编者按/　 据说,每次有“中国地王”出现,房地产市场都会转冷,原因是虽然知道风险高,但地产商到了那个时间点好像就有控制不住的冲动,冲动的后果就是自尝苦果。“如果有个信息充分、客观的第三方研究机构就好了。”(某地王所有者原话)。因此,作为A股第一家地产中介,市场一直对世联地产寄望颇高。但世联如何满足众人的需求?

　　随着募集资金的到位,世联地产(002285.SZ)的扩张步伐明显加快。9月21日,公司公告称,将向子公司世联行增资2500万元,支持深圳市世联行房地产经纪有限公司网点的扩张;同时在无锡投资设立全资子公司,注册资本500万元。

　　资本市场对“A股地产中介第一股”极度关注。自8月底上市以来,世联地产受到资金明显关照,9月初的10个交易日其累计涨幅就超过55%,股价一度冲上45.98元,超过此前券商对其估值的两倍有余,而同期中小板指数只上涨16.34%。

　　然而,众多关注者中,有多少人读懂了世联地产核心竞争力?

　　苏宁第二?

　　“这可能是中小板块跑出来的又一只蓝筹股。”9月上旬,世联地产股价一路飙升时,一位据说可以影响着某营业部十数亿元资金的“大户”,热情洋溢地向《中国经营报》记

近日，中海竞得四方区清江路地块，进入四方东部青岛“新都心”，距该地块不远便是万科６０余万平方米新项目，这场中国地产的“双雄会”，加重了“新都心”的筹码，迅速与浮山新区、李沧东部中央居住区板块比肩。三大市区板块均是规划先行，连片住宅开发，但分处不同的开发阶段，未来一两年是市区住宅供应的主要区域，三大板块碰撞，将上演青岛地产的“三国演义”。

　　浮山新区 偶有老树吐新芽

　　十年前，浮山新区按照国际社区标准进行规划，总面积约12平方公里，确定建成一个以居住为主，兼有文化、体育、游憩、服务、商贸、金融、科研等功能的城市新区。

　　２００5年、200６年前后，浮山新区迎来了房地产开发的高峰。城建湖光山色、阳光山色、鲁信长春花园、海信·静湖琅园、海尔·东城国际、四季景园、又一居等新楼迭出，形成了独有的“浮山新区气候”。如此大的市场供应量前所未有，曾让人担心，彼时青岛地产圈流传这样一句话：青岛楼市看市区，市区楼市看浮山新区。如今回头看，浮山新区真是“轻舟已过万重山”。到２００９年初，城建竹韵山色一期热销，浮山新区的开发重点已北移，楼市烽烟已引到

建筑的法则: 101个看懂建筑, 让生活空间更好的黄金法则

 

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中国房地产报：在您看来，世联在A股上市成功对代理行业将产生什么影响？
    
    陈劲松：中国目前的服务业较先进国家落后，中国的房地产服务业也一样。入市门槛低，导致服务质量参差不齐、不规范，企业也很难有较大的发展，在这个前提下，我们作为服务企业上市主动接受监管、率先规范就是核心竞争力，同时可以通过资本的力量来加速企业的扩张，这有利于世联的发展壮大。

    作为内地首家上市的地产服务商，我想不仅是对房地产代理行业，对中国的整个服务业，也将是一个很好的范例。由于目前房地产代理业上市的标准基本都是参照国外的，在中国没有先例，所以我们也希望通过世联上市，来推动中国服务业上市的规则与标准的制订，也相信将来会有越来越多的服务业在国内A股市场上市。

    中国房地产报：易居是在国外资本市场上市，请您评价一下它的模式。有人认为世联这种模式更适合在纳斯达克上市，您自己是怎么看的？

    陈劲松：我们选择的资本市场不同，