洋空军司令凭啥说中国地产要崩盘

世界正因美国房地产衍生行业的一次感冒，倍受折磨，而次贷危机还有引发百年一遇的金融危机（格林斯潘）的嫌疑。当国内几位著名空军司令唱衰楼市的正酣，洋空军司令投行摩根士丹利又开始高调唱空中国楼市。

投行摩根士丹利上周五发表研究报告，高调唱空中国房地产。该报告称：相信中国地产行业崩溃的可能性高，对内地银行业的盈利表现亦有重大影响。华尔街投行死了三家，摩根士丹利自身难保，还在临死挣扎乱说一气。今日的消息，华尔街第二大投行摩根士丹利正与美国第四大商业银行美联银行接洽，讨论合并可能性。另有消息称，摩根士丹利正与中国中信银行进行收购谈判。可见，摩根士丹利处境让他说出这样的话来，吸引眼球。判断中国的经济或者产业，一度是吸引眼球的最好方法。

1元时代的反弹该不该去抢

银行类个股拖累了昨日盘面也拖累了今日的盘面，地产板块最终选择了和银行板块一致的趋势，值得庆幸的是，煤炭石油板块和券商板块崛起，中石油和中石化在国际原油价格跌穿90美元的重大利好之下，早盘出现了震荡，反弹也随之进行时。但是，这种反弹该不该去抢呢？

我以为暂时可以不要进场，其理由有四点：

第一，全球经济形势不明朗，全球股市依然在震荡。包括美联储、欧洲央行以及日本央行在内的全球央行过去两天纷纷出手，通过各种途径直接和间接向市场“输血”。据不完全统计，迄今各大央行的注资总额已超过3000亿美元。美国可能面临着百年一遇的最大金融危机。国际股市的动荡，必然会传到至我国。

房价降30%后果很严重

国内的一些大开发商屡遭退房门，而且还引起了法律纠纷。房价在舆论的渲染之下，不跌二跌，真真假假，很难分辨。这也引起前期业主的不满，于是法律纠纷不断。还有些人，企图把正常的市场问题政治化，以减少决策损失，这种现象似乎在舆论的放大之下，愈演愈烈。房地产市场买卖双方的关系，在所有的行业中，是最僵硬的，被舆论渲染的简直就是天使和魔鬼的对立，这样的舆论导向是正常的吗？无限给房地产市场注入道德内容，是对房地产市场的最大系统性破坏，比房价下降30%，对房地产市场更致命。

根据21世纪经济报道，最近，上海著名的物业纠纷代理律师杜跃平又更加忙碌，上海楼盘新一轮降价打折中出现的退房团业主找到了他，希望能获得法律上的帮助……“一般在房价出现30%左右的下跌时，退房会集中出现。换言之，每次退房现象的出现，也就意味着楼市进入了一个低谷。”与退房业主接触多了

痴而不狂的地产文化倡导者：朱大鸣

我有一个博友，就是春之声的朱大鸣，他乐于和朋友打成一片，常常让我们喊他朱兄。朱兄是一个绝对痴狂的人，说他痴狂，不在于狂，而在于痴。所谓痴，就是痴于文学，痴于事业；朱兄生对于事业的痴狂，不是一般的痴，而是十分专注的痴。比如，他可以在别人进入甜美梦想的时候，十分艰辛的码字。朱兄打字速度还算比较快，他的思路很活跃，每每在他的字里行间透露出他痴的本性，每个字他似乎都要思索。

有时候，很晚的时候，在MSN上碰到朱兄，我就有事没事的和他聊上几句，开始的时候，朱兄还算回复的比较勤劳，熟悉了之后，往往等待一小段时间，问他在做什么，答曰：“正在写文章”。诸君可以想一想，深夜凌晨几点的时候，也就是人人都在睡觉的时候，我们的朱兄还在痴狂的写文章，真是令人觉得他有点痴，但敬意也会

唱衰楼市唱衰了未来

今天言简意赅表达自己的观点：

第一，深圳楼市大跌，对于深圳有什么好处呢？没有看到，看到的只是次贷危机的另一种方式：断供。

第二，深圳房价大跌，谁受益了呢？跌了成交量也没有。说明大跌根本就是不是拯救楼市的办法。

第三，珠三角经济下滑，到底与支柱产业房地产的萎靡有没有内在关系呢？有。

第四，东部经济下滑，是不是与房地产的低迷有关呢？有。

结论：我们可以肆意唱衰楼市，但我们也可能因此唱衰了自己的未来。

笔者知道此言一出，肯定会遭到民粹主义的精英大骂，赶紧关掉评论吧。

      深圳房价大降，成交量在哪里？

     牛刀、徐滇庆赌局结束了，深圳房价的确在大降，但是，始终没有看到有多少成交量，看来，一些人主张通过房价大降来达到成交量的增加的途径，是失败的。楼市回暖始终是业内人士关注的话题，也讨论不少了。不少开发商期望楼市回暖来缓解资金困局，即便是降价销售，也达不到要求，购房者的心理是：降了，不行，还要降。假如我今天买了，明天又降了，我不是吃亏了么？越是在下降通道中，越是没人买，就像股票，越是降，越是没有人买，抛售还来不及呢，谁去买啊？除非你是非常聪明的，知道了底部就在这一块附近。

     这就是购房者的心理：有房子的，高兴看到房子升值；没房子的，有一部分盼升值，自己买了还升值，还有部分就是想降价，但降价了又不敢买，怕今

　就因同根生，相煎才太急

                                                             刊于 上海证券报7月7日

豪门家族兄弟相残的魔咒

　　香港地产豪门新鸿基历时大半年的内讧以长兄郭炳湘出局而告一段落。当年，新鸿基创始人郭得胜在外墙上刻下“鸿基永固”四个大字来不断警醒自己和接班人，而郭氏三兄弟向来被认为是港岛富豪“同心协力”的典范，可到底还是没有逃脱历史宿命。难道家族企业真的中了“富不过三代”的魔