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标签：杂谈 |
这个标题不是耸人听闻，而是我今天早晨看一个该项目的最新报道时的第一心理反应。
津门津塔是金融街投资者——也包括我——一直非常期待的一个项目，到底对金融街的意义有多大呢？可以看看《理财周报》的一个文章。（我自己的分析暂且不论）
再看看这个最新的新闻吧——
天津新地标津门和津塔初显模样 明年亮相(图)
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吹出的泡泡:金融街50亿幻影
2008年12月06日04:41
大牛市造就了无数一夜暴富的美梦，但随之而来的巨幅调整则让无数人从迷梦中清醒。潮水退后，才知道谁在裸泳。不幸的是，很多上市公司在去年的牛市中，始终在“泡泡浴场”中。
泡沫总会散去，虚夸的业绩也终有现形的时候。海水冰冷，吹出来的“泡泡”可以导致一时的晕眩，却无法带来温暖。
东方早报理财一周报记者/陈金艳
2007年的大牛市，让所有投资者感到疯狂，一夜暴富的故事在坊间流传着。但是去年10月中旬开始的下跌也着实给投资者泼了一盆凉水。
直至年底，大家才从疯狂的牛市中醒悟过来，开始注重价值投资。年报成了投资者关注的焦点，殊不知，部分上市公司并不了解自己。夸下的海口，在经过前三季度的检验后被证实无效。
金融街
虚夸营业收入
通州商务园、北京东部副城市中心
石开公司、北京西部副城市中心
金融街东进西扩、北京金融产业主核心区
春风@深圳(781561946) 08:45:03
当时的富力地产很风光,进军北京和商业地产快速扩张,扩张速度之快专业跨度之大,的确是业内首屈一指的。但是会上王石就说,商业地产项目很难取得较高比例和长期的融资支持,如果搞出租型商业地产而自身没有资金实力,则必死无疑;如果搞出售型商业地产,则会遇到经营管理上的致命麻烦。
转http://finance.qq.com/a/20081110/000519.htm
春风@深圳(781561946) 08:51:23
为什么呢？因为商业地产模式和住宅地产模式对资金需求是完全不同的。商业地产回报非常漫长,周转很慢,住宅地产可以依靠开发和销售滚动发展,而商业地产基本上是行不通的,商业地产需要资金集约化的大批量注入。这对一家地产公司的资金要求是非常之高的。
商业地产是不能连续作业的,但是住宅可以的。所以原来的富力可以熬过来,而这一次的转型太猛跨度太大,它商业地产和住宅地产开发速度比例至少是1:1。实际上,商业地产项目一般都需要财团做后盾,大资金不需要你出,也就是你借鸡生蛋,但是你要让渡一部分利益,否则你依靠住宅地产模式去做商业地产就是死路一条,因为资金不能滚动,一进入就套
北京规划三大新城奥运后全面开建
本报讯 (记者马力)市规划委相关负责人昨天表示，奥运后北京将全面实施启动顺义、通州、亦庄3个重点新城的建设。这三大新城未来将与天津的滨海新区形成位于京津城际走廊两翼的“黄金发展点”。
这位负责人介绍说，奥运前，包括顺义、通州、亦庄在内的3个新城已开始进行框架性的基础建设，包括机场线、亦庄线等轨道交通的建设。奥运后则将全面启动实施新城建设。
他表示，顺义、通州、亦庄是北京11个新城中的3个重点新城。而且它们的位置处于北京东部地区，未来将与同方向的京津城际走廊的发展密切相关。 未来从这3个新城到天津将连成一条“空港”到“海港”的线。“空港”即是指顺义新城的首都机场，“海港”则是指天津的滨海新区。
(000402) 金 融 街：受让德胜公司股权的关联交易公告
北京华融综合投资公司将其持有的北京德胜投资有限责任公司99%的股权转让，由于上述股权转让属于国有股权转让，华融公司持有的德胜公司99% 的股份需在北京产权交易所公开挂牌出让，金 融 街根据董事会决议参加上述股权的挂牌出让程序，并以挂牌价格34,401.2031万元参与上述德胜公司股权出让。
由于公司董事长王功伟先生担任华融公司法定代表人，副董事长鞠瑾先生担任华融公司总经理，根据有关规定，华融公司与公司构成关联关系，若本次股权收购成功，本次交易构成关联交易。
【老陈说：一切如预料之中。一段曲折的历史，就此达到终点？】
