二手房市场应更能反映当前房地产市场总体状态，在银行信贷结构不出现严重的系统性风险时，房地产市场不太可能迅速掉头向下，北京房价可能会趋于缓慢上涨的势头。新房成交价的下跌很难成为二手房抛售的理由，更容易导致的是需求量下降，从而导致市场趋冷。但房租水平的正常上升，进一步削弱了抛售房产的意愿。
总的来讲，房地产市场的快速下跌至少应具备以下两个条件之一：1，银行大量出现无法按时支付的按揭贷款——在银行存款稳定和劳动力市场稳定的情况下，这种事件出现的概率较低；2，主要城市的功能调整导致住宅需求量大幅下降，这类事件出现的可能性亦低，全国均出现此类情况更是不可能。
反之，受农业产业结构调整的影响，未来必定有大量农民进入城市，由于耕地面积已然在18亿亩上下（具体数字不详），有限的住宅用地供应似乎没有理由让房价下降。而由于交通发展的迟滞，卫星城对中心城区的疏散作用，并不理想。私有化的预期亦令房价难降。
以我现在的观点，协调高房价与中低收入阶层住房需求的主要方式，除了增加保障性住房的供给外，维持温和的高通胀恐怕是最好的方式。当然这也就意味着目前寻求资本保值的最佳方式仍是股
我的2008-我记录
《碧海蓝天》，一个我多么钟爱的故事啊。
第一次看《碧海蓝天》是什么时候呢？依稀记得是大一，我并不太记得清那是冬天春天亦或夏天，那时候不懂DVD，看的也并不是太好的版本。只记得一种清凉、两种选择，三种忧郁，然后是无际的蓝。
《碧海蓝天》，法语片名即《Le Grand Bleu》，译作英语为《The Big
Blue》，因有人就直截了当的叫他做《大蓝》。
那就让我叫他做《大蓝》吧、大蓝是什么？嗯，是海的颜色，也是天的颜色。然后在海天间被悠悠映射着的人，也就染上了蓝色的光芒。然后蓝色，也代表着忧郁和哀伤。
那是属于地中海的一个故事。地中海气候，夏天炎热干燥，冬天却潮湿寒冷，虽然现在是度假胜地，曾经却似乎并不是太好过的地方。于是温润而柔软的水，成了负载地中海沿岸人们的一种力量。也是一种依赖。
他们都是那么痴迷着大海，只是一个成熟了、长大了，他知道大海只是他梦想的起点和依托，他终将离开大海。
而另一个呢？他太过执着，便再也无法离开，那时我不太理解为何他能抛下爱他的女友而独自潜向深海，为何属于大海的一切能驱使他的灵魂。
当时会很单纯的爱上那种忧郁，虽然这对我来
幸福生活的首要保障，是财务的完全自由，仅仅列出在漫长学习和实践过程中收获的一些建议，给我的朋友们，一起分享。篇幅所限，有些就不举理由了。
我不会告诉你们买什么股票，买什么基金，因为这都不是最重要的。
1，不买房，要租房。欠银行的钱是最难承受的事情。首付和长久的月供会压垮一个家庭的财务状况。如果房价低于你总资产的20%可以考虑买房。
2，不买车。汽油和养护费用会一点点蚕食掉你的现金。如果固定费用低于你收入的10%可以考虑买车。
记住，拥有月度固定收入是最理想的，而月度的固定支出是最可怕的。
3，放弃定期存款。实践证明在大部分时间定期存款只能取得负收益。
4，将余钱的50%-70%用于投资（主要指有价证券和基金）。
5，不要炒股。炒股必死。长期投资。
6，不要倾尽所有现金进行投资，留存足够的现金用于防御未来风险。
7，一定要购买保险。一定不要购买收益型保险。
8，随时掌握自身的资产状况及流动性状况。
姜文在这部电影中表现出的人生态度和创作风格很像Sergio Leone
无疑是他在导演生涯中又一个华丽的转身
这部电影在短时间内很难得到充分的理解，但假以时日，我相信它会取得重要的地位
神作
下周去看第二遍
昨天把黄金甲看了，之前不看主要原因是不喜欢那种过于蛮横的推广方式，也加之对张伟平本人和对张艺谋之前两部武侠电影的不喜，前几天论坛的一个好朋友送了一张给我，就看了下
应该说黄金甲是部优秀和缺陷同样突出的片子，当然，这是对我而言。
优秀首先在于剧情，对雷雨的改编基本成功，且流畅，并不存在改差了或者改好了的问题，因为已然不是一个故事
画面的优和劣很难去准确评价，只是觉得宫中过于绚烂的色彩有些喧宾夺主，另外金银大战的时候颜色颠倒下貌似更好，等等
几个报时的桥段、宫女梳妆、以及大战时士兵的口号就显得有点生硬，这种故意为之的特色也是张艺谋电影一直以来难以摆脱的缺陷，这种缺陷来源于其自身的固执，有时也是一种特色
对三王子的处理略显单薄，虽有铺垫，但总有凑数嫌疑
看完发现很多之前的指责并不合适，比如对主题的批评，主题其实很简单，也无甚不当，无非“宫闱”二字
其实题材和夜宴很像，但相比之下，整体的感觉确实强很多
暂时就说这么
比如今天收这么封邮件：
“你好：
大家看看就知道，这种邮件是不会有HR给他回复的……
很久没写点什么了。来自生活沉重的打击让人无力提笔，也没有兴趣去写东西。
前天早上也就是9月1号，我走出小区去给公司搬家，小区里的学校在举行开学典礼，我清晰的听到一句“请一年级新生代表到主席台后准备”，我就一下子想起1991年，似曾相识的那一幕，那一年我上小学。而我们的小学，如今已消失不见。
到公司我站在窗边看二环旁那么漂亮的风景，很难不感慨。我发了条叽歪这样写（好像没存下来只能发大概意思了）：“17年前举家回京，我也开始了我漫长的求学之路，如今转了个弯我又回到这里，当年在铁路旁和伙伴们一起猜火车的少年，要在这里，再出发”，趁着上午明媚的阳光，这条短信似乎也很阳光。
17年，学前班+小学+初中+高中+大学，整整17年。得到了太多太多，于是也就相应的失去了很多。去讨论两者哪个更多显然是徒劳无益。曾经出于性格对钱并不热衷的自己，为了爱去追逐金钱，也终于无奈的失掉了爱情。尽管才过几个月工夫已经发觉赚钱如此容易，并且可以轻易调动大笔资金，一切却已经再无法回来。生活是可笑的。
回想大学4年，我的任何懒散和不积极，让
作为一个年轻人，香港的历史我还是比较熟悉的，所以尽管电影的叙事缺乏过渡，我还基本不存在理解障碍
优点：历史还原和现实反映基本真实，可也仅此而已
问题1：老港正传，开始看片名没反应过来，后来发现，原来连音乐都是抄的阿甘正传……
问题2：除了片中偶有电影片段和电影海报来带过时代背景（还经常有错乱）外，没看出电影和人物的生活和际遇有太多关系，Mr. Cinema的称呼有些不明所以
问题3：老左对大陆的向往极为浮于表面，观众只看到他因为对大陆的向往而贫穷，另外一方面作为一个好人老左做了很多善事，可是我们丝毫看不出两者有什么内在联系
问题4：剧情极为散乱，剪辑有跳跃感，整部电影像是一堆片段堆砌而成，尤其是历史进程的推进绝对让不明白香港历史的人一头雾水
问题5：黄秋生一个人从20岁左右演到60多岁，年龄跨度过大灾外形上让人难以接受
问题6：结尾本应点到为止，可却非要一点再点，点死为止，本来就是十足应景之笔的情节设计显得更加刻意
没看的省下票价吧
