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个人简介
上海师大商学院副教授、金融学硕导,同济大学经管院建管与房地产系博士,国内券商首批行业研究员(建筑与房地产业),前广发证券投行总部资深高级经理。研究领域:证券投融资、房地产投融资。huangjzh2002@163.com
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  上海师大商学院副教授、金融学硕导,管理学博士,毕业于同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系,主要研究领域:证券投资、公司治理与公司财务(信息披露、投资银行等)、房地产投资与金融;主要讲授课程:投资银行理论与实务(证券发行与公司上市、企业并购重组)、房地产投资与金融、项目管理,衍生品投资、宏观经济学、国际财务管理等。
    18年证券与房地产市场研究及投资银行业务经历(其中大券商从业7年),国内券商首批行业研究员(建筑与房地产业),证券界资深专业人士,多家主流财经报刊特约作者,全球领先的金融服务商--汤森路透旗下ReutersInsight专家团成员。曾任广发证券公司发展研究中心研究员、投资银行总部资深高级经理等。拥有证券投资咨询、代理发行、证券经纪、期货经纪和证券投资基金从业资格(国内首批通过证券与期货业所有从业资格的专业人才,股指期货和国债期货首批个人投资者),走访过百余家上市或拟上市公司,对证券市场和中国上市公司有较深入的研究和理解。
    在海内外报刊发表学术论文、译文、财经时评百余篇,其中海外6篇,国内核心期刊10余篇,人大报刊复印资料《投资与证券》全文转载3篇,国研(国务院发展研究中心)网文献库转载20余篇。学术论文曾获全国奖两项、省级奖3项。
  学历背景:先后毕业于京、穗(广州)、沪三所百年老校暨重点大学,建筑学学士、经济学硕士、管理学博士;曾由广发证券公派赴纽约巴鲁克商学院(BaruchCollege of CUNY)研修资本市场专题。
    代表作与影响:
    长期从事证券与房地产交叉领域研究,系国内最早的建筑与房地产行业分析师之一,资深专业人士。接受新华社、CCTV、中国证券报、上海证券报、中国房地产报、证券市场周刊、21世纪经济报道、第一财经日报、第一财经电视、经济观察报、证券日报、中国经济时报、华夏时报、理财周报、法制日报、南方周末、新京报等主流媒体记者采访(专访,或就财经问题发表看法、评论等)三百余次。
    在上市公司的新型融资——定向增发(非公开发行)方面,系国内最早及被学术论文引用次数最多的研究者之一,其中对定向增发与股权分置改革捆绑第一案--驰宏锌锗案例发表的系列文章(参见本博)被CCTV2品牌节目《中国证券》(后更名为《证券时间》、《交易时间》)“观点聚焦”栏目大篇幅专题评介,及众多报刊转载、引用、报道,在证券界和学术界产生了较大影响,由此促进了相关法规的完善及上市公司的规范发展。对国内自主配售权寻租第一案我武生物的研究,被CCTV、新华社、中证报、第一财经、央广经济之声等几十家媒体广泛采访报道,在股票发行定价领域具有较高知名度。
    在房地产领域,是有深厚金融背景和建筑师职业经历“科班出身”的房地产博士,对楼市调控的系列前瞻性建议,已成为2011年国务院“新国八条”第一、六、七条的主题思想——“新国八条”被认为史上最有效和最具针对性的一轮调控,其中最主要的政策创新绝大部分来源于本人一个多月前公开发表的两篇文章(详见本博文章及媒体报道)

特别提示:
    多次发现知名财经报刊,在未告知的情况下刊发了本博客的文章,造成了不良影响(一稿多发的误会等);也发现一些学者在学术期刊(其中包括京沪名校的教授、博导在两家权威期刊,多家核心期刊)发表论文,较大篇幅引用了本人在国内报刊首发的原创性观点和分析资料而未在参考文献中列示。故特此提示:
    本博文章除特别标明者外均为原创,欢迎各类转载,也欢迎在学术论文中引用本人的观点和资料,但反对一切盗版、抄袭剽窃等侵权违法行为。
    本博只挂已在知名报刊发表的面向大众的文章(不含学术期刊论文),需要转载的,务请事前与本人联系。对于不告知而转载者(特殊情况可转载后告知)概由其负不良后果的全责。同时特别提醒各位学者,切莫犯抄袭剽窃之类的严重错误!
    对盗版及抄袭剽窃等侵权违法行为,本人将保留终究法律责任的权利!
    特此提请各位读者(包括未在本博客挂出已公开发表文章的读者)注意,也请广大网友监督、举报相关的不良行为。

Email:huangjzh2002@163.com

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博文

【摘要】投服中心展开的持股行权,通过给上市公司发送股东建议函、现场参与股东大会或投资者说明会、对上市公司重大决策提出问询和建议等方式参与公司治理,是符合中国国情的股东积极主义创新实践。证监会同意将持股行权试点扩展至全国范围,有利于投服中心进一步加强和推广有关的公益维权工作,将促使全国上市公司及其大股东尊重中小股东利益,促进上市公司投资者关系工作的进步,并带来中国股市博弈机制的改进与完善,对中国证券市场的发展具有重要意义。

 

本文已发表于《上海证券报》2017/4/21,刊发时略有删改,此为原文。

http://ifb.cass.cn/wzxd/201704/t20170421_3493695.shtml

 

4月14日中国证监会发言人发布,证监会批准了中证中小投资者服务中心有限责任公司(以下简称投服中心)送的《扩大持股行权试点方案》,将持股行权试点区域从上海、广东(不含深圳)、湖南三个地区扩展至全国。据悉,自2016年2月持股行权试点开展以来,投服中心作为实施主体,累计向试点区域的181家上市公司发送股东建议函,提出建议388条,现场参与26家上市公

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股票

财经

证监会

    站在2017的门口,回望2016年的中国金融市场,很多人说今年是始于股灾,终于债灾。

    但我觉得,2016年初最值得说的不是熔断和股灾,而是由此导致证监会主席肖钢“破天荒”地引咎辞职且至今不见下文——俺是最早在1月7日熔断股灾后第一时间公开呼吁肖钢下课的人(应该是最早,没有之一,详见图一系列:http://weibo.com/1409408615/Dc0CkFInT?from=page_1005051409408615_profile&wvr=6&mod=weibotime&type=comment#_rnd1483194715459 ),微博发出11个小时后,我的微博互粉好友、大V曹山石当晚发布了肖钢辞职的消息,随后肖钢下课的消息被人们奔走相告,刷爆屏,以至于证监会不得不出来“辟谣”,但最终肖钢还真的被喊下课了(可能是党中央听到了我等的呼声,只是新主席的任命需要走程序)。

       对于中国证券市场而言,股灾已不止一次,债灾也不是头一遭,而正部级干部证监会主席被问责免职且至今未见其“另

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本人诉住建部剽窃案,媒体称“政府政策涉及知识产权首案”,四年多来辗转京沪法院,久拖不决,日前收到海淀法院不予立案裁定书。我向北京知产法院上诉认为,海淀法院在审理程序上违法,认定事实有误、案由理解有偏差,适用法律错误。在立案登记的新法制环境下作出不予立案裁定,违反了《中共十八届四中全会决议》精神、《民事诉讼法》和最高法《关于人民法院推行立案登记制改革的意见》的有关条款。如果北京知识产权法院也认为本案不能立案,请逐一对照《民事诉讼法》第一百一十九条,详细说明不符合具体哪一个条款,并论述理由。

 

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房产

财经

股票

开发商业务由售转租是大势所趋

        ——重庆万科先租后买案例点评

 

 作者:黄建中博士  微博:http://weibo.com/huangjianzhong99  

【摘要】伴随着房地产市场供求关系和交易结构的变化,国内房企的业务结构和盈利模式转型势在必行,由开发业务“一业独大”转向包括租赁在内的业务发展多元化,已成为一种必然选择,重庆万科的“先租后买”模式很可能在其他地方推广。房企转型做长租公寓,有利于抑制房租价格上涨,促进房屋租赁市场的规模经济和规范发展。在行业去库存的大背景下,房企不转型是等死

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    首先感谢各界对我起诉住建部房地产司司长沈建忠侵犯名誉权案的支持与关注。给大家汇报一下情况:徐汇区法院一审判我败诉(审判长叫高霄雷,判决书严重拖延难产,尽管写的非常简单),我已上诉到上海市一中院。今天上午(5月27日)将在一中院审理(主审法官:上海市一中院民一庭副庭长李虎)。不过,按照法院官网信息审理计划时间只给了40分钟(10:20-11:00,详见法院的网页截屏),是不是太短了?!

     随附一审判决书及我的上诉状等,供关注案例的朋友参考。民告官不易,希望四中全会之后的二审能够给一个公平公正的改判。再次感谢各界的支持与关注

 

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      政府是百姓的“言传身教”者。在知识产权保护方面,政府及其官员理当率先垂范,才能真正形成全社会尊重知识产权的良好氛围。如果在知识产权保护方面“州官可以放火”,那么老百姓也会“被教坏”。

 

    笔者起诉住房与城乡建设部(简称住建部)房地产司司长沈建忠侵犯名誉权案,将于7月16日14点在上海徐汇区法院第十法庭开庭。这是一起由著作权案纠纷引发的案中案——两年多前,笔者起诉住建部“新国八条”涉嫌剽窃案被媒体称作“国内政府政策涉及知识产权首案”,而即将开庭的起诉房地产司司长案则是国内首例高干被诉侵犯名誉权案,已引起多家媒体的关注。

    希望通过本案推动《著作权法》的修改完善,督促政府及官员尊重知产,尊重外部学者对政府政策之贡献,并警示傲慢恶语者。

     先讲讲我的故事:2010年12月20日,我在同一日发表了两篇专门为楼市调控建言献策的文章,在上证报发表的《把控制楼价涨幅纳入明年工作目标》(简称《目标》文)提出了“将控制房价涨幅纳入政府年度工作目标”的建议,以稳定楼市

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    我起诉房地产司司长沈建忠侵犯名誉权案,已在上海徐汇区法院立案。3月26日去银行缴了诉讼费(详见附件照片)。民告官不易,再次感谢各位朋友的支持与帮助!

    这是一起与“新国八条”相关的知识产权纠纷引发的名誉侵权案,我们希望藉此推动《著作权法》的修改完善,督促政府部门及其官员尊重知识产权,尊重外部学者对政策法规的贡献,并警示傲慢恶语者。有兴趣报道本案的媒体朋友,可微博私信联系索要进一步的详细资料,同时有新闻通稿备索。

   我们呼吁:废止现行《著作权法》第五条(新《著作权法》征求意见稿之第七条)未将政府政策法规纳入著作权法规范范畴之条款,或另外出台有关法规规范有关行为,敦促政府部门及其官员在政策法规拟定过程中尊重外部人士的知识产权及其贡献,杜绝在侵犯知识产权方面的“州官放火”现象。

 

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起诉沈建忠之目的:警示官员勿傲慢恶语;督促政府部门及其官员尊重知识产权,完善法规;呼吁严格执行新国八条,落实房价问责制;期待习李领导下的中国,法治公平性有大幅提高——两年前,我起诉住建部案遇到很多不正常现象,未能立案。

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    北、上、广三城,我都待过四年以上。要说年味,北京有地坛庙会,广州有年宵花市,相形之下,上海好像是一个“没文化”的城市。如果硬要说有过年味儿,上海让俺印象最深的莫过于接财神了,初五凌晨的鞭炮比一年中的任何时候都多。我是直到来上海后才知道初五接财神的事,于是刚来上海时还很庆幸自己,此前不知道接财神的三十多年还算丰衣足食。

    正月十五元宵节,我以为应该是所有节日中,最有文化内涵和热闹喜庆气氛的节了,也是年少时我的最爱——忽然间特别怀念故乡元宵节的热闹往事:吃现做现卖的各式元宵,看花灯更有民间社火(我有一个老同学当年是社火童星,现在是音乐学院的中层干部),放鞭炮更是不在话下(上过化学课后,俺甚至还做过包括甩炮在内的多种炮竹,但实验成功的极少),而元宵节中,我最爱的事当数猜灯谜拿奖品,那是我少儿时代就切实体会到的“知识创造财富”,尽管只是些铅笔橡皮之类的。

    猜灯谜体现的是元宵节的雅致,也是其“文化”过其他节日的特色所在。借用当下网络词语,俺给酷爱的猜灯谜游戏取一个新名:一种古老的“人脑大数据搜索引擎游戏”(在大脑的知识库中搜索查找谜

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本文发表于《中国证券报》2013-12-6 《谨防“去三高”后的炒新隐患》,刊发时略有删节http://finance.sina.com.cn/stock/newstock/xgpl/20131206/010017544655.shtml 。  

  【摘要】“剔高价,限家数”的IPO新规违反市场化原则,可能导致投资者申购报价行为的扭曲,甚至采取逆向选择,非理性地竞相压低报价(以免被划入无效申报范畴而被剔除失去认股机会),如果一味地人为压低新股发行价,同样会带来一系列问题,其危害不亚于“三高”。这不利于资源的优化配置,对本应该优质优价的好公司而言也有失公平。“三高”犹如A股脸上的“青春痘”,只不过是中国股市诸多问题在IPO发行环节的表现,不宜作为IPO改革的重点,脚痛医脚,治标不治本。

 

     证监会日前发布的《关于进一步推进新股发行体制改革的意见》(简称《意见》),针对市场上一直诟病的IPO发行“三高”(高发行价格、高市盈率和高超募额)问题,采取了一系

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