商铺投资念好六条“经”

近年来人们的投资意识越来越强，而"一铺养三代"的至理名言让更多的人把手中的钱投向商业铺面。

商业地产是时下房地产市场中增速最快的部分，统计数据显示，西安去年以来新增商业面积超过了100万平米。由于上市量远大于需求量，空置率增加，致使其租、售价格疲软。

从捂盘惜售看到的楼市异常

城北一个楼盘预售证几个月前就拿到了，房子也快封顶了，但是开发商并不急于开盘，老总私下里对朋友说，想再等等。

据说近期西安不少楼盘都故意放慢了销售节奏，有的干脆以没房为由“封盘”不卖。高新区附近一家楼盘一个多月前在进行一次认购登记后便悄无声息了，开盘日期至今没有公布。

也许局外人对西安开发商的这种做法不太理解。这种售房方式和心态和过去完全相反，以前恨不得拿张图纸或者挖个坑就想卖钱。甚至一个几年前开发的尾盘项目，剩下几十套大户型房子没卖，但老板并不着急。

所有这些迹象显示，西安房地产市场一场新的波澜正在悄然来临。有业界人士判断，这场波澜将与价格波动有关。