随着市场经济的发展，消费者品牌意识逐渐提高。中国房地产企业之间的竞争从产品竞争层面逐渐步入了品牌竞争层面。尤其是地震以后，消费者也更加趋向于有责任感、社会公益心的企业了。恒大上市暂缓后，依然拿出1000万赈灾，深受好评。恒大上市，只是个时间问题。对于一个有着社会公益心的企业而言，恒大上市势在必行。
未来的营销，是品牌的战争，拥有一定的品牌资产，企业才有可能保持长期的增长。对于消费者而言，房子不再仅仅是一个遮风避雨的场所，还意味着一种生活方式。买房子不仅仅是买一个建筑物，还是买一种环境和服务。对于房地产企业来说，也不再仅仅是单纯的买房子和卖房子，更是卖品牌、卖服务。
选择品牌，多了很多尺标，也多了很多层次的竞争。我想，只有一个真正为百姓考虑的企业，才是最受大众所喜爱的企业吧。
|
标签：杂谈 |
恒大地产主席许家印：一旦时机合适并成熟，我们会重新公布新的上市计划。恒大上市能否再来？
恒大地产：不排除恒大上市重启
有消息称，暂时放弃上市计划的恒大地产，与此同时，也不排除在市况稳定的情况下，恒大上市计划会重启。负责此次配股计划是瑞信、高盛及美林，同时也是恒大上市的保荐人。
4月初，美国股指强劲回升，市场预期第二季度，美国经济转暖。其中银行股领涨，恒大战略合作伙伴德意志银行上涨3.4%。同时，恒升指数大涨1000多点。
10亿美元已经到位
直至2007年底，恒大地产通过合作伙伴,在国际资本市场上融资10亿美元。虽然,目前国家对于企业海外融资方面的一些规定，使融到资金难以回流到国内。不过，香港一位业内人士对记者透露，恒大地产此前融到的10亿美元，已经拿到批文。所以，恒大上市基本不存在很大的资金链问题。
销售状况良好，有利恒大上市
目前恒大已有180万平方米以上竣工楼房拿到预售证。07年底到08年第一季度，该公司在广州有4个项目正在发售，截至200
|
标签：杂谈 |
内地大型综合住宅物业房地产商恒大地产为了恒大上市，举行投资者推介会，昨日已将初步恒大上市招股文件上网。早前有消息指，恒大上市计划于3月28日，并于3月20日定价。据保荐人报告估计，集团今年盈利大增12倍至77.57亿元人民币。
据高盛估计，恒大07年盈利为10.21亿元人民币，撇除物业重估增值的核心盈利为5.97亿元人民币，增长270%。08年的核心盈利出现爆发性增长，预计达77.57亿元人民币，主要是期内有大量物业落成。
文件显示，恒大的土储达4580万平方米，公司指出，按现时的开发进度，土储足够未来5年之用，并计划以滚动开发方式维持5年的土储。于08年1月5日，公司共有约3050万平方米的建筑面积在开发中，另有1530万平方米的建筑面积作未来发展之用。公司并预期08及09年底前分别完成约910万及530万平方米现正开发中的物业。
|
标签：杂谈 |
恒大上市是需要市场稳定的发展为基础，没有很好的政策，恒大上市的风险会加大，因此恒大上市推迟也不是没有其道理的。
3月18日，广东首个地产民间组织“广东省地产商会”正式成立。商会集中了广东770多家房地产开发商，包括富力、合生创展、碧桂园、恒大、奥园、祈福、合景泰富、宏宇、雅居乐、香江等在同行中首屈一指的大发展商。
“广东地产商会”因是民间组织，所以它的成立也比较低调，只是在广州几家报刊上留有豆腐块大小的新闻报道，在一些网络媒体，甚至连消息都没有发。事实上，“广东地产商会”的成立恐怕是广东房地产的一件大事。其对房地产行业的影响，甚至对广东房市的影响，是不容忽视的。
在90年代末期，广州发展商曾试图成立广州地产商会，后无疾而终。而如今，“广东地产商会”正式登台，在“广东省房协”、“广州房协”这种有官方背景的协会之外，现在又有了一个“纯商人”的发展商组织。这又有什么深远的意义呢？可以说，“广东地产商会”成立，是将发展商的话语权将进一步增大。
“广东地产商会”低调登场，并不意味着发展商们不会高调
恒大上市是需要住房信贷的改善，没有很好的政策，恒大上市的风险会加大，因此恒大上市推迟也不是没有其道理的。
最近一场愈演愈烈的美国次级房贷危机正向全球金融市场蔓延，波及的地区越来越广。美国各地楼价纷纷下跌，很多城市房屋空置率都升至1956年有纪录以来的新高。美国大部分的消费者都“勒紧裤带”，商户生意减少，有经济分析师认为当前与上世纪90年代初的衰退情况相似。
让人感慨的是美国作为超级大国，实在是全球经济的领头羊，牵一发而动其身，自然给其他国家也带来了一系列的经济波动，引发全球金融市场的动荡。作为中国人，我自然关心的是它给中国带来什么。前几日就听闻恒大IPO暂缓步伐，这自然是理智的决定。在市况不稳的情况下硬要上场结果当然不明朗。选择暂缓，知道什么时候该抽身自然是好的。然而这次危机给中国楼市带来的警示远非直接投资损失，更是拉响了红色金融警报。专家称中国要反思自身金融市场存在的风险，尽快弥补金融体系漏洞。
以深圳为例，在此前专家估计深圳楼市投资比例在30％左右的基础上，一位代理公司人士则称，以他近年来经手代理的楼盘来看，这一比例最少
恒大上市是需要市场稳定的发展为基础，没有很好的政策，恒大上市的风险会加大，因此恒大上市推迟也不是没有其道理的。
3月18日，广东首个地产民间组织“广东省地产商会”正式成立。商会集中了广东770多家房地产开发商，包括富力、合生创展、碧桂园、恒大、奥园、祈福、合景泰富、宏宇、雅居乐、香江等在同行中首屈一指的大发展商。
“广东地产商会”因是民间组织，所以它的成立也比较低调，只是在广州几家报刊上留有豆腐块大小的新闻报道，在一些网络媒体，甚至连消息都没有发。事实上，“广东地产商会”的成立恐怕是广东房地产的一件大事。其对房地产行业的影响，甚至对广东房市的影响，是不容忽视的。
在90年代末期，广州发展商曾试图成立广州地产商会，后无疾而终。而如今，“广东地产商会”正式登台，在“广东省房协”、“广州房协”这种有官方背景的协会之外，现在又有了一个“纯商人”的发展商组织。这又有什么深远的意义呢？可以说，“广东地产商会”成立，是将发展商的话语权将进一步增大。
“广东地产商会”低调登场，并不意味着发展商们不会高调合作。大发展商
暂时放弃上市计划的恒大地产，与此同时，也不排除在市况稳定的情况下，恒大上市计划会重启。负责此次配股计划是瑞信、高盛及美林，同时也是恒大上市的保荐人。
4月初，美国股指强劲回升，市场预期第二季度，美国经济转暖。其中银行股领涨，恒大战略合作伙伴德意志银行上涨3.4%。同时，恒升指数大涨1000多点。
10亿美元已经到位
直至2007年底，恒大地产通过合作伙伴,在国际资本市场上融资10亿美元。虽然,目前国家对于企业海外融资方面的一些规定，使融到资金难以回流到国内。不过，香港一位业内人士对记者透露，恒大地产此前融到的10亿美元，已经拿到批文。所以，恒大上市基本不存在很大的资金链问题。
销售状况良好，有利恒大上市
目前恒大已有180万平方米以上竣工楼房拿到预售证。07年底到08年第一季度，该公司在广州有4个项目正在发售，截至2008年1月5日销售额达到17亿，销售率达到33%。其中，恒大沈阳绿洲2007年12月1日开盘，当日金额突破1.9亿，打破东北区域销售记录。预计到今年5月份，全国大概有10个楼盘会开盘。
今年3月中旬，广州恒
内地房地产企业恒大上市赴香港上市步伐重新启动，春节前夕通过港交所批准的恒大上市将成今年首只登陆香港资本市场内地房产股。
有消息称，恒大地产今年3月将正式上市，拟发售20亿新股。集资额依据市场状况在117亿～156亿港元之间。瑞信、高盛及美林为其上市保荐人。
恒大上市计划1月底获港交所批准，由于市场状况不佳而停止路演。瑞信发表的研究报告显示，恒大上市估值高达1208亿～1321亿港元；中银国际的估值在912亿～1148亿港元之间；美林估计，恒大上市估值应在810亿～1300亿港元，2008年合理市盈率约为10倍～16倍。
现年50岁的恒大地产集团董事局主席许家印出生于河南太康，1996年南下广东创业，1997年创办了以房地产经营为主要业务的恒大地产集团。
从券商估值来看，恒大上市后，地产有望超越碧桂园成为内地地产股老大。而恒大大股东兼主席许家印身家也可能达到775亿港元以上，有机会取代碧桂园杨惠妍的677亿港元，成为内地新首富。
对于广大民众关心的恒大地产上市事件，有了最新结果。因受近期国际资本市场不稳定的影响，恒大决定暂停赴港上市计划。
近期国际资本市场现时的不稳定及严重动荡低迷，加上恒生指数反复下跌、香港近期部分首次公开发售的交易表现欠佳。恒大地产集团及其全球协调机构(承销商等)日前宣布，不再根据原有时间表进行全球发售而将IPO计划推迟。恒大表示，待股市恢复稳定后再考虑新的上市计划，以维护公司和所有准投资者的最佳利益。
恒大地产集团董事局主席许家印表示：“自恒大上市路演以来，尽管受到全球性股市下跌的影响，仍有许多投资者对公司表现出极大兴趣和认同。恒大地产绝大多数项目分布在省会城市及其它城市，业务前景和盈利增长潜力十分明显，我们将继续发挥在规模、产品结构、成本控制、团队执行力、品牌等多方面优势，加快各地项目的开发及销售进度。一旦时机合适并成熟，我们会重新公布新的上市计划。”
今年3月与上市失之交臂的恒大地产,手头现金流动性的确有些紧张。但是恒大自己仍然在上市推迟的情况下，积极为四川灾区奉献着自己的一份力。尽管上市暂缓，但恒大全体员工赈灾的热情居高不下。
地震发生时，身为恒大地产集团董事局主席的许家印正好出差在国外，但他没有等到自己回国就通过越洋电话向公司下达了捐款1000万元的决定。
该集团有知情的员工表示：“不清楚老板如何得知国内发生的灾情，我们只知道他很早就和集团总裁夏海钧通话，要求夏全权负责捐款事宜。”
14日，该集团宣布通过中国红十字会向四川地震灾区捐款1000万元人民币，另外，截至15日下午该集团员工捐款数达125万元，也已经通过不同渠道转给灾区。
此举并非恒大所作出的首次慈善捐助，也并非数目最大的一笔。去年9月，许家印曾经慷慨捐款3000万元支持广东省100所民族小学的建设。该笔捐款数额之高一举刷新了广东省教育捐助的历次纪录。
据悉，许家印的捐赠方向主要以教育、安居工程和赈灾为主。粗略统计显示，恒大地产集团在创立10年以
