杭州房价一向来是急先锋。好不容易将近一年没有再上涨,没想到两个月不关注,情景大为变化。这次据说是跟着上海一道上涨的。我住的房子两个月前只值90万,现在可以挂牌110万了,让人哭笑不得。粗略估计,杭州的房价(包括二手房)两个月上涨在15%左右。
房价是怎么上去的?粗略地分析,有以下几条:
一、刚性需求。杭州人已经闷了差不多一年没有什么买房了,不买房怎么结婚,再这样下去婚也要结不成了。
二、制造假象。以万家花城等为代表的两三家楼盘,制造排对买房的假象。其实它的房子是根本买不到的,因为价格很低,是内部人士买买的,用来投资的。而杭州人一向有“杭儿风”,越涨越要买。
三、政府、开发商、媒体、房产“专家”的乐享其成。很好理解,他们都是靠这个吃饭的,或者说靠它来运转的。
四\股票的收益.
不禁想起前段时间看房的事情.我陪表妹看了一套二手房,他的价格一周前还可以接受,但过了一周,他就提高了10万,问是什么原因,说是没有任何原因,是因为他心情不好.他的房子五年没有出租空关着,卖房不卖地下室,我们暗地里笑他估计是脑子有毛病的人.没想到过了点时间