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“一个天天向上,活泼健康”的房价,真的经不起济南冬天这凛冽的小寒风,说拐就拐了吗?
□杯水车薪的经济适用房,从源头上解决不了楼市的主流需求
就在此之前的一个多月的时间,众多媒体纷纷报道的济南官方真正意义上的经济适用房——世纪中华城,轰轰烈烈地举办了为期四天的选房,选房结果却让人大跌眼镜,首批放出204套住宅,仅91套房源被选中,即使这选中房源的91户人家,据媒体报道又有大批人家因为无法出具相应的收入证明,银行贷款被拒之门外,不得不放弃购买。既然是经济适用房,首先是经济,其次是适用,要让真正需要房子的父老乡亲们同样享受到都市生活的便利与实惠,方是缓解房价的“罗马大道”。然而,“杯水车薪”的经适房,从源头上解决不了楼市的主流需求,那么也就对济南房价产生不了刚性冲击。
□严控的土地放量,供不应求的局势在短期内无法得到有效改变
整个2007年济南土地放量不足400万平方米,而2007年一年的市场火爆几乎将前几年的库存消化的所剩无几,而在此时曾经几度冲击市场的旧村改造也被列入违
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