转眼年底了，这一年房价像坐过山车，让人眼花缭乱，惊心动魄。

    先简单回顾一下：

    08年底至09年初为了保现金流，定价谨慎，不求卖的高，只求卖的快，此时成本价出售的楼盘不在少数，甚至包括地段潜力极佳的楼盘。

    中央和地方政府政策暖风频吹，春节前后楼市已有回暖迹象，“乍暖还寒”还是“小阳春”？开发商还在观望，从其他经济基本面判断，普遍还倾向回暖时下跌后的反弹，不是形势的反转。地段平平的或者较差的楼盘继续加大力度促销，追求成交量优先于追求成交价格，而地段极好的黄金楼盘则开始“惜售”，上调价格。

    四月至五月，“晴暖”的“小阳春”仍在延续，市场环境仍有很多不确定因素，为保证较高的市场去化率，大部分开发商仍以追求销售速度为主。后续货量不足、地段极好的楼盘择机上调了价格。买家入市热情高涨，市场气氛比较乐观，市场回暖速度太出乎意料，原本

    60年前也是个牛年，今年老妈60大寿，黄金周从来不爱动弹的我也急火火的处理好手边事情奔回家给老妈庆祝生日。

    9.29 这生日礼物我想了又想也想不出送什么东东，貌似她啥也不缺，包红包又怕被人骂做不孝，买衣服吧我已经掌握不了她的尺寸了，据说人家减肥成功之后又反弹了 一直想到9.29，而我要搭9.30下午的飞机……一下班就去了广百，去了广百我就看见周大福，然后我就在周大福周生生逛了一下，闪电级的采购了佛和链之后，闪人。路上堵车厉害……到了跟前才发现这条不宽的路被一个卡车sandwich（两辆硕大的大卡车夹着一辆大巴）给堵了个严严实实，到家已经11点……住在郊区就是不方便啊……

    9.30 今天下午请假，上午半天班也忙的不亦乐乎。又是项目启动会又是下工地然后还有新来的BENBEN的一个应届生干了俩月告诉我他要撂挑子跳槽了，我心里

        9月20日  星期日  爆晴

        上星期就做好这个周末的安排，但被临时的事情打乱。为了不让自己扫兴，虽有点疲倦，今天还是出去走走，不当宅女了。

        一早起床，捯饬捯饬就出了门，千里迢迢从乡下进了城，路程花了一个半钟……进城真是不容易#……￥！*@#@，又花了2个半小时看了一大堆名角跑龙套，一大堆外国人演的建国大业。拍的只能说不过不失，马马虎虎。半价票可以看看，全价票的话不如在家看碟。

        这一不小心就折腾了4、5个小时了，肚子已经开始抗议，现在就要开始美味之旅了

参加了为期两天的绩效管理课程，结识了一批痛苦的HR，倒是没人纠结于上不上绩效管理，纠结于到底怎么上绩效管理，以及痛苦于要看到实在的好的效果很难。

大家讨论了很多PM失败的原因，比如

1、拍脑袋

2、目标不量化或不准确、不合理

3、仓促上马

4、搞差异化导致对立更严重（有个人说如果想提高员工主动离职率，就搞绩效管理）

5、刺激不够

6、没效果

7、管理人员能力不够，或缺乏技能

8、不重视

等等等等

完成了两天的课程，大家仍然是一脸迷茫的离开教室，有的人还得出来个结论，绩效管理没用，干脆不要搞。我也一直在思考这个问题，结合现在推广ERP过程中的一些思路，发现现在的绩效管理做

洗衣机也坏了，暂时没和房东讲，怕他们连续受打击心理承受不了。家里仅存一个电视机还安然无恙，以前我基本不看电视，现在每天都打开看看，生怕它也不行了而我还没享用过。

为了摆脱衰神气息的笼罩，周末决定出去逛逛。走在广州街头，发现这个城市有很多可爱的地方，又有很多让人不喜欢的地方，很少有城市能有她这么独特的味道，除了珠江新城，几乎处处可以看到新与旧的、现代的与传统的完美融合；来去匆匆的上班族和慢慢悠悠老人家在一起也那么和谐，吃完西餐再来一个萝卜牛杂也很正常。

走在这样的街道上从来不觉得乏味

    今年实行“适度宽松的货币政策”，不过这政策也是向大企业尤其是央企倾斜。在大中小民企勒紧裤腰带，施展矫夭腾挪绝活以求生存的时候，中铁、中化、中国电子、中粮、远洋……央企们手中流动性泛滥，在土地市场尤其活跃。

    北京地王广渠路15号6月30日以40.6亿元的天价被横空出世的“黑马”——中化方兴投资管理（北京）有限公司收入囊中，实际控制人是“中化集团”。40亿对有手上大把现金的中化来说真是a piece of cake。民企现在融资不易，还欠一屁股债，趁这个“小阳春”能把存货清一下也勉强过冬了；而且这个价位，就算敢拿，也没有银行敢贷款。

     这是一个国进民退的时代。

     在VK网站看到4月份以来新增了6个项目，其中4个是合作的，占55%股

    这一周有点衰神上身。周末先是吸顶灯整个掉下来，还好电线没断，没砸脑袋上。楼下又说我空调漏水……一大早就给我电话，我还睡的稀里哗啦的，跟他讲现在忙，等下午4点以后再来找我。

    起了床叫房东拿了个新的吸顶灯，找了个电工师傅折腾了半天，终于亮了。

    然后我和房东先生，房东太太趴在窗台上看了半天，研究空调漏水问题……最后发现是楼上漏水

    我可怜的星期日就这么没了。

    昨天，冰箱又坏了我冻的卤水豆腐和卤水鹅头害怕臭了，只能忍痛丢掉。

    又请房东找人来修，最后发现压缩机坏了……（估计房东也挺郁闷的）

看到这个新闻真震惊，MJ死了……

He had an incredible voice and amazing dance moves..

一直非常喜欢他的歌和舞

记得以前看他的MV，总是看的瞠目结舌，惊叹连连

后来的丑闻，MJ一蹶不振，可惜再也看不到他的歌和舞

这个short film里说的很棒很贴切

The MJ video is an event in itself

Even if you didn't like it

didn't understand it,

or could really careless

you couldn't pull your eyes

away from the sp

    广州的道路和立交桥真是错综复杂，看得人眼花缭乱，很多外地司机都不敢进广州市区，在此不得不佩服广州的TAXI司机，能对大路小路这么熟悉。签于此，出现了一个新职业，很多高速路出口，或者高架层层叠叠的地方，都有那么一批人拿着个手工自制硬卡纸小牌子，上写红色大字两个：带路。看得我啼笑皆非……（主要是GPS在广州也有30-40%的可能指错路，所以还是要靠人啊）。

    这几天火爆了湖北29岁市长，几天之间新闻铺天盖地，不知道什么年头的打伞照也给翻出来了，还有人精确的指出了2004年某论文有196字是抄袭，标点符号都一模一样。我不禁想，看来这年头为了满足大家的八卦情结，应该有一帮搜索能力极强的专职“人肉专家”。薪水不知几何……

    很多血型啊星座啊性格分析啊讲了很多人的性格如何决定适合做什么工作，不过观察了各个部门的同事之后，觉得工作性质对人的性格还是挺有影响力的。

    开发的，天天和ZF大爷们打交道，很谦虚灵活，会搞气氛，会把所有人搞的很舒服。

    招标和工程的，脾气好的不多，嗓门大的很多。

    设计的，技术人性格，挺可爱；看过一设计负责人和客人一起吃饭，说起自己年轻时候事，说的兴高采烈，把客人晾边上了。

    成控的，平时话不多，时不时曝个黑色幽默，大多有些自以为是。

    营销的，比较高调，也有点自以为是，也可说是自信满满吧。