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多伦多房产2006
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(2016-01-06 23:53)
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多伦多

房产

久久家

移民

投资

您好!
想必您一定是度过了一个完美的假期,开始了新一年的工作.2015年加拿大房地产市场是冰火两重天,多伦多,温哥华热火朝天,卡尔加里却遭遇了寒冷的冬天.强者恒强,这个道理千古未变.就想在中国,北京,上海的房子再贵也有人买,一些3,4线的小城市再便宜也无人问津.什么道理?资源优势不可替代.尽管经济不景气,尽管美国加息,这些都没有影响到多伦多,温哥华的房地产
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多伦多

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久久家

移民

今天(12月8日)加拿大央行行长Stephen  Poloz 在多伦多帝国 俱乐部讲话时首次表示:加拿大在理论上是有可能 实行负利率的.这一番讲话出乎很多人的意料,大多数人的想法是加拿大要跟随美国步入加息的轨道.但是,有着这样想法的人却忽略了加拿大经济形势的糟糕状况.
最近,欧洲央行和瑞典,瑞士,丹麦等国都已经将利率下调为负.加拿大央行也不会眼看本国经济每况愈下,下调利率刺激经济是选择之一.
但是,负利率也可能加锯通货膨胀,也会引发新一轮的房价大涨.之前,不看好房市的准买家会做怎样的选择.

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密市著名学区,小学 CREDIT VALLEY ,高中 JOHN FRASER,  天主教高中ST ALOYSIUS GONZAGA,都是安省名列前茅的,2600尺全砖 独立4房4卫,双车库,后院大樱桃树.业主急售,仅叫$75万,不抢 offer ,先到先得.速度约看.
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多伦多

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投资

移民

位于大多伦多地区,最美小城奥克维尔市,加拿大最富有的城市之一, 中心最后一块地,50尺宽,背靠森林.欧洲名家设计,精心设计打造,3000-5000平方英尺,只有最后5套,预定从速.







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投资

由著名建筑商Dunpar 开发的 Trafalgar Ridge 连体别 墅位于奥克维尔市中心最后的一块地皮,面积由1940 至2600平方英尺,全部豪华装修,3房3卫,主层高9'6'',主卧层高9'.双车库.现在预定,免费赠送:
1,门厅地面加热-价值$3000.
2,中央空调-价值$3000.
3,无框全玻璃淋浴房-价值$2000.
4,车库保温,遥控器-价值$1000.
5,不锈钢电器-价值$5000.
6,大理石台面-价值$3000.
步行到大型购物中心,SHRIDAN COLLEGE.5分钟车程到高速公路,GO STATION,20分钟到多伦多市中心,国际机场.60分钟到大瀑布,美加边境.

此项目由right at home realty (安居地产)独家代理,2015年最后的机会,是投资或自住的首选,单位有限,从速预定.



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多伦多

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时评

最近在青岛 出现了天价海虾宰客.日照又有了店主和客人因为点餐少很激烈冲突.不明白中国社会这是怎么了,为什么这么急功近利?做生意讲究和气生财,你们都那么浮燥,怎能做好生意.我在加拿大 组织的一次高尔夫比赛,赛后晚宴的餐费被多收了.过了几天,我和球场联系,他们向我道歉,并把多收的钱推给我,我知道他们只不过是太忙了,有点小 失误,本也没打算 要回来,可是人家不是为了贪图那一点钱,而是为了信誉.请问,中国的商家能做到吗?
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多伦多

房产

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据 多伦多地产局今天发布的消息,大多伦多地区4月份共有11,033间房屋转手,这一结果比上年同期上升了17%,其中416地区上升13.8%, 905地区 上升了18.2%。同时,市场上待售房屋库存量减少了10%,在市场上待售时间缩短了10%。很多房屋挂牌上市后,都是指定日期统一接受买价报价,多家竞 买。一房难求的现象持续。
房屋交易的平均价为¥63,5932,比上年同期上涨了10%.
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多伦多

房产

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占地半英亩,地上面积6500平方英尺,地下面积3200平方英尺,豪华装修。售价400万

空中俯瞰


正面近景



正面远景



后面远景
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房产

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据多伦多地产局今天发布的来自MLS系统的统计数据显示,在今年4月的前两周,大多伦多地区共有4635间房屋转手,这一结果比上年同期上升了3.4%,同时市场上待售房挂牌量减少了4.6%。平均房价比上年同期上升了7%,达到了$625,121。
在各类房屋销售中,有几个数字值得一看。
1,416地区独立屋销售量减少了8.6%;
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房产

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据多伦多地产局统计数据显示,在刚刚过去的2015年3月份,大多伦多地区共有8940间房屋转手,这一结果比上年同期上升了11%,平均房价比上年同期上涨了10%,达到了 $613,933。

销售量和房价双双有两位数的上涨原因是市场的供求关系决定的,新上市的房子虽然也有所增加,比上年同期增加了5.5%,但库存量在减少,比上年同期减少了 7.5%,导致了卖方决定了房价的走向。尤其是独立屋,在低利率不改变的情况下,居民的可负担能力在提高,所以,更多的人小房换大房,造成了独立屋一房难 求的局面。

统计数据显示,在总共8940间转手房屋中有4471间为独立屋,占比为50%。在独立屋中,50万到80万的最为抢手,占比为40%。销量排第二的不是 半独立屋,也不是镇屋,而是CONDO.说明对于不断上涨的房价,很多人也是望房兴叹,CONDO对于首次购房又没有太多首期付款的情况下是退而求其次的 不二选择,尤其是年青一族,省去了很多维护工作。

不管你愿意还是不愿意,也不管“砖家”怎样预测,房价上涨是个大概率,只希望房价不要涨的太快。

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