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2003年的創業宣言(2009-02-06 08:22)

以下是無意中找到的,在2003年11月1日寫給家人的'創業宣言',在如今看來相當諷刺,雖然沒有後悔,但也可以看得出當初擁有的那種冒險家的天真浪漫...
今年以來我常常在想,工作的目的是什麼?為什麼常常看到商業週刊上專訪的一些所謂
成功人士;或是聽到某某人賺很多很多錢,而心中就會浮起一陣陣淡淡的哀愁,然後緊
接著一陣一陣的酸葡萄心情?這種感覺,我相信人人都有過,深淺不同、領悟不同而已

 
領固定的工資過一輩子,除非是達官顯要或官居要職,否則,就認命的、安安份份的過
日子。
 
但是在你遇到機運,有機會可以闖闖看、試試看在一曾不變的生活中,“也許”可以創
造出不一樣的格局時,你會做何選擇?
 
我會選擇去闖闖、試試。
 
我選擇了房地產作為自己的事業,十幾年來一路跌跌撞撞,看盡了市場上的起起伏伏。
在上海也快兩年了,房地產更是一片紅火,興旺得不得了,但是始終賺不到什麼錢。因
為房地產太好賣,往往售樓處還沒蓋好,房子就被排隊等候多時的人一搶而空,建設公
司〔開發商〕根本不需要代銷公司來代勞,所以在大

 

一般男性,尤其是那些常到大陸出差的男同胞,經常被懷疑的,就是到了大陸四處吃香喝辣的,甚至被扣上一個:陶醉在美女環伺溫柔鄉裡『樂不思蜀』的大帽子;實際上在大陸的台商,為了事業到處奔波的佔了絕大多數,有些女性台商更是一副拼命三娘的架勢,在商場上拼搏的精神與男性同胞相比完全不遑多讓。在異地他鄉奔走,“住“與“行“是最花金錢與時間的,也是最難控制與安排的。過去這幾年來,我每個月在大陸的平均行程都在8000公里以上,為了工作上的需要,飛機、火車、汽車、渡輪…甚至在大雪冰封的農村,還花了五元人民幣搭了蠻長一段路的驢車,至今依然清晰的記得那驢車側面,用紅紙貼著寫上的四個斗大的字:『日行千里』!

近些年在大陸各項交通建設、住宿旅館與旅行票務網路非常發達,由上海飛往香港與北京的航班甚至開闢了“直通快線”,以每30分鐘的頻率輸送往來的客商;崛起好些年的『攜程旅行網』(www.ctrip.com)更是憑藉著媒介機票與酒店業務,在美國納斯達克順利掛牌上市,對於我們這些追求高效率的商務旅行者來說,『日行千里』已經不再是一種神話!但是服務行業在大陸因為過度快速的發展,卻在服務的品質與安全上開始出現許多的問

 

睽違八年,受北京某國家企業集團在武漢投資房地產開發的委託,再一次來到這個我心中評價極高的城市,從北京開車沿京珠高速公路帶著一支團隊南下,車行時間約12小時,長時間的車程上,口沫橫飛的與團隊成員分享我對武漢的認識與喜愛,期間不斷接獲原先已約好的武漢台商朋友來電抱歉告知,他們都準備回台灣參與總統大選的投票,而不能與我在武漢相聚;車上的話題突然轉到台灣的大選、國民黨是否能重獲執政權以及兩岸三通的議題上。

 

車子在高速公路上繼續飛馳,隨著窗外的景緻逐漸熟悉,我知道,武漢到了…,突然想起阿諾史瓦辛格在電影裡的名言:“I WILL BE BACK!”用在此時我的心情,以及所有希望馬蕭當選的朋友中,都是如此的貼切!

 

武漢是我進入中國接觸的第一個城市,也是個人的第一個大陸經驗;在這裡有我第一個認識的大陸友人、首度參與操作的第一個大陸房地產商業項目;還有第一次見到學生時代在課本上讀過的歷史、地理與詩詞歌賦中描述的景象。

 

三月天的武漢,完全看不到春節期間遭到大雪肆虐的痕跡,到處呈現著一幅春暖花開的景象,走在陽光明媚的街上甚至會熱出一身的汗來…;八

 

5万种商品  年成交额人民币461亿元~

 

在上一篇文章里我们看见了义乌全球竞争力,处处充满商机;接下来让我们更进一步探讨义乌商人的营利模式。根据义乌台商协会陈松雄会长的说法,他把义乌的营利模式称之为“蚂蚁哲学”,同时举出两个例子:一个是牙签、一个是吸管。这两者都是渺小到不行,而且我们几乎极少会付费就可以取得的东西,在这里却是耳熟能详赚钱的典范。

卖100根牙签只赚1分钱,一个姓王的商贩“每天”批发牙签10公吨,按100根赚1分钱计算,他每天销售约1亿根牙签,稳稳当当进账1万元。多年下来每年的平均获利都在350万人民币以上。

 

    义乌还有一家其貌不扬的企业——双童吸管公司,却以8毫钱利润成就世界之最。企业的运货车身写着“双童吸管——全球最大供货商”。该公司5、6年前才开始从事出口工作,现在90%以上的吸管外销,一年的产量占了全球吸管需求量的30%以上,世界各地都在用“双童”的吸管。该公司厂房占地面积 12000 平方米,

 

45万种商品  年成交额人民币461亿元~

 

第一次听到「义乌」这个地方,说来有点不太光采,那是两年多前一位远在英国的有穆斯林信仰(回教)的朋友,透过MSN问我这个“中国通”有关于义乌机场的航班时间;别说是航班了,那个时候连这个地名我都未曾听闻过。直到去年,北方有位城市的领导邀请我一起去义乌招商考察,那时心理面还想,小商品市场那有什么好看的,不就是像台北后火车站那样,卖些杂货的卖场而已。但是为何这些当官的要去学习取经?连远在英国的朋友也要去做生意?一探庐山真面目的好奇心下驱使我也跟着去看看,一揭这座小山城对我的神秘面纱。不看不知道,一去不得了!接下来的四个月时间,我自己又去了三次,并且拜访当地的台商协会,在几位台商长辈的指点与热情接待后,对号称有“全球小商品海洋”的义乌小商品市场充满了震撼与赞叹!

 市場的南側入口.jpg

冷掉的台湾咖啡?!(2008-02-21 20:00)

冷掉的台湾咖啡?!

 01.jpg

本文发表于台湾先探杂志1453期

自從轉戰大陸以後,每年大概只有農曆春節會在台灣停留比較長的時間;或許是異鄉遊子當久了,每次返回台灣都特別容易感受到這塊土地的變化。這幾年的台灣街頭,除了美眉越來越辣、汽車換手速度越來越快、蚵仔麵線越賣越貴之外,最讓我印象深刻的應該是85度C的遍地開花吧!

 

還記得兩年前受邀到世貿參觀加盟展時,全場人氣最旺的攤位就是85度C;隔年便經常在台北街頭和這塊招牌不期而遇,当时便断言他们极可能在短期之内挟势进军大陆。果然不出所料,去年年底這塊台湾最夯的連鎖咖啡招牌真的在上海街頭高高挂起;开幕当天一元咖啡的促销策略奏效,大排长龙的盛况让85度C在附

1267347466.jpg 

 本文发表于台湾先探杂志1451期

首先关心一下与大陆高速公路相关的数字123:

经考证,世界第一条高速公路出现在中国,是秦始皇为了便于军政与统治的“秦道”

现代高速公路总里程数第一名是美国,美国于1937年开始修筑宾夕法尼亚州收费高速公路,长257公里。目前高速公路总长度为8.8万公里,已完成以州际为核心的高速公路网,其总里程约占世界高速公路总里程的一半,连接了所有5万人以上的城镇。

海峡两岸第一条高速公路是台湾十大建设时期修建的中山高速公路,于1978年完工通车,总长度374公里。

中国第一条高速是

 本文发表于台湾先探杂志1448期   (大陆泛地产开发为新热点)

观“商”之道

在大陆多年,总习惯透过网路点击即时的“财讯快报”,与52频道中天线上新闻,说实话,对于异乡游子(尤其在大陆资讯相对比较封闭)而言,这两样“好东西”除了可以一解乡愁之外,更可以藉此了解国际与台湾的政治、经济的最新资讯…

1月12号立委选举的蓝绿大对决正式展开,我正在中国某省某县政府作客,酒酣耳热之际,在场的领导们又跟我讨论起台湾的政治,这些地方父母官接待过马鹤龄先生,一直对他非常景仰,马英九先生又是至孝之人,现在是总统候选人,因此对于马氏一族特别感到亲切。之后,常常与他们聊着聊着就会谈起台湾的政治与经济的牵动关系。当然,他们也知道那天正是台湾大搞选举之日,大陆的报纸为了表示对台湾主权的宣示,总是会披露台湾的这些政治活动,但是他们始终搞不清楚台湾的选举到底选什么!一股脑儿使劲问我,马英九先生当选了没?

啼笑皆非之际,找了条网线,还大费周章的架设了投影机,打开了正在热烈报导了台湾选情…边看、边吃、边喝、边聊,这场餐会从中午的午宴进行到下午茶,又接着晚餐;当电视台主播以高昂的语调宣

大話中國1234(2008-01-26 18:28)

地球.JPG本文刊登於台灣'財金一週'雜誌創刊號 題目為:(尋找中國的'藍海城市')

    前幾天和台灣幾家上市企業的老總餐敘,席間大家聊起了自己當初前進中國的心路歷程。有的是輾轉從深圳、廣州或是北京轉派上海,也有的是從台灣直接調派駐滬,相形之下我的案例顯得非常特別。當初被台資企業挖角到上海幹了幾年老總,離開之後竟然是跑到河北邯鄲創立自己的事業;從一線城市跑到朋友戲稱的三線半城市,城市級別落差之大,沒有例外地又引來一堆的疑惑與好奇。

  

時光倒流到2003年,這一年全世界都不平靜。美國發動對伊戰爭、賓拉登倒台被捕、非典疫情肆虐亞洲…,與此同時的中國,神州五號成功飛上太空、兩會舉行領導人換屆選舉、

体验行销的台湾经验(2007-08-02 18:00)
 

 

2000年,台北,阿扁刚刚藉由狡诈的手段当选了台湾地区的领导人不久,激起了许多人对政局社会的不安,有钱人纷纷用脚选则了他们的前途,出国的、移居大陆的比比皆是;台北的房地产一下子失去了这批准客户,各种行销手段都显得英雄无用武之地;那年是我在某大型集团公司担任房地产部门经理的第三年,公司刚拿了台北市信义区一块地段还算不错的地…

 

台湾的房地产与政局、经济的稳定,有着极大的关连性,公司高层拿地前判断“亲民党”宋先生应该具有较高胜算,对于两岸关系有正面积极的推动政策,基地所在位置就紧挨着台北的CBD“信义计画区”,于是抢先在1999年底便以预售房(期房)推向市场,因为产品设计风格以简约现代的日式风格为主体,较周边个案具备特色,销售状况非常好,三个月的时间不到,已顺利去化了近85%,而且价格是地区平均行情的1.3倍;但是想不到的是,国民党下台、阿扁上台,人心惶恐,有将近50%的客户选择退订,缩小在台湾的投资比重或举家迁移。

 

对于一个已经开挖了地下五层地下停车场的工程项目来说,犹如发弓之箭已无停工的可能,因为还有35%的客户选择继续投资,因此价位也不