加载中...

杨念平律师，女，1972年出生，中共党员，执业证号：W0120082121418。先后毕业于河南大学、西南政法大学，获硕士学位。曾就职于中国石化洛阳石化分公司，现为北京市盛廷律师事务所，征地拆迁业务部主办律师。为中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，《中国律师》和中国律师网特约撰稿人和评论员，中国公益协作律师网会员。该律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性的解决问题，理论研究与法律实务并重，以中文、英文为工作语言。

杨念平律师的主要业务包括但不限于：

房地产法律实务，包括拆迁补偿、土地征收、房产纠纷、工程建筑、企业法律顾问等。

杨念平律师办理的成功案例包括但不限于：

1、辽宁本溪张剑房屋拆迁案，被称为“我国新时期房屋拆迁纠纷中出现的首例保护公民私权—杀人未抵命”的典型案件；

国有土地拆迁已进入尾声，集体土地征收与拆迁正进行的如火如荼，然而现行法律制度的缺失，使得集体土地拆迁万象丛生，恶性暴力事件层出不穷，因此集体土地拆迁立法迫在眉睫。个人认为，集体土地立法上应该贯彻以下几个原则：

一、立法原则

可以和现行《物权法》《宪法》从内容上保持一致，该立法继续贯彻两个保障原则，保障居住条件不下降，长远生计有保障。

二、补偿标准原则

《土地管理法》中根据“前几年度的土地年产值”的补偿原则，变更为以土地出让金的一定比例为基础，结合房屋重置价或者青苗补偿费进行补偿，这样既可以让农民享受到土地增值带来的实惠，又解决了农民的后期生活保障问题。同时还要确立一个最低原则原则，即房屋补偿的，不低于周边城市房屋市场价；土地补偿的，不低于土地出让金的一定比例。

三、拆迁程序原则

国有土地房屋拆迁的程序刚刚确定，那么该程序一定程度上尊重了居民的意愿，可以保障居民的合法权益，因此我们可

关于集体土地征地补偿、搬迁业务学习

暨研讨会的通知

各位律师：

本所拟与法制日报社就“集体土地征收补偿、搬迁”相关法律问题开展专题研讨，法制日报届时将开辟专栏进行报道、研讨。所以，请各位律师结合执业实务，针对目前因集体土地征地补偿、搬迁等引发的焦点、热点问题和您的观点归纳成文，以便参会交流、研讨。通告具体内容如下：

一、     参会人员。

本所全体律师。

二、     会议主题

主要讨论集体土地征地补偿、搬迁过程中存在的纠纷类型、法律盲点或冲突以及您对此的法律建议。

三、     会议时间和地点

初定于2月26-27日（下周末）。最终确定的会议时间和地点，待与法制日报社商定后再行通知。

四、     附则

【说明】如果哪位律师将自己的观点整理电子文本的，可将文本在会前交给祝诣茗，以便报社及时见诸报端。

        &n

【事实概要】 

    2006年10月17日，北京市朝阳区房屋管理局作出京建朝拆许字[2006]第242号《房屋拆迁许可证》，批准北京XX房地产开发有限公司进行太阳宫新区B区项目建设。拆迁范围为东至太阳宫中路，西至太阳宫西路，南至东北三环路，北至太阳宫大街，拆迁期限为2006年10月17日至2007年10月16日。太阳宫新区B区项目建设共涉及497户拆迁居民，蒋晖（化名）即为其中之一。
    2006年12月中旬，拆迁人委托的北京XX房地产评估中心依据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》对蒋晖作出《北京市城市房屋拆迁估价结果报告》，评估其房屋建筑面积约21.6平方米，估价结果约为14万元人民币。拆迁人欲依据该估价结果对蒋晖进行货币补偿，而蒋晖认为14万元的价值对于房价飞涨的经济形势轻如鸿毛，随提出90万元补偿款的期待价值，双方始终未能达成拆迁补偿安置协议。2008年12月中旬，

【事实概要】

因山东省禹城市101省道综合改造，禹城市十里望回族乡李庄村陷入了全村拆迁改造状态。黎国强（化名）等8名李庄村村民一直在村里经营一家塑料加工厂，由于拆迁补偿事项一直谈不拢而未签协议搬迁。2010年4月9日，身为厂长的黎国强接到禹城市环境保护局作出的《行政处罚决定书》。该处罚决定称：在