在外人看来，思南路的平静已近半个世纪，梧桐深处的洋房人家过惯了深居简出的生活，这里的平静再正常不过。然而，一场浩大的房屋置换已不动声色地接近尾声，30多幢洋房几乎人去楼空。在这里居住了近一个世纪的几代人哪里去了？什么力量能如此成规模地置换洋房人家？谁将是这些历史名宅的下一个主人呢？
人去楼空，思南路成片的洋房变得空荡荡的。周公馆、梅兰芳故居兀立着，洋房里没了炊烟，只剩下破败不堪的门窗，其间尽是斑驳的印记，伤痕累累。在洋房深处，有一个封闭的大宅院，透过信箱口能看到一位老者在晒太阳，他就是鲁公馆四世同堂的老主人，最后的驻留者，鲁公。
鲁公馆是一幢三层楼的老洋房，朱
玉女心经篇
1、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，造出来的比广告上的难看多了。
2、我们会用许多方法来逼你买房，让你晕头转向而无处藏身，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
3、别以为高层中的9—11楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
4、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了
5、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
6、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
7、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好。
8、注意，有些代理公司代理的楼
上篇
“性格有时像男孩子，但非常具有女人味。”上海世联地产项目经理吴润润在员工眼里就这么开朗，一抹长发，明亮而有亲和力的眼睛，和陌生人三两句交谈就能将距离从千里之外拉拢，4年时间从业务员晋升为经理，其“功力”已展露两三分。
2006-11-5 21:02:14
没有了工作我就象一头困兽，抓耳挠腮，心急如焚，却只能忍受。
我在干什么，我宁可战死在沙场上，也不愿这样庸庸碌碌的混日子......
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2006-11-1 21:00:28
这几个月像做了一场梦。打过无数个电话；被很多的人讥讽过；扫过几栋大厦；被保安抓起过；被前台小姐翻过白眼；被客户指责过不专业；被太阳晒得乌黑……也学到了不少东西，承担前所未有的压力，与主管的谈话也知道自己的很多不足，交了很好的朋友……很久不开单时会很沮丧很颓废，然而，就在准备振作精神再打一个翻身仗的时候，我却被炒了。固定链接┆ 评论(99)┆ 引用┆ 阅读(129)
压力大
2006-10-18 22:04:39
今天上班，我又成交了一套，是邓连的进线客户，要分她一半，不过她也付出了不少的努力，我今天终于突破300万大关了！呵呵，我的套数在目前来说应该是最多的，但今天听说任晶成交了套别墅，她还真够低调的，连都没有听见什么风声，所以我以后做事情尽量
男人最怕女人对自己不忠，房产老板最怕售楼员对公司不忠。但房地产的现状摆在这里：项目滞销、提成降低、专业要求更加苛刻。因此，销售员队伍最先暴露的问题就是高薪但无归属感 。
售楼员在别人眼里是高薪，特别是在上海这个房产高度发达的城市，他们不仅有每月有1000－1800元的底薪不说，而且卖出一套房还能拿到总房款的2.0‰至3.5‰的提成，每个月数千元的薪水高出其他行业一大截，这是属于白领的薪金。但现在，市场行情冷淡，很多销售员可能连底薪都拿不到。不过，毕竟，售楼员有过曾经的辉煌，还耍过大牌。
上海的商品房销售员的收入曾经风光一时，令人目眩。2005年初上海
窥一斑知全豹，售楼员专业水准普遍不尽如人意，多少能折射这个行业的隐忧。
“老顾客是最好的顾客”
据上海房地产协会相关负责人介绍，目前的房地产经纪人资格证书还仅对二手房中介门店有规范，对于一手住宅的售楼员而言，很多人只要能说会道就能上岗。
《地产星空》杂志对售楼员服务素质的全社会调查中显示，85.71％的人认为目前售楼员的专业素质很一般，85%的人认为售楼员的素质有待提高，半数以上的人认为售楼员的素质能够体现开发商的品牌意识。
从售楼员这个群体恰好折射了房地产行业服务的基本面貌，不以人为本，不对社会负责成为当前行业的最大问题。
中华慈善总会对我国10个城市、1000家房企进行社会责任现状调查，51.1%的开发商表示不知“企业社会责任”概念。
调查中受访公众对房企履行社会责任现状非常满意的几乎没有，只有8%比较满意。而从公众对各行业评价看，房地产业位居末位。从细
你对接触过的楼盘售楼员整体是否满意？
你如何看待目前售楼员的整体素质？
你对楼盘销售人员的专业水平是否认可？
你是否在买房或看房时与售楼员发生过冲突？
你有没有在售楼处受到冷遇或吃闭门羹
人都跑了，还讲什么回报。”来自温州的吴先生非常愤概，他近期投资了某知名的经济型酒店品牌，结果一夜之间，开发商卷款逃离。此前该酒店所做的诱人广告成为一个巨大的骗局，经济型酒店的陷阱再度引起人们的关注。
变相融资 地下信贷
随着国际旅游业的迅速发展，经济型连锁酒店以很短的时间在全国各地发展起来。它与一般小旅馆的区别主要在于，全国连锁，客房内只保留基本设施，突出房间的实用功能，以足够大的客流量保证薄利多销。
经济型酒店因供不应求而备受国内资本追捧，但国外饭店连锁巨头绝不会让国内企业独享其美，就中国本土而言，“雅高”(ACCOR)、“速8”、“美兴”等外资经济型酒店进入的脚步清晰，他们都看到了中国优秀中档次及经济型酒店的缺乏，并正一步步地渗入中国酒店市场。
“经济型酒店有两个概念，如果是居住和普通的酒店产品一样，如果是投资多半是产权式酒店产品的回报问题。”上海财大房产专家印堃华认为，产权式酒店产品的投资存在巨大的风险，其关键在于投资
目前，上海的“新天地”已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了上海旅游景点的清单中，还成了中国房地产区域改造的经典案例。
“上海新天地”的成功经营模式长时间以来一直被国内房地产开发商们青睐，很多人都想将其成功模式进行“移植”：国内著名房地产商潘石屹曾公开宣布打算将“建外SOHO商业街”建成北京的“上海新天地”；另一个北京的著名房地产开发商张宝全也有意参照上海新天地的模式规划自己将开发的社区；全国各地建设“上海新天地”热持续高温。可以这样说，上海新天地的运营模式已经成为国内房地产区域改造的标杆。新天地应该算是新旧结合的经，。而新天地是惟一的，复制的并非成功，旧式石库门的商业化改造为何取得成功呢？它的魅力何在？
不可复制的产品
新天地的成功不仅仅是旧建筑改造的成功，更是整体设计规划的成功。新天地的产品设计规划也正是我们今后学习、借鉴、运用的地方。
上海新天地已保留上海独有得石库门建筑而知名。新天地分为南里和北里
