low---------------------------high
4、amount of change required:high--------------------low
5、need for flexibility:high-------------------------low
6、order winners:
deliver-----------------------price
quality
product design
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白毛女为什么不嫁黄世仁?(2009-11-11 09:14)
报上说,搜狐网辩的一项辩论中,90后女大学生奇怪白毛女为何不嫁黄世仁。
有47%的人表示,白毛女嫁给黄世仁无可厚非。
有教授说,这是世风不古,人们的是非观、善恶观不起作用了。
其实这件事不用辩论都知道,在当时,白毛女那个时代,顺顺当当乐乐呵呵地嫁给李世仁、刘世仁的小姑娘多了去了。说出大天来,那些寻死觅活、孤身流落,拒不嫁给债主老板们的女孩子,估计连一个百分点都不到。要不然,能给她专门写一部戏?在这一点上,《大红灯笼高高挂》其实比《白毛女》现实主义的多,也就是说,前者是左拉式的现实主义甚至是自然主义的,后者才是革命浪漫主义的。你辩论拿这两者比,还为两者认同率相近感到世风不古,那可真是奇了怪了。
当然,认为白毛女应该嫁给黄世仁的90后女孩子们,也许并不知道白毛女选择逃避的更多原因。不能简单地认为,黄世仁