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郭钧
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郭钧,汉镒集团创始人。1990年加入万科,1990年至1992年,历任万科集团董事会秘书、万科集团办公室主任、《万科周刊》第一任主编;1992年至2000年,任天津万科董事总经理,先后主持开发了天津万科中心、万科城市花园、万科花园新城、万科世贸广场及万科都市花园等项目;后历任万科集团副总经理及天津万科董事长;北京华远房地产董事总经理;北京华润置地董事总经理、执行董事;中体奥林匹克花园管理公司总裁等。
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分类: HIAMC文论

2014:风物长宜放眼量
----对2014年宏观经济的走势预测和策略应对


  即将过去的2013年12月,是个令人几度兴奋、几度惊异的月份!选几个案例:12月10日-13日的中央经济工作会议不再设定GDP增长目标,12月12日-13日的中央城镇化工作会议提出农民是职业而非身份;12月14日国务院发布通知新三板立即扩容到全国;12日15日天津发布限车令并自次日零时执行等等。


    当然,回顾整个2013年,十八届三中全会自然是最重要的事件。这次会议提出了60条改革措施,为未来30年中国走向理性社会、法治社会、公民社会、福利社会奠定了基础。


    汉镒曾对2013年度宏观经济走势进行了预测,得出了“两增两减”的结论:“增胀增债,减税减息”,现在进行回顾总结,前三项已经实现,而减息并未实施,据分析是央行正在完善相关配套政策,因为央行已经

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分类: HIAMC文论

                 创业家关注的十项改革


   
    十八届三中全会《决定》的全文公布,标志着民权主题时代的开始。正如35年前的那个三中全会启动了民生主题的时代,到将中国建设成为全球第二大经济体花了30多年时间,从今天开始到完成民权社会的建设也至少需要30年时间。《决定》仅仅是开始,并且只规划到2020年,所以,我们不能奢望这个《决定》解决所有的问题,关键在于它引领了一个时代的开端。


   《决定》作为一个文件强调市场在配置资源上的决定性作用,而《决定》出台本身作为影响市场的一个现象又促使未来的市场形态发生重大转变,经济学就是这样。从最基本的原理来看,市场的核心是供需关系和价值规律,只要尊重市场规律,就必须尊重市场存在的波动,必须承认市场波动是永恒的,稳定是相对的。我

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分类: HIAMC文论

完成升级换代,实现创新发展
           ----在“汉镒资产2013蛇年春茗”活动的讲话


     现在流行每年都评一个主题热词,我觉得从2012年到2013年这段时间,如果让我评这个热词的话,我会选“升级”和“换代”。“换代”大家都清楚,刚开完的十八大就是“换代”、美国总统换届也是“换代”、各国的政界也在“换代”,因此,2012年是个大“换代”的时代,并且到2013年这个“换代”并没结束,还要继续。


    “升级”也是一样的,包括:地区冲突在“升级”,贸易保护也在“升级”,包括金融危机也在“升级”。从国际政治到国内经济方面,2013年仍会面临更大的困难,尤其是企业经营的压力在升级,宏观经济形势远不乐观,所以,我选择用“升级”和“换代”来谈整个时代的背景。


    从汉镒来说,

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杂谈

分类: HIAMC文论

业务要继续创新,管理要更加到位
——祝贺南京仙林MSV项目认购超两亿


    截止9月20日,南京仙林MSV项目已完成认购超两亿的销售目标,项目团队在营销、工程、财务等业务方面均取得顺利发展,特此对为完成以上工作目标做出积极贡献的相关部门和人员表示慰问和祝贺!


    在今年以来复杂多变的市场环境下,汉镒坚持MSV正确的市场定位,充分调动总部和项目联动的积极力量,以符合市场需要的理性产品赢得了市场的肯定,实现了从传统的地产开发模式向创新的载体投资模式的成功转型,显示了汉镒业务方向的选择是正确的,显示了汉镒团队在业务操作上的实力是强大的。


    中国的改革开放经过了30年的发展,今天又到了新的重要转折时期。无论形势多么复杂多变,汉镒坚持认为市场化的大方向不会变,汉镒坚持以市场化的意识和技术武装自己,坚持为投资市场提供理性的、市场化的投资机

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杂谈

分类: HIAMC文论

               打造优质服务业载体 为经济转型增长做贡献
                           -----祝贺南京仙鹤广场项目首周意向认购完成超亿元
    
     今年国家和各地政府因强调转变经济增长方式而对产业转型的迫切需求,给包括资产管理行业在内的服务业提供了巨大发展空间,汉镒有条件利用业务模式优势,发挥策略和运营能力,应用成熟的项目团队资源,以“现代服务业载体(MSV)”作为主要投资方向,稳步扩大投资和资产管理经营规模,为投资者和股东创造更高收益。


     作为传统制造业大省,江苏省委和省政府已将发展现代服务业作为今年乃至“十二五”期间全省经济工作的重点。汉镒紧紧抓住这个时机

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杂谈

分类: HIAMC文论

鸣将惊人 飞将冲天
     -------汉镒资产五周年司庆献辞

 

汉镒作为业务模式清晰的独立资产管理公司,以资产管理和直接投资为主营业务,属于新型服务行业;汉镒以房地产领域突出的投资及资产管理能力为竞争力,在于资产管理公司的市场细分层面;汉镒以不良资产、服务业房地产等为投资方向,在于资产管理公司的投资策略层面。归根结底,汉镒可以说是一个最接近国际通行行业概念的资产管理公司,以专业的投资策略能力和资产管理能力为核心竞争力。


    自2007年6月15日成立五年来,汉镒在不断持续开展投资和资产管理业务实践的同时,一直在探索建立正确及符合市场发展方向的业务模式,克服了脱胎于房地产公司的惯性和惰性等沉重包袱,通过不断努力突破,终于实现了业务转型的成功。汉镒放弃了短期内迅速扩大房地产投资经营规模的机会,努力寻找与一般房地产业不同的投资策略和运营模式,着眼

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杂谈

人才是汉镒最重要的资源
----壬辰龙年新春贺辞

 

致各位董事、监事,以及汉镒总部、分支机构、项目团队全体员工: 


     汉镒作为中国领先的独立资产管理公司,以资产管理和直接投资为主营业务,在过去的2011年取得了创新的转型发展成果,创造了良好的经营业绩,是全体股东热情支持的结果,是全体管理人员勤勉敬业的结果,是全体员工积极工作的结果。


     总结2011年,汉镒通过努力突破,实现了追求转型的成功。展望2012年,宏观经济形势面临波动和危机,汉镒将在策略上把握危中寻机、稳中求进;在业务上坚持特色、成熟运营。2012年宏观经济形势仍

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杂谈

2012:沉舟侧畔千帆过
----对2012年宏观经济走势的预测和应对


     2011年初,汉镒对年度宏观经济走势进行了预测,得出了四个结论:“持续通胀,增长减速,资产价格保持高位,资金价格由高到低”,现在回顾总结,说明汉镒对宏观经济走势的分析所利用的工具和理论是正确有效的,这是独立资产管理公司的基础能力的体现。


     在上述预测的指导下,汉镒2011年的经营策略采取了“不追涨、优配置、快转型、定模式”的方针,针对资金价格被热炒的情况,汉镒控制了扩大资产管理业务规模的节奏,谨慎选择投资项目,加速存量资产的销售,优化存量资产的质量;在管理上抓住时机实现了由单一的信托产品开发向房地产基金及信托独立资产管理的转型,对基金和信托产品开发的业务模式进行了优化定型,对汉

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(2011-12-29 10:03)
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杂谈

天津国家会展项目明年开建
   来源:今晚报 2011年12月28日 16:56:07


  本报讯 出席市委九届十二次全会的市城投集团董事长马白玉透露,作为商务部和本市合作共建的重要现代服务业项目,天津国家会展项目将于明年5月开建,拉开海河中游建设序幕,建成后将成为第三个国家级大型国际会展中心。


  马白玉介绍,项目选址位于海河中游南侧,占地面积约3平方公里,主要功能强调多功能、综合性,不仅集会议、会展、旅游、餐饮于一体,还包括区域的综合开发。展区面积将达到100万平方米,相当于天津梅江会展中心一、二期展区面积3倍以上。建成后将承办大型国家级和国际性会议,与天津梅江会展中心互补。该项目对于转变我国外贸发展方式、优化会展业战略布局具有重大意义,也是本市优化城市空间布局,全面提升城市功能品质,集聚先进生产要素、促进经济社会发展的重

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(2011-12-29 09:58)
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杂谈

2012:谁来保卫钱袋子
http://www.dayoo.com/ 2011-12-28 15:56来源: 今晚网-今晚报
   

 物价上涨、股市下跌,老百姓理财保值难,就连专业的公募基金,也大多缩水。而各种新花样的理财产品层出不穷,风险却不容小觑,真正能够跑赢CPI的,凤毛麟角。展望2012年,百姓更盼物价少涨点儿,钱袋子可以鼓一些,“理财焦虑”可以减轻一些。


    跑赢CPI何其难


    今年以来,各种银行、券商理财产品、基金甚至是文化产品都成为百姓保卫“钱袋子”的工具。然而年底将至,翻翻账本,却发现保卫“钱袋子”其实很不容易。


    作为中国百姓打

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