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西安酝酿九月救市 (2008-08-22 08:38)

     8月19日,西安市城乡建设委员会、市规划局、市房管局和西安日报社在《西安晚报》发出的一则联合公告在业界引起较大反响。


     从这则公告中的相关内容可以看出一个信息:西安市政府职能部门决定在九月中旬举办的西安住博会上,通过多种举措进行刺激市场的尝试。这应该是西安市政府主管部门首次以明确的态度进行救市。

 

市场信心不足亟盼强心针

    今年以来,各种不利外部环境与严峻的内部环境让整个楼市陷入前所未有的低迷,奥运之后的走向很不明朗,同时受到外地诸如楼盘降价、断供、负资产等传闻的负面影响。成交缩水、价格跳水、市场冷清的楼市现状让业界人士对未来西安楼市的发展预期缺乏信心。
受此影响,各个开发商或出于资金链压力,或出于急于薄利多销,都在抢先创新低价吸引买家。特别是8月份以来,西安楼市引发一轮又一轮的优惠打折风暴。

    更令人担忧的是,目前市场的刚性需求有所回落。因很多行业因物价上涨、出口下降等使居民收入降低,股市也套住不少中产阶层。加上今年

西安楼市开始"跳水"? (2008-08-18 11:46)

'原价4700,现价3700元/平方米',这是上周城北某楼盘打出颇具冲击力的促销广告。


    进入八月,西安在售项目通过优惠政策或直接降价的楼盘,和此前相比数量明显增多。实际上从6月份以来,面对购房者持久地观望情绪,在巨大的压力下,开发商为完成今年销售任务,已从'偷偷'地优惠送礼,到折扣越来越大,到目前演变成让业界担忧的赤裸裸价格大战。种种迹象显示,西安楼市已经开始'跳水'。

 

降价潮已经波及全市


    翻看近期的房地产广告,几乎满眼都是优惠和降价促销信息。记者看到一些平面媒体上的房产版块,都以渲染价格优惠为主流,不少房地产专业网站上醒目位置也都在介绍楼盘的优惠举措。


    上周记者专门走访了一些楼盘,很多售楼部用都在用低价留住顾客。五花八门的优惠方式在吸引着购房者的眼球,最常见的是优惠和送礼促销活动,康桥边的院子2期购房者,5000元可抵10000元,此外还有'千元大礼奉送'。天地时代广场除了最高可享受95折优惠,开盘当天成交客户可额外获得格力1.

素心茶坊的下午茶 (2008-08-18 09:20)

一个阳光透明的下午,和一个朋友约好在素心茶坊喝茶。

 

那个茶馆在城市的喧闹之处,据说是一个出家人开的。茶馆的装修风格似有山间草庐的意味,四壁写有运笔如游龙的书法,感觉写字的人心量不一般,果然听说是茶馆主人亲笔。

 

印象很深的是,这里卫生间的标志牌上书“善男子、善女人”字样,看后会心一笑。红尘间的男女无论什么目的,一下子进入如此古拙和带有佛家氛围的茶馆,相信都会有特殊的感悟和收获。

 

其实两年前来过这里,没有找到多少感觉,大致的原因是自己的心没有静下来。在城市星罗棋布的茶馆里,主要是谈生意、打牌和聊天的场所,甚至约会,抽烟喝酒、吃饭,乌烟瘴气,唯独没有茶味。

 

喝茶失去了原本的意义。我所喜欢的茶馆氛围,象四川、江浙一带的茶馆,是城市平民化的休闲、娱乐之处。汪曾祺随笔里谈到四十年代昆明居民的泡茶馆,穷学生在茶馆里里吃饭、看书、写文章,一壶茶喝一天,所费不多,其乐无穷。一句话,西安的茶馆离我们的生活太遥远。

 

不知道别的城市还有没有这样一个特殊的地方。出家人开茶馆,成为

日全食记事(1、2) (2008-08-12 13:37)


(一)

 

车窗外,如幻如影的太阳比要往常令人瞩目。

 

一个小姑娘一边用墨镜对着太阳看,一边对她的妈妈大喊“我看到了,边上有一个黑影!”。小姑娘的妈妈也和女儿一样神情激动:“真的缺掉一大块,太神奇了!”

 

旅游大巴正行驶在临潼到西安的简易公路上,时间是8月1日下午6时40分。车上的人一路念佛,大家刚参加完西安福慧放生组当天组织的放生活动,正在往西安赶。

 

没想到在临潼还能够找到一个如此大的水面,这是一处拦坝造成的人工水库,周围绿树成荫,不远处的旱塬上依稀可见村落和散住的村民。据说这是西安相对安全的一处放生场所,在水库附近看到几间平房,有居士在旁边看护,这里很少发生再被村民大量捕捞的事。

 

我现在越来越相信放生是一件非常有意义和难得的善举。这次放生的物命多是鲤鱼、鳖、黄鳝、泥鳅等水生动物,它们原本要在数小时内会被刀斩、火烤、蒸煮或开膛破肚,然后被人吃进口中。然而,一大早有人将这些生命从人类的口腹中解救出来,对每一条生物来说,生命得以延续,真是万劫难遇的机缘。

 

感恩,是无法表

日全食记事(3、4) (2008-08-12 13:35)

(三)
在回西安的路上,没有看到完全发生的日全食。当我在东郊下车后,就看到整个城市蒙上了一玄异的特殊色彩,我无法描述对这种色彩的感觉,说不清是“怪异”还是“奇妙”。几分钟后,很多西安市民目睹了这一罕见的天象奇观。

 

关于日全食,我以前坚持认为不过是一个偶然的天象。二十多年前,我曾经历过一次完整的日全食,记忆中是1987年仲夏。那时候我正在江苏老家的麦田里收麦子,天气突然昏暗起来,抬头看到了日全食。那时候,我对人生感到盲从和无知,从此随波逐流。

 

值得一提的是,2008年的日全食当天有地震(余震)发生。四点多的时候,我们正在从西安往临潼赶,在车上没有任何感觉。从5·12四川地震以来,几次西安所能感到的地震都没有给我造成太大的心理恐慌和精神影响,包括5月12日造成最大范围破坏的主震。我基本能做到坦然面对,晚上没有失眠,更没有去睡帐篷。而周边许多人则心有余悸,惶惶不安。

 

我想这应该与自己的内心感应有关。天大的灾难有人可以安然无恙,而风平浪静之时也会有人遭遇灭顶之灾。

 

二十一年前日全食出现几个月后,我失去了母亲,遭遇到人

 

 

中巴车目的地是“南五台风景区”,下车后才发现一个令我感到亲切的名字“终南山国家森林公园”。

 

 此前本地

终南山记:无缘紫竹林 (2008-08-11 12:31)

 

 

(上)

 

早上一睁眼,我就有一个无法抑制的冲动:今天一定要去紫竹林。

 

 

      '任志强来西安了',这个不胫而走的消息在西安房地产界掀起了阵阵波澜。


    '房地产就应该暴利'、'我只给富人盖房子'等观点让他被扣上'任大炮'、'任大嘴'的帽子。2007年,有家媒体评选'全国人民最想打的人',任志强在排行榜上名列第三。


    他和地产大腕王石、潘石屹之间的频频论战和打嘴仗更是在全国地产界不断搅起滔天巨浪。今年初,嘴无遮拦的任志强针对万科率先发起的价格战公开向王石发炮,并调侃'万科是造QQ车的',而华远'是百货商店,从写字楼到别墅,各种各样的产品都有。'他甚至宣称'万科发展到今天,是我给铺的路。'

    耐人寻味的是,在任志强正式宣布进军西安之前,王石也已经携万科悄然进入西安。2008年,这两个地产大腕在古城西安相遇,也许只是一种巧合。

   

    万科来了!中国房地产行业巨头深圳万科集团在完成一线城市重点布局和市场拓展之后,终于进入西安。

    4月7日在2008西安市投资环境说明暨项目推介会上,西安万科企业有限公司与新加坡凯德商用产业有限公司联合开发的综合商业项目签约,预示着万科在西安的第一个项目正式浮出水面。

    万科自己宣称'中国房地产市场的领跑者,中国最大的专业住宅开发企业之一'。不久前发布的'2008中国房地产百强研究报告'披露,万科企业股份有限公司位列房地产企业综合实力第一,据说其目前也是全球最大的专业住宅开发企业之一。

    作为中国房地产界的领头羊,万科凭借强大的品牌影响、资金实力和丰富的开发经验傲视群雄,其掌门人王石更是在国内房地产界叱咤风雨的大哥大级人物。

    有迹象显示,刚刚在沿海一线城市打响价格战的万科进入西安

    日前,西安楼市惊爆中心·浐灞半岛因为涉嫌捂盘惜售和虚假宣传,被有关部门责令暂停项目销售的消息。据证实,西安市房屋管理局和市工商局双生分局已经对该楼盘代理销售公司涉嫌违规行为进行调查,待问题查清后,有可能对该楼盘采取'限期限价'的双限措施。这应该是近年来首家因违规操作被政府部门查处的楼盘。

 

    据媒体披露,中新浐灞半岛在今年在房管局共办理了28栋楼商品房预售许可证,但其8月开盘时仅拿出三四栋房源公开销售,通过囤积房源和集中选房等操作方式,造成销售现场混乱和冲突。最让购房者不能容忍的是在销售现场采取'限时8分钟选择房源'。

 

    浐灞半岛共3572套的可售房源,实际上其在房地局公开备案的房屋不到2100套,尚有近1500套房源。但销售人员在开盘不久就宣称'无房可售'。与此同时,该项目代理公司又在媒体上'开盘当日狂销1840套'、'神话般的数字'等字眼进行炒作。据报道,浐灞半岛引起购房者的质疑和不满的还有人为控制和抬高房价,不一次性公开可售房源,用随到随卖的方式控制房价。此举引起众多购房者的质疑,产生很坏的社会影响。

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