除了已经成功上市的恒大和即将挂牌的龙湖之外，近期还有几家内地的房地产开发商准备赴港上市。其中包括了深圳的花样年和佳兆业。

　　本月25日，花样年将正式挂牌，而佳兆业的上市进程也日渐清晰。

　　11月10日，据香港媒体公布的最新进展表示，佳兆业已于上周通过港交所聆讯，并计划11月19日正式路演，25日到30日公开招股，12月8日挂牌。

　　佳兆业本次拟发行7.12亿股，集资规模由原计划的39亿港元减至20亿港元，保荐人为中银国际、瑞信和新百利证券。

中原地产监测统计的“标杆房企”包括保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海等10家公司。中原地产研究中心研究主任庄巍认为，土地市场上，中海、保利、万科、绿城等均在上半年的蛰伏后集体爆发，但在看似疯狂的行为背后，却有着理性的逻辑。

　　2009年整个上半年，标杆房企仅拿地31幅；而在7-10月的4个月中累计拿地达90幅，购地数是上半年的约3倍。按月份观察，拿地高峰出现在9月。当月10家标杆房企中，有9家在土地市场上出手拿地，总计购得土地32幅，单月拿地幅数与上半年接近持平。另外，购地金额猛增也从另一个侧面反映出，标杆房企自2009年下半年开始，频繁拿地的现状。

　　在土地供应较为平稳的前提下，标杆房企出现连续3个月集中拿地的情形。究其原因，主要是由于销售、融资通畅，促进标杆房企拿地进度加速。拿地需要有雄厚的资金实力支撑，2009年1-10月，标杆房企无论在销售还是融资方面都取得了不俗的成绩。尤其在融资领域，截至2009年10月底，已突破2400亿元，接近2007年的2倍。

据调查显示，北京、广州等一线城市的购房者信心指数均在100分以上，高于全国平均水平，但仍处于“观望”状态。而同为一线城市的上海和深圳的购房者信心指数则排在最后两位，分别为83.5分和87.9分，成为全国各城市中购房 “最没信心”的两个城市。同时，在购买力和市场供应等各项指标中，深圳的排名均比较靠后。

金地集团等三地产公司今日披露前十月销售情况。数据显示，三公司前十月销售金额均大幅增长。

　　金地集团(６００３８３)称，２００９年１０月， 金地(集团)股份有限公司共实现销售面积１４．１２万平方米，同比增长２０．７％；销售金额１５．７４亿元，同比增长３７．１％。２００９年１～１０月，公司累计实现销售面积１４８．６万平方米，同比增长７５．３％；累计实现销售金额１６５．４亿元，同比增长８３．８％。２００９年１１～１２月，公司计划新推或加推的项目有：深圳上塘道、东莞博登湖、南京自在城、杭州自在城、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。

　　保利地产(６０００４８)称，２００９年１０月，保利房地产(集团)股份有限公司实现签约面积５３．４３万平方米，实现签约金额４５．２６亿元。２００９年１～１０月公司实现签约面积４４５．６７万平方米，同比增长１４３．１７％；实现签约金额３６８．６１亿元，同比增长１５４．８５％。

11月9日，香港资本市场消息称，花样年此次香港IPO拟按1.75元-2.2元的发售价格发售14.6亿股，最多集资将达4.76亿美元。

　　消息人士表示，该次发售价相当于其2010年度市盈率5.25倍至6.6倍，预期2010年度纯利为14.3亿元人民币。

　　资料显示，花样年将于12日起公开招股，25日挂牌。保荐人为中信证券及德银，高盛及中银国际加入安排行行列。

一个承载着2700多户中低收入家庭“安居梦”的经济适用房楼盘，曾是深圳2007年重大“民心工程”之一。2009年元旦，深圳市市长亲自将楼盘的钥匙交到业主手中。但心怀感激的业主们仅入住半个月后，就发现房屋出现墙根渗水、墙面开裂等一系列问题。

　　调查发现，施工单位存在明显的偷工减料等行为，而相关监理人员睁一只眼闭一只眼，无视施工单位的质量问题。深圳市有关部门日前对这项工程的6家责任单位罚款260多万元，同时承担了5000多万元的业主损失补偿费。

 

出现质量问题的深圳市桃源村三期楼盘，是深圳市首个经济适用房项目，计划总投资8.2亿元，占地总面积约9万平方米，共有高层住宅12栋，总计2760套。工程于2006年8月8日开工，2008年12月底竣工。

　　郑先生是深圳一名普通职工。几年前，他经过严格的申请与审查程序，举全家之力凑齐首付款，买下了桃源村三期一套80平方米的房子。郑先生告诉记者，他和家人今年1月初正式入住新房，没想到刚过几天，新房就出现了卫生间、房间墙根渗水等问题，甚至出现了贯穿整个墙面的裂缝。郑先生连忙向邻居打听，才知道小区已入住的1600套房屋普遍出现了漏水、裂缝问题，有的房屋墙角已经发霉，长出了

继续去年上市搁浅，佳兆业目前又已启动香港上市事宜，但公司方面未透露具体时间表。集团高管透露，目前佳兆业集团已拥有土地储备可建筑面积1200万平方米，今年销售收入预计将超过60亿元，公司将跻身于国内一线房企行列。

　　首次公开披露赴港上市

　　“预料集团今年销售额将达到60亿元以上，同时将进军国际资本市场。”佳兆业集团董事局主席郭英成在发言中，首次公开披露了佳兆业赴港上市的消息，也证实了此前关于该司上市的传闻属实。自9月份以来，多家媒体指卓越、花样年以及佳兆业，均开始筹划赴港上市。

　　但除此之外，关于上市时间表、融资数额等等重要问题，佳兆业方面一概以问题敏感为由不作回答。据此前媒体报道，佳兆业上市曾在去年首次启动。据当时香港媒体报道，在去年6月份，佳兆业曾进行过上市聆讯，并称，佳兆业计划集资约23.4亿。但随后由于金融危机加剧，该司上市最终搁浅。不过，上述消息一直没有得到佳兆业方面的正面证实。

锦绣江南小区开发商将园林建在红线外之后，又有多位业主投诉称，开发商在小区内擅自兴建了一栋18层高的违章建筑，伺机推向市场。记者昨日调查发现，锦绣江南四期确实有一栋18层高楼未申办任何手续，属于违建。开发商称正等待市政府政策，期待违建转正后对外发售。宝安城管局相关负责人称，该楼属于违建，将会同民治街道办一起查处。

　　调查：18层高楼四年无人住

　　锦绣江南四期位于龙华梅龙路与布龙公路交叉口东北角，这栋18层楼位于四期东北角，置身小区园林中，周围是游泳池、假山、草地、树木等设施，其东侧是一人多高的土坡。“这栋楼很奇特，在公共园林之中，小区内的楼栋都是一字排开，但它却孤零零一处。”昨日下午，在大楼附近散步的居民告诉记者，这栋楼建好多年，一直没对外发售，刚开始大家以为开发商在捂盘，后来才发现这栋楼是违建，没有申办任何手续。

　　据业主李先生介绍，2006年6月入住后发现小区环境跟合同中规定的不一样。售楼时展示的园林绿化、景观、游泳池没有按效果图的规划完成。在中心园林位置，业主发现莫名起了一栋原规划没有的高楼。

　　“当时在预售合同书所附的总平面图中也没有中心园林的

这个特殊的国庆黄金周已经过去，不少新郎官新婚燕尔，喜上眉梢，但也有单身男性愁眉不展，国庆相亲好几回，却因“品位”不够高而一个个不断被拒。

　　其实，早有“广女”开出新条件：“喜欢网球和高尔夫，男友会马术更好。”有男同胞一觉醒来，才发现原来“有房有车”早已沦为“起步价”，他们不禁感到困惑：“难道我们已经土得掉渣？”

　　殷勤相送 难换美女青睐

　　供职于天河软件园的白领小王，几个“死党”都在国庆黄金周期间陆续举办了婚礼。在父母的催促下，小王也利用8天长假抓紧了“相亲”步伐。

　　“你平时有空都喜欢做什么？”面对这位毕业于音乐学院的“85后广女”，白领小王不假思索地回答说，“上网啊，听听音乐，还有约上几个朋友去唱K。”“最喜欢安迪威廉斯的《舍不得不看你》。”

　　用过烛光晚餐，小王主动埋了单，并满脸殷勤地把美女送上地铁，看着她登车离开。回到家，小王很兴奋地给美女发了信息，希望继续“发展”，没想到对方竟一条短信都不回。

　　“85后”新说 “品位”也是门槛

　　“又被拒了，我也不明白到底为什么？” 27岁的重庆小伙小王从广州某

虽然始自去年的全球金融危机并未完全消退，但是中国房地产市场今年以来却风生水起，不仅让房地产企业赚了个盆满钵满，更将一些“濒危”的企业拉回了生死线。

　　“年末TOP　20房地产企业销售金额超过4000亿元已成定局。”在日前发布的“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”报告（下称“报告”）中，易居中国的克而瑞系统及中国房地产测评中心笃定地预测。

　　报告如此笃定是因为，前三季度中国房地产20强企业的总销售金额已经达到3500亿元。中国房地产测评中心主任龙胜平表示，典型企业四季度的成交面积将与三季度大致持平，成交金额虽略有下降，但四季度整体完成500个亿不成问题。

　　虽然上述排行榜单自今年年初开始发布，缺乏去年的报告，但根据记者的调查，几乎所有企业都在今年前三季度交上了令人惊喜的“答卷”，相当一部分企业与去年同期相比，销售金额实现翻番。而销售收入的成倍增长，更令很多于去年陷入危机的企业转危为安，例如绿城集团，以及刚刚通过香港联交所聆讯的恒大地产等公司。

　　“这个数据基本是准确的。”针对“报告”中显示的远洋地产前三季度销售金额107.29亿元，远洋地产北京区域事业部副总经理张森林表示认可