近期，推动房地产市场发展以维持经济稳定成为业内外共识，房地产市场开年的最新走势也成为热点话题。国家出台系列房地产市场“救市”政策，使楼市在低谷中迎来曙光。

业内专家指出，中国楼市的真实购买力其实非常强劲，价格才是买卖博弈的平衡点。以恒大地产集团等为代表的龙头房地产企业，从9月份就开始以“一步到位、先行触底”的成本价入市，逆势中业绩显著就说明了这一点。恒大地产集团营销总监柯鹏先生表示：“客观说，恒大9月份就是真正的底价发售，这几个月来，我们的房价没有再往下走，也不可能再往下走，因为不存在下行空间。加上目前中国楼市显现回暖征兆，观望气氛转淡，恒大等一些提前底价促销、调整早已到位的楼盘因此凸显了购买良机，后市更显露了成交量和价格双双微升的迹象，有望领先反弹，成为楼市回暖的领跑主力。”

10月底以来，国务院、央行、财政部及各地方政府为提振经济或房地产业集中出台新政“救市”，成为促进楼市成交量逐步恢复的动力。特别是国务院4万亿资金拉动内需、13条促进房地产市场具体措施和央行连续降息为楼市注入一系列“强心剂”，打开了很多购房者的观望心结。

目前越来越多的新闻开始说中国楼市回暖了。自然，回暖是一个过程，尽管趋势已经渐渐明显，但全国各地各区域、各开发商旗下楼盘的特点不同，回暖的快慢、幅度以及延续性肯定有所不同。

“这里将会出现两类赢家：一类是一线城市的核心区域楼市和二线城市的新兴区域楼市；一类则是先行让利幅度大，房价已经低到成本、低到底的开发商和其购房者。比如国庆期间上演48亿销售记录的恒大地产，一步到位的成本价策略，使买卖双方的博弈最先达到平衡，为加速楼市回暖做出了贡献，为自己成功过冬积累了实力，也为购房者满足刚需提供了资源，这一类企业就能成为楼市竞争中的大赢家。”地衡地产分析师指出。 而恒大地产正是抢到先机，成为了大赢家

据公开报道，早在九月份，恒大地产集团就在全国率先以成本价入市，特别是国庆期间在全国12个核心城市推出18个精品楼盘，货量近2万套，全部以85折的“开盘必特价、特价必升值”销售策略掀起各地置业热潮，仅7天就斩金48亿。事实证明，恒大历经三个月的楼市考验，“一次到位”的成本价策略获得了巨大成功，公司各地楼盘一直保持热销态势，连续数月位居当地楼盘成交排行榜前列。

南京市江宁区房产管理局局长周久耕因擅自对媒体发表不当言论，在社会上产生了不良影响，调查表明他还存在用公款购买高档香烟的奢侈消费行为，江宁区委经研究决定免去其房产管理局局长职务。

　　对网上反映的其他问题，纪检部门正在进一步调查之中。

　　2008年12月10日，南京市江宁区房产局局长周久耕在接受媒体采访时表示，对于开发商低于成本价销售楼盘，将和物价部门一起进行查处。这一消息经过媒体报道后，引起各方批评与质疑。一些网民因对其观点不满而引发对其个人不满，进而发起“人肉搜索”，指责他抽高价烟、戴名贵表、开高档车，建议纪委对其进行查处。

       然而，穿戴名牌只是表象 ，周局长与开发商之间那说不清的关系才是根本的问题所在，而周局长口中的为人民着想如今看来也只能是一则笑谈。

       最近房价下跌，想必不少之前持币观望的购房者都开始物色起自己的新家来。风水这东西，见仁见智，但是由于买房毕竟不是件小事，所以即使平时不信风水的人在买房时也要或多或少的考虑一些，不然万一不幸买了一栋凶宅，可是在对是不住辛辛苦苦攒出来的大把的血汗银子。

一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。

二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。

三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。

四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。

五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线的相错部分上的单元不要买。

六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。

七、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。

八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。

九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。

十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。

         据

一贯以短期内实现全方位媒体轰炸的“爆破式”营销手法著称，作为中国房地产十强企业的恒大地产集团，其长沙项目恒大华府早已为业界及购房者关注。据悉，长沙恒大华府将于元旦期间震撼开盘，一展恒大大手笔、大魄力操盘实力，而恒大全国其他楼盘开盘时的强大明星阵容，或将在长沙恒大华府开盘现场再现。

据长沙恒大华府销售人员透露，开盘价预计为4400元/平。业内人士认为，被视为价格杀手的恒大，向来推崇“开盘必特价，特价必升值”的开盘手法，每次开盘都给周边市场带来震撼性的压力。“显然，恒大华府开盘值得期待，有望挑起2008年岁末河西乃至长沙楼市的最后一场狂欢。”

本着“开盘必特价，特价必升值”的全国战略性推广方针，恒大地产集团所有项目在开盘时均给予最大限度优惠，后期升值空间极大。作为精装系列的代表，长沙·恒大华府与国际一流企业合作，并通过专门物流渠道，实现原材料全国统一采购、统一配送，装修成本仅为市场价格的3-5折，成为低价高质有力保障。

据悉，恒大华府此次倾情打造的精装示范豪宅，赋予其超越别墅的标准。以370㎡的超豪空中花园别墅为例，户型南北朝向，无

2008年，最受关注的地产企业是哪家？不是曾经的第一碧桂园，也不是爱秀言论的王石和他的万科。而是创造了反败为胜神话的恒大地产。2008年，让人们记住的不但是恒大地产辉煌的业绩，扭转乾坤的魄力，还有5.12中，恒大地产第一时间捐款的慈善啊之心。中国人相信善有善报，恒大能够乘风破浪，也许有这方面的原因，但是更多的是因为恒大地产坚持自己的理念，以“建筑人居梦想”为梦想，以“质量树品牌，诚信立伟业”为管理理念。

一切都看得见。如果你去过恒大楼盘看房，你会发现展示中心很多精装细节都会标明，是用什么牌子的。看得见的说明介绍立在售楼大厅，能让购房者开到最细微的细节。看到你的房子，门把手是什么牌子，涂料是什么品牌，为什么会选这些，优点在那里。所谓放心购房，恒大做到了“质量树品牌”。

风雨无阻，只要有看房班车的楼盘就会准时发送。从建筑结构的最低层把关，建好房子。恒大的“诚信立伟业”从细节开始。

“建筑人居梦想”，让我们再来看看恒大的户型和园林，就会发现，设计的独到和园林的唯美，真的是让人惊叹，几乎没有其他楼盘能做到这样的！！

恒

据悉，恒大地产旗下首个别墅大盘——清新恒大金碧天下开门红，开盘当天认筹量达到500大关还要多。

为什么清新恒大金碧天下能够那么火爆？除了恒大品牌的吸引力和宣传效果，还有什么是众多购房者选择恒大地产的原因呢？

吸引买家最大卖点！！——

充分利用周边的山水原生态资源,在打造顶级居住享受的同时,还打造了国际级的航母配套。结庐在人境，而无车马喧。这种能够实现梦想的地方，集山水风光和豪华配套，应有尽有，怎能不让人心动。

据悉，社区内将包括有五星级酒店、会议中心、运动中心、商业中心、健康中心、娱乐中心、饮食中心等综合设施。项目配有超大规模生态体育运动公园,其中包括国际顶级标准18洞高尔夫球场。

品质生活，从身边开始。什么是享受生活？从选择清新恒大金碧天下开始。

       可能不少人对房贷下降所带来的影响还没有一个具体的认识，那么就让我们来算一笔账。

昨天央行终于发布了百日内的第五次降息，同时降低存款准备金率0.5%。在业界专家们看来，此举意图明显——鼓励市场的信心，刺激居民消费。对于普通老百姓而言，降息带来了明显的实惠。根据银行理财师的测算，五次降息后，100万元、20年期限的房贷，明年月供可减少1180元。

在短短百日内，央行已经五次降息，五年期以上个人住房商业贷款利率降至4年来的最低水平。“这是为落实近日政府提出的金融三十条而采取的重要金融政策，表明央行在不遗余力地引导市场预期。”财经大学现代金融研究中心主任丁剑平教授解读道。

申银万国证券的宏观经济研究员李慧勇预计，降息只是央行一系列动作的开始，而不是结束。紧接着将会有更多的货币政策出台，争取在明年一季度之内彻底地改变市场预期。

此前分析人士认为，本次降息将成为中国年内最后一次降息，而一项调查显示，超过五成的机构投资者认为明年降息幅度将达到或超过一百个基点。事实上，全球央行都已进入降息通道。在我国央行宣布第五次降息之前，美联储已将美国利率至少

受国民经济减速和预期收入下降影响，今年以来，我国房地产市场观望情绪浓厚，需求持续低迷。国家统计局数据显示，今年前11个月，全国商品房销售面积达4.9亿平方米，同比下降18.3%，其中，商品住宅销售面积下降18.8%；商品房销售额19261亿元，同比下降19.8%，其中，商品住宅销售额下降20.6%。

　　房地产市场低迷，将直接拖累国民经济的增长。为此，今年的中央经济工作会议将住房消费纳入扩大内需范畴，明确提出“保持房地产市场稳定健康发展，增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担”。

　　随后，国务院常务会议研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施，其中，鼓励普通商品住房消费，减免部分交易环节营业税费成为要点。

　　显然，中央对房地产的调控一改四年来的“紧缩”和“抑制”基调，通过“减负”刺激合理住房需求将成为未来的政策取向。但在目前的形势下，房地产需求能否如政策预期的那样逐渐释放？

　　长城证券房地产研究员刘昆指出，降息、减税等措施必将提高居民购房能力。根据测算，在央行今年数次降息，并将首套和改善性住房的购房贷款利率优惠从下浮15%扩大到30%后，普通自住需求的购房者利息费用

强者豪夺，智者巧取，成大业者，必定在运筹帷幄之中，顺“势”而为，让“势”的转移来利于自身的发展。所以谋大势者，观全局，在风云变幻中独立潮头，愈战愈勇。万科、恒大、中海等执楼市牛耳的大品牌开发商全线降价带来不俗的销售业绩，为略显阴霾的楼市增添了一抹鲜艳的亮色。特别是恒大地产集团携11年精品力作，在全国12个核心城市18个精品楼盘实现火爆开盘，全国项目七天斩金47.9亿，而成都恒大630余套、2.7亿元的销售金额已使其傲视业界群雄。

08年黄金周过去已有些时日，成都200多个楼盘齐齐亮相，摩拳擦掌、一搏高下。然而如今再来盘点战果，黄金周无疑成为了大品牌开发商的独角戏，万科、恒大、中海等名企组成的第一方阵，以磅礴的气势横扫冷清的市场，销售套数和销售总额均独占鳌头，品牌作为企业的无形资产，再一次成为制胜“武器”！

在“销售为王”的市场规律面前，“品牌制胜”看来已经是房地产行业的天然法则。一位业内人士认为，在整体楼市不可避免走低的形势下，真正的品牌开发商不会受到太大影响。反而由于消费者购房心理更加谨慎，在与其他小开发商的比较中，品牌开发商更易凸显自身在资金实力、开发经验、产品质量、客户服务等诸多方