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置顶: (2010-08-13 12:50)
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据广州市国土房管局公布的数据,2013年2月全市10区的二手住宅登记宗数为6420宗,同比增加191.8%。当月适逢春节假期,中介行促成的二手住宅买卖业务量比1月减少四成。

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2013年1月广州市二手住宅买卖成交按总价分类宗数份额表(单位:万元/套)

 

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2012年1月广州市二手住宅买卖成交按总价分类宗数份额表(单位:万元/套)

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2012年楼市回暖后,长期在土地储备踩刹车的各大房企开始频繁出手。从去年底到今年初,各大龙头房企更是开足了马力在土地市场列土封疆。
 

  春节后,龙头房企在土地市场上的表现依旧抢眼。有迹象表明,龙头房企拿地的重心有回转一二线城市的趋势。粗略统计,过去一周内,绿地、金地[简介最新动态]、中海[简介最新动态]、雅居乐[简介最新动态]、保利等几家出手最阔绰的龙头房企共花费76亿元资金在北京、南京、杭州、青岛等全国热点城市投资拿地。

 


  节后拿地潮仍持续


  春节后,标杆房企毫无意外在一二线城市持续购地。2月19日,中海以28.06亿元底价摘得南京麒麟科创园两幅地块;2月20日,保利联合体以8.17亿元购得青岛市北区两幅宅地;同一日,金地以6.36亿元竞得杭州拱墅区一幅宅地;绿地则在2月22日-25日的四天内斥资20多亿元连拿三地块。


  中原地产研究部统计数据显示,截至2月25日,北京2月合计出让土地15宗,出让金总收入达到127.15亿元。而今

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    近日,证监会研究准备公积金入市工作的新闻引起不小的轰动。一时间,各种猜想和质疑不断传出。为此,相关专家对记者表示,公积金入市需要谨慎。同时提出公积金利用新渠道,如设立住宅银行,以及用于保障房建设资金。


  公积金入市被指存在风险


  据了解,近日,证监会有关部门负责人称将推进长期资金入市的三大措施,分别涉及保险资金、养老金和住房公积金。其中,全国住房公积金入市的相关研究准备工作已经启动。由于公积金的增值前景牵涉到成千上万普通的缴存人,消息引发公众广泛关注,也迅速吸引了众多股民的眼球。


  市民张女士对中新网房产频道表示,公积金入市最关注的还是自己资金的安全问题,她说:“毕竟投入股市是有风险的。”同时,多位网友也表示存有类似的顾虑,认为应该尊重个体选择,并称“如果亏损,谁来买单?”


  北京大学经济所房地产金融研究中心主任冯科对记者表示,住房公积金投入股市应该谨慎。冯科认为:“毕竟是两个不同

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多位开发商表示,3-5月份是传统的推盘季节,不会因为“国五条”而刻意调整近期推盘计划。
 

  万科[简介最新动态]、保利[简介最新动态]等房企多数表示不会刻意调整近期推盘计划

 


  “大户型、马上就开盘。”位于东南四环的华侨城[简介最新动态]即将于本周末开盘。售楼员告诉记者,开盘日期春节前就确定了,没有因为“国五条”而调整。


  2月20日,国务院常务会议重申坚持以限购、限贷为核心的调控政策,并再次要求各地公布年度房价控制目标等,统称“国五条”。


  面对中央政府的这一定调,再出调控的市场预期开始加重。不过由于时间节点等原因,近期房企推盘节奏等还未发生明显变化。


  新调控举措要等“两会”后


  “肯定会出。”谈到未来是否会有新的具体的调控政策出台,亚豪机构市场总监郭毅这样表示。“包括收紧二套房贷、扩大房产税、提高二手房交易税费,

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