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蔡义鸿
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《城市化》2008年2、3月刊卷首语
 

从“傻根”上“春晚”说开去

 

蔡义鸿

 

今年如果说谁红的最快,“傻根”王宝强应该算是其中之一。今年的“春晚”“傻根”王宝强着实又火了一把!他不但与相声界的大腕冯巩合演了一个小品,还参加了一个合唱。
有人开始担心,王宝强正在发生变化,他越来越爱穿名牌了,有地位感了,也更加自信了,工作也越来越忙了,也有耍大牌的传闻了。吾以为,“傻根”王宝强的这种变化很正常,也为他的成名成腕而高兴,但愿关于“耍大牌的传闻”仅仅是传闻而已。
其实,人的成长是很正常的,就像拿破仑说的“不想当将军的士兵不是好士兵”的道理一样,不想成大腕的演员自然也不是好演员。
孟子曰:“天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨……”,我想“傻根”王宝强的成长也不例外,其中的甜酸苦辣想必只有“傻根”王宝强自己知道。
让我们来看看“傻根”王宝强的成长经历:1999年,年仅14岁的傻小子王宝强只身闯北京,馒头就白水,在建筑工地做过和泥、拎灰、刷墙……他的

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财经

 

“重庆新特区”要找准“六大定位”
——对重庆建设“国家城乡统筹发展实验区”之建议

《城市化》2008年第1期 

文/田红星

“我住长江头,君住长江尾。日日思君不见君,共饮长江水。”我虽然不是重庆人,现在也不在重庆工作,但是我却一直生活在长江边,与重庆共饮一江水,得知重庆成为“国家城乡统筹发展实验区”,真为之兴奋!因为重庆的发展也牵动着长江流域乃至中国经济的发展,故特提出“六大建议”:

建议一:要在世界的版图上找到重庆的坐标。
在世界经济一体化的今天,在世界趋于扁平化的今天,我认为,重庆既是我们中国的,也更是属于世界的,因此要站在世界的范围内看重庆,要在世界的版图上找到重庆的新坐标。那么,就世界范围来看,重庆该怎样定位?
重庆面积有八万三千多平方公里、人口达到3600万,可以说是一个“超级大市”,重庆虽是中国最年轻的、西部唯一的直辖市,但不管从城市面积和城市人口来看,重庆首先应该是全世界最大的城市。尽管现在世界一些地方或许还不

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财经

 

地源热泵助力建筑科学用能
——采暖、空调、热水三联供技术解析

《城市化》2008年第一期

谭少容/文

2007年被称为节能减排年。由于2006年的节能降耗成果并不乐观,我国没有实现单位国内生产总值能耗降低4%左右、主要污染物排放总量减少2%的目标,为此,全国掀起了新一轮“节能减排”风暴。年末的中央经济工作会议明确提出,确保节能减排取得重大进展是2008年经济工作的主要任务之一。
专家指出,在城市建设中,“节能降耗”要先从建筑节能做起,在建筑耗能领域应大力推进科学用能。
地表土壤和水体是一个巨大的太阳能集热器,收集了47%的太阳辐射能量,比人类每年利用的500倍还多(地下的水体是通过土壤间接的接受太阳辐射能量);它又是一个巨大的动态能量平衡系统,地表的土壤和水体自然地保持能量接受和发散相对的平衡。
地源热泵是一种利用地球所储藏的太阳能资源作为冷热源,进行能量转换的供暖制冷空调系统,地源热泵利用的是清洁的可再生能源的一种技术。地源热泵技术的成功使得利用储存于其中的近乎无限的

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财经

中国的小城镇“风景这边独好”
——专访北京传世基业房地产开发(徐州)有限公司总经理杨武

《城市化》2008年1月第一期

首席记者:谭少容

人物档案
籍贯:祖籍山东
毕业学校:中南林业科技大学
从业经历:北京红石房地产公司
     北京建华时代房地产公司
爱好:看书,每周要上书店两到三次
推荐:《基业常青》
座右铭:有利无用


“我十分看好我国城市化进程中小城镇的发展,我们要在徐州市贾汪区这张‘白纸’上绘出更美好的图画。”北京传世基业房地产开发(徐州)有限公司杨武总经理谈到在徐州贾汪开发的理由时如是说。
采访杨武总经理是在他主导开发的“传世经典”项目的会所(现为售楼处),时尚的会所建筑分外抢眼,在由草坪和绿植装点的广场中央,设计了一组音乐喷泉,让人有置身于大都市的感觉。
杨武对我国的城市化进程有自己独到的见解,他认为城市化进程不仅仅是单纯的城市建设与土地开发,更重要的是影响人们的居住理

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财经

 

传世经典:高品质社区助推贾汪城市化

 

《城市化》杂志2008年第一期
首席记者:谭少容

 

工程档案
◎工程名称:传世经典      
◎开发企业:北京传世基业房地产开发(徐州)有限公司 
◎项目位置:位于徐州市贾汪新城开发区,西邻贾汪世纪广场,北靠规划中的新政府行政中心,东与徐州市知名学校——徐州   七中相望, 206国道与世纪路纵横项目西、北,交通便利,地理位置优越。
◎项目规模:占地500亩,建筑面积约45万平方米,分三期开发。
◎项目定位:原生态养生高尚社区,国际化城郊型专属公园化生活区,体现高端高性价比的大规模综合性住宅项目。
◎业态:住宅和公建。
◎工程进展:项目于2007年4月29日奠基,一期工程由30幢多层住宅组成,近1100套。

 工程精彩
★区域内带头执行建筑节能达到50%的小区;
★小区率先配套供暖设施,解决冬季的采暖问题;
★选用智能科技提升建筑功能;

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财经

 

华贸中心:精益求精打造21世纪建筑精品

2008年《城市化》杂志第一期
首席记者:顾晴


工程档案
◎工程名称:华贸中心      
◎项目位置:北京市朝阳区建国路77-89号(国贸桥东900米)。
◎项目规模:占地35万平米,建筑面积100万平米。  
◎开发企业:北京国华置业有限公司
◎项目定位:国际化设计理念,国际水准业态资源整合,倾力打   造领先一个世纪的产品。
◎业态:写字楼、超豪华酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园。
◎工程进展:2007年9月25日全部竣工,2008年奥运会前全面   投入运营。

工程精彩
★长安街上百万平米超大规模商务建筑集群,确立CBD     商务新地标;
★优良的内外部环境——得天独厚的地理位置、便利的
    交通环境、一流的商务环境、高品质生活环境、国际
    化休闲娱乐环境;
★国际化的高端业态——丽思卡尔顿、JW万豪两

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财经

 

《城市化》杂志卷首语

城市化进程——21世纪中国的伟大历史变迁
蔡义鸿
中国的城市化进程!之所以吸引全世界的眼球,因为这是自19世纪初以来发生在地球上人类最伟大的历史变迁!
尽管这一进程未曾经历改朝换代,也未曾闪现刀光剑影,但其意义却极为深远,因为只有生活方式和文明形态的变化,才是最为深刻、最为实质的变化。2001年诺贝尔经济学奖获得者、美国经济学家斯蒂格利茨(Joseph E.Stiglitse)认为:中国的城市化和以美国为首的新技术革命是影响21世纪人类进程的两大关键性因素。
城市化进程是一个国家或地区实现人口集聚、财富集聚、技术集聚和服务集聚的过程,同时也是一个生活方式转变、生产方式转变、组织方式转变和传统方式转变的过程。
城市化进程还包括诸如城市影响、城市传播和城市带动的外向式的扩散过程。城市化实质上就是以内向式集聚为主和外向式推延为辅的综合作用的过程。要注意城市化不单纯是农民进城,它意味着国民经济增长模式、国民生活形态和国民意识的重大转变。
如果缺乏城市化,工业化就难以加快步伐,信息革命也难以深入发展。城市化进程

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房产/置业

 

9月刊卷首语

城市建设呼唤国际化交流

 

地产互动杂志  文/蔡义鸿

 

有学者指出,影响当今人类历史进程的有两件事:一是美国的信息化,另一件是中国的城市化。有数据表明,我国正处在第三次全球城市化浪潮中。面对经济全球化、区域一体化、社会信息化时代的到来,城市发展和建设面临着许多新的情况和问题。

我国正处于工业化和城市化快速推进的发展阶段,很多城市处在一个急速的城市化过程中。这种现象和世界上很多大都市100多年前所经历的城市化极为相似。

不过,令人痛心和遗憾的是,由于缺乏国际交流与学习,我国的城市建设停留在一味的效仿上。甚至陷入了重蹈覆辙的怪圈。这样的城市化发展模式难免也留下了惨痛的教训,比如交通、环境、住房、区域发展等问题层出不穷。

我国著名建筑学与城市规划专家吴良镛指出,在学术研究上,我们对西方工业革命后近至20世纪西方城市所经历的道路,特别是一些关键性问题研究不够深入和细致,

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房产/置业

 

汤泉逸墅'美泉宫:
                  真正的欧式私人府邸 
《地产互动》杂志
文/李涛
      案    名:汤泉逸墅'美泉宫
      位    置:北京市西四环四季青桥南500米路西
      物业形态:酒店式公寓
规    模:项目总占地12万平方米(包括汤泉逸墅一二期及美泉宫总占地),美泉宫建筑面积5万平方米(公寓和商业部分)。地下3层、地上9层,其中地上3层为商业,4—9层为酒店式公寓产品,总套数354套,包含了38—59平米的精致零居和85—88平米的典藏一居。
      开 发 商:德润房地产开发集团有限公司

引子
起源于意大利的人文住宅因其高举“居住文化”的大旗、崇尚良好的建筑品质和原生态的居住环境,如今正受到建筑界的推崇。人文住宅的兴起,改变了房子的传统概念,将房子推向艺术的栖居。建筑材料的

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房产/置业

 

○案    名:格调
○位    置:宣武区 广安门外马莲道南路
○规    模:住宅项目占地面积:4.61万平方米,建筑面积:约30万平方米
○开发企业:北京依莲轩房地产开发有限公司
○建筑规划:中外建|创翌高峰
○工程进展:格调住宅项目于2005年3月8日开盘,现已销售告罄。格调鼎观格调商务茶院于2006年12月26日开盘

○交通状况:二、三环之间,地铁7号线 地铁9号线

格调:匠心独具打造人文地产典范
《地产互动》杂志 文/封琳力
引子:
格调住宅和格调商务茶院地处闻名全国的北京马连道“茶叶一条街”,根据该地区被规划为CPD,成为宣武区经济龙头区域的实际,依莲轩提出了“人文地产的觉醒”,注重对土地价值的深度开发。
今日的马连道已经突破“茶叶一条街”的概念,逐渐发展形成“一区五园”的商圈体系。“一区”即为马连道采购中心区,“五园”分别为茶叶茶艺园、药品保健园、图书邮币园、品牌商品园和现代商务园。其主要功能以都市生活为目标,满足都市消费;以专业采购为

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