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伟嘉安捷房贷专家
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伟嘉安捷简介

伟嘉安捷简介

  北京伟嘉安捷投资担保有限公司是京城著名的个人房产金融服务专业机构之一,是一家为个人和房地产经纪机构提供房产融资、房产权证服务和房产交易资金监管的专业机构,注册资金为5000万。

  伟嘉安捷公司依托深厚的房地产从业背景、坚实的银行合作基础、大量优质的客户,自成立之初就占据了相当大的市场份额,同时,凭借先进的组织管理模式,科学的市场研究分析,完善的服务理念,目前已成为京城首屈一指的顾问式专业房地产个贷金融服务机构。

  专业性是伟嘉安捷最大的特点。公司拥有一支精通金融理财、政策法规及房地产专业知识的精英队伍。公司致力于为借款人提供全面的贷款经纪及贷款理财服务,包括贷款方案的设计、还款方式的对比分析、资信评估、贷款产品对比和选择、贷款银行的对比和选择、贷款申请、贷款担保以及与贷款相关权证手续的办理。我们通过专业的个性化、顾问式服务,打造出一个领先市场的金融个贷服务平台。

我们的产品:

  公司主要为客户及经纪机构提供各类与房产相关的融资和权证服务:
      二手房商业按揭贷款
    二手房公积金贷款
     转按揭贷款
      抵押消费贷款
      补按揭贷款
      房产过户
   提前还款
      快速融资

我们的客户:

   需要通过贷款来支付购房款的买房客户;
   贷款未还清但需要出售房产的卖房客户;
   有房产且需要融资的客户;
   出于融资目的,需要对自己已有的贷款进行追加的客户;
   出于理财目的,需要对自己已有的贷款进行变更的客户;
   需要变更房产产权的卖方和买方;
   需要个贷金融服务的房地产经纪机构

我们的网址:

http://91weijia.com/


我们的联系电话:

4007705127


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       已到年中,不少企业主或个人都有着家庭出游或企业周转融资的计划,尽管目前市面上融资的产品多种多样,具备融资需求的人仍然倾向于传统的抵押贷款。“伟嘉安捷”指出,如今各家银行下半年的额度依然吃紧,对借款人审核也更为严格,而且贷款的利率也普通上调。那么在申请抵押贷款时,银行主要审核借款人的哪些方面?哪些因素将影响贷款的的利率呢?
个人资质
    “伟嘉安捷”指出,目前抵押贷款作为一种基础性信贷业务,抵押利率的高低首先取决于借款人个人的资信。如果借款人的个人资质良好、而且名下的资产充足、工作也比较稳定的话,抵押贷款的利率可以得到相应的放宽。
贷款期限
     贷款期限也会对利率有着相应的影响。“伟嘉安捷”指出,通常来说,借款人申请贷款的期限越长,其贷款的利率也就越高,占用资金的长短取决于借款人自身,而抵押贷款的利率高低则根据时间的长短而波动。 
抵押物评估
“伟嘉安捷”指出,借款人提供的抵押物品种、估价也会对抵押利率产生一定的影响。其中,抵押物的具体评估价格十
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71921日,为期三天的第五届中国中小企业投融资交易会在北京国家会议中心顺利举办。此次展会以“双创助力中小企业腾飞”为主题,同时设立银行机构展区、非银行金融机构展区、中介服务机构、新三板展区、中小企业产业聚集区等12个展区。并且新增了2017年“创客中国”创新创业大赛专区及“2017世界增强现实亚洲博览会”和普惠金融展区三个新的亮点展区,汇集了200多家参展机构,同时搭配举办“小企业大梦想”等系列论坛。明道金控携手旗下品牌“伟嘉安捷”参与了此次展会,收获了不俗的客群注量。

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如今各家银行的信贷都呈现收紧态势,审批放款流程不仅严格而且缓慢,而这时保护好自身的个人征信便尤为重要。“伟嘉安捷”指出,银行对个人征信的审查异常严格,个人征信一旦上了央行“黑名单”后则很可能被银行拒贷,很多借款人对“个人征信”也抱有着一定的误解。

误解一:“个人征信不良记录5年自动清零”

张小姐几年前在交行办理过一张信用卡,因为平时购物逛街都是刷信用卡消费,时间久了便出现了不少逾期或未还的情况。尽管多次收到催缴的信息,但是她听说个人征信五年后会自动清零,所以对此没有上心,但是今年她想申请一笔信用贷款时,却发现自己的逾期记录太多,已经失去了申请贷款的资格。

 

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申请贷款的人普遍知道银行审理的条件主要是个人征信,但是除了个人征信外,银行还会考察贷款人的银行流水。“伟嘉安捷”指出,即使借款人收入再高,但是没有银行工资流水证明也无济于事。尤其是在现阶段银行对收入流水审查格外严格,那么银行对流水究竟有哪些要求?借款人对“银行流水”存在着哪些疑惑,“伟嘉安捷”解读如下:

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  购房人在贷款买房时,收入证明是作为考核申请人还款能力的一个重要指标。自从“京八条”出台后,银行对个人收入的审查更为严格,通常收入证明上的月收入必须为月还款和的两倍以上。“伟嘉安捷”指出,如果购房人的收入证明仅为“刚达标”,即刚刚满足银行的要求,但是又想申请贷款购房,该怎么办呢?

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      张女士家住在北京昌平,目前名下经营着一家烟酒贸易公司,名下在昌平和海淀各有一套房产。最近,忙活完儿子的婚事后,最近着手梳理企业账目,下半年赶上“中秋”、“国庆”等节假日,她打算再扩充一下企业的规模,购置一批新货加大经营,经过会计算计前后资金需要约200万左右,望着巨大各项费用支出单,她的心里像压着一块巨大的石头一样。

 


       

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据“伟嘉安捷”数据显示,2017年上半年个贷市场成交量同比去年下滑60%

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      各家银行房贷利率调整的情况下,消费和经营贷款的利率也普遍上调。“伟嘉安捷“”从各大银行了解到,抵押消费贷款的利率已从原先的普遍上浮10%40%调整为上浮15%60%;而放款的速度却并未出现缓慢的情况,见他证后最快7个工作日即可放款。      

 


京各家银行消费贷利率调整  

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  据“伟嘉安捷”数据统计,二手房贷款市场成交量环比上月再下跌15%左右,在经历几个月的连续下跌态势后,购房人贷款需求及银行贷款环境的收紧使得成交量进一步呈现“冷却”态势。

 


     京二手房网签量持续下滑    二手房“

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近期,公积金异地转接平台上线,未来公积金将实现“账随人走、钱随账走”。满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。“伟嘉安捷”指出,外地缴存或曾经在外地缴存过公积金的购房人,只要满足北京的购房资质即可,目前也可以在北京购买住房。

 


曾经在外地缴存公积金   不满一年也可申请贷款

 

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