仁恒国际，离“国际”到底还有多远？

江南房吧一周小道消息（5月21日----5月27日）

本期小道消息由长三角诸多地产界人士提供信息，江南房吧仲马加工制作完成，在www.housebar.cn和www.xhby.net原创发布，滚动播出.欢迎转载的同时敬请注明原出处:
焦点：
1.南京老百姓又一次受害于舆论了.南京大小开发商加紧学习物价局文件，因为左邻右里2小时涨1200元的报道，南京再次撞在中央调控的枪口下，随着一房一标及在售楼备只能降不能涨的实施细则的推行，开发商们从最初的漫不经心到紧张的全面学习中，物价部门频频对开发商耳提面命。
2.作为江宁房协副会长的张国安无疑会跻身“2007南京地产推动力人物”，在左邻右里的涨价风波中，本来开发商无意识的一个小动作通过媒体层层放大，“蝴蝶效应”的生成与信奉实用主义、擅长搞定地方领导且有些大胆妄为的浙系开发商性格有关，也与南京相对恶劣的媒体环境有关。
3.在售楼盘只能降不能涨的实施细则更多混乱生成中，由于规定从国家立法到地方立法都找不到根基，许多开发商乐观地认为，此政策生命力不强；但是，南京地产的话语权正在从房产局主导向物价局主导，这也是一个渐变中的事实。

独家：
1.过渡扩张的朗诗更多矛盾生成中，继朗诗街区的虚假广告被广泛质疑后，有关朗诗国际街区的工程选材质量等方面不如朗诗熙园的议论再次传出，与此同时，有关无锡朗诗也有内乱的传闻。
2.除金基项目外，瑞鑫兰庭附近，还将出现一个14万平方米的住宅项目，在主城中等规模以上住宅项目已少而又少。
3.南京仁恒正在成为进入南京的最大外资地产商，目前，新加坡仁恒集团在雨花台区投资的项目是南京仁恒置地房产开发有限公司，投资总额和合同外资均为2900万美元，主要从事商品房开发建设；新加坡仁恒集团在建邺区投资的项目是南京仁恒置业有限公司，投资总额和合同外资分别为28700万美元和19000万美元，主要从事商品房开发建设；新加坡仁恒集团在六合投资的项目是仁恒(南京)有限公司，投资总额和合同外资分别为6000万美元和3000万美元，主要从事房地产开发。
4.南京绿地云峰与紫峰36000平方米的底商竞标中， 含商业设计、业态规划、招商等具体内容，包括杨宝民的新摩尔等一批单位参与中。

别墅：
1．除了广东恒大启动溧水卧龙湖外，卧龙湖地面上的另一家新奥地块即将启动,目前数个代理公司实地考察. 这一项目占地

江南房吧一周小道消息 (5月7日----5月13日)
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独家:
1. 广州恒大溧水项目。广州恒大位于永阳和东屏中间地带的1377亩别墅项目即将启动。与仑山湖规模相当的卧龙湖据说湖面超过3000亩，作为溧水重点打造的旅游度假区，卧龙湖项目现在有机场高速这一通道，将来则有苜蓿园南下的宁杭第二高速，据称，届时车程可控制在半小时内。估计这一项目明年三月推出。
2. 汤山巴厘原墅项目。南京最贵一幢豪宅售出，在目前销售的独栋别墅中，建筑面积达900平方米，院子达1400平方米的一号楼近日售出，售价超过2000万，价格超过此前钟山高尔夫一幢1300万的价格。所售出的1号楼含装修，购房者提出少量修改意见。作为南京室内设计典范的这一样板房此前并未对社会广泛公开。
3.紫鑫双拼别墅项目。河西市场追涨增高的过程中，物业类型在河西极为奇缺的别墅类物业露头，有消息说，位于奥体正北的紫鑫中华广场双拼类别墅即将推出，开发商称，位于园区内的双拼别墅开价不低于500万。
4．长江路9号认购至今，2万元/平方米也有人买入。有分析认为，随着南京的高资产群开始从股市撤退，相当一部分资金将再再次流入房市。

市场:
1.有关左邻右里两小时涨1200元被外电广泛报道。有消息说，当日上午一客户去看房,也没说要不要。等到了下午去说想订了,售楼员给他下单子时,单位的有个领导不想买给他,想自己住,出了不想成交的价，于是让客户投诉了。
2.“一房一价”。两小时涨1200元如果只是偶然事件的话，消息释放后最大的赢家肯定是物价部门。在房产部门步步退却的情况下，物价部门的渗入找到了突破口和渗透点。即便是多一家部门管理，社会对调控治理还是少有信心，网络调查显示，近8成市民对一房一价能否奏效持观望态度。
3．奥体学区房。奥体小学学区划出，六家楼盘包括金马郦城、星雨华府两家知名项目教育设施迟迟不配套，也让人们首先思考这样的问题，在有教育配套要建设的小区内，到底到一个什么样的时间节点，开发商就必须开建教

江南房吧一周小道消息（4月23日—29日）：
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独家：
1.传说中的中国广厦长江路9号终于揭开面纱，在其公布的价格中，1—10楼的每平方米1.5万元，11—20的价格则在每平方米1.8万元，20楼以上每平方米则在1.9万元以上。
2.4月27日，由经济观察报和北京大学管理案例研究中心共同举办的2006年度“中国最受尊敬企业”颁奖仪式在北京大学百周年纪念讲堂举行。万科、三星、中国惠普、招商银行、中国平安等25家优秀企业获得了“最受尊敬企业”的称号。万科总经理郁亮宣布，2007年包括南京在内,万科将全面推进装修房的实施，提高装修房比重,对于将来万科的业主而言,拎包入住将成为现实。
3.位于黄山的徽州文化园重新启动, 这一共有产权项目使用罕见的按份销售的办法,5月6、7两天看房加旅游由开发商补贴,交过全款3.3万后可折入房款，与此同时，开发商与天津泰达协议一并签署，购一份房产可在国内多处消费，前50份不满意可退。

市场：
1.在中国社科院给出南京地价全国第三的结论后,南京国土部门立即组织反扑,纵观社科院\省国土厅和南京市国土部门提供的数据来看,数字已不能说明任何问题.
2．南京二手房经纪市场静悄悄在大光路分市场开业，与前期跳蚤市场尾房超市高调相比，此次房产局市场管理处低调开业，据称，此举是为了后期规范中介网上操作而采取的前期行动，如果成功运行将作为样本在全市推广。
3.物业管理市场化、专业化上深圳一直走在全国前列，在南京业内有一定知名度的深圳鹏基物业因上花园的物业管理口碑突降，致使南京的一些地产项目不得不放弃该公司的招标计划。
4.兼并了网尚研究中心市场部的网尚营销顾问寻求外地发展，目前已经远赴四川承接代理项目。
4. 长江之家的瀚宫事件愈发扑朔迷离，尽管发贴人指称，在龙江"寒"宫看房时，受到售楼小姐的死亡威胁。但是，代理商似乎有话要说，但只到目前，并未见有水落石出之时。
5．地产商过于好过的日子，不仅让媒体和广告公司受到巨大影响，就连代理公司也受害较深，有一则在圈内流传甚广的消息说，某某代理商混不下去上吊云云，说得由不得人不信，不少圈内人一听此事，都说听说过，然5W清楚者满城少有。

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房吧独家：
1.为解决房产与统计部门“权威”数据打架，南京市统计部门首次与房产部门两大权威部门，的期决定联合在南京进行3万份的抽样调查，以期对市场能给市场一个公开、真实、权威的数字。
2.来自南京市房产部门的数据说，全市公积金个人住房贷款比年初增加约40亿元，同比增长一半。这个数据的真实说法应该是，南京地区住房公积金管理中心含南京监狱管理局、华东石油管理局两个管理部、南京市住房公积金管理中心、省级机关公积金分中心和上海铁路局南京分中心五个部分，剔除其他四个部分，南京市去年住房公积金个人贷款为54.74亿，比前年的30多亿增长近20个亿。
3.新华社刊发北京、南京等地“没有油水就打折，经济适用房建设遭遇软阻力”这一调查，由于相关方面工作到位，南京平面媒体多未刊登该篇报道 。
4. 中冶与政府签定河西南部15平方公里合作协议后，有关方面透露，中治只是对区域内土地进行整理，政府给中冶固定收益，作为单纯的一级开发，以后的卖地和中冶没关系，土地仍控制在政府手中。

八卦：
1.有南京开发商考证：素来以叛逆者姿态出身的“大嘴”任志强系共和国元老任弼时的孙子，作为太子党成员的一分子，任在背叛其阶层的同时，因为强有力的背景庇护，出言无忌的任本人倒也平安无时。
2.江宁老牌开发商严陆根女儿出嫁，江宁地面政要及名流悉数到场，显示严在江宁极其良好的人脉。
3.尽管今年年成狂好，但在河西有消息传出，奥体中心周边有知名开发商年底依然发不出工资。
4.南京垠坤撤出位于新街口的文化大厦，新办公地点位于光华东街的东八区创意产业园，已购置的原文化大厦物业改为面向市场出租。
5.在南京地产媒体圈以生猛著称的李林生退出地产圈，另有新人接上，有消息说，迫于经营任务的沉重，南京电视台12频道还将有一档房产类电视栏目在酝酿推出中。

市场：
1.南京房屋交易持续显著增长，2006年南京商品住房（含政策性住房）1144.2万平方米，创出历史新高，而在此前的2005年商品住房销售面积为980万平方米，2004年则为1025万平方米