我来创建 “民生党”

拨开迷雾看实质

2011.4.19——民生党思想

  住房改革十几年后，现今迷雾漫天：

  不断出现遏制房价的政策，房价似乎已经稳定、甚至有降价的希望，然而这一切和普通百姓有什么关系？？？

一、阶层

  1、高收入者，买的起商品房，不做讨论。

  2、买不起商品房又没资格申请保障房（经济适用房、两现房）的人群，是最可悲的一个阶层，房价再降又如何？能降到保障房的价位吗？有谁关心一下这个阶层，问过一句，“房价多少你们能承担?"

  3、可以申购保障房的阶层，有一点幸运，但还要期盼天意——摇号。人民的土地、人民的国家，善良的人民却要老天来管生死？

二、褒奖

 1、比起十年前，保障房政策大大改善：房源增加。

三、解决之道

 1、实质

   商品房与普通百姓（第2、3阶层）没有关系，房价调控和成效只是迷雾。所以，大家要清楚，只有保障房才是实质，我们不要再关注商品房啦。最实质的解决百姓住房的方法是增加保障房（保障房稳中有降那才有真正的意义）。   

 2、关于保障房

    以前不摇号，排队，大家等着着急，就会有民怨。

    现在改了，摇号，都有机会不用等、公平，没摇到号的只有自认倒霉。看起来似乎很好，公平合理，无人可怨，果真如此吗？换一个角度来想：如果房源足够，连第2阶层的人都可以惠及，还用排队、摇号----吗？还管它商品房的房价屁事！

 3、房源足够——真的做不到吗？

    从现在起，只允许非常少的土地来建商品房，或者干脆禁止再盖商品房，全盖保障房，这样既可以保住已建商品房的价格，保住以前开发商和房主的“利益”，又可以建起足够的保障房。

    房产暴利的时代何时终结？难道利润小了，房产开发商就不参加保障房的建设了吗？不会的，就像做生意薄利多销一样，建多了，卖的多，利益就大了，他们肯定禁不住利益的诱惑。即使开发商都不建保障房，那么西部开发等等好多地方也需要有人去做，爱干什么随他们便，总会有人看好保障房建设的：存在稳定、长期的利益。

    ---------懒的说那么多，我只用了很短的时间（和十年相比可以忽略不计）就想出这些方法。我相信足够多的人比我聪明，所以才能成为领导，然而，为什么十年后百姓住房还是今天这个样子？请往下看：

4、人民的政府和公仆，百姓爱你们

    政府是百姓的希望，深受人民爱戴。不过：某些国家公务员集体地以某种名目、借口获得“经济适用房”。难道人民“公仆”和百姓的住房问题完全不同、需要用两种方法来解决？享受着舒适住房的人，来管百姓的住房问题-------当然了，“急什么？”可以理解。

    例如：北京市朝阳区化大郊亭桥附近，原来是北京化工二厂，非常大的地块，据说已经被国务院买下，将为系统内员工建造居住楼。是真是假？大家拭目以待吧！

四、让我们聚集更多的智慧和力量，为了更好的解决民生问题，大力支持、广泛宣传吧===

我来创建 ——民生党

    人人享有合理住房——以战略性指导方针解决住房问题

    住房问题是这个时代的“恶疾”，政府一直采取的办法根本就是治标不治本，在我们漫长的等待和多次政策调控之后的今天，效果如何呢？这个“恶疾”的发展趋势、以及我们的命运又将会怎样？

    是继续奢望奇迹的出现，还是行动起来，让我们汇聚更多人、天下人的智慧和力量共同解决这个难题。或许，这个时代需要产生一个新的民主党派，专门为这件事情尽心尽力才好。也许这样才能使我们得救，免于沦为“奴隶”（所谓的“房奴”）！我会亲切的称之为“争取合理住房党”！

一、以下是本人的一点想法：

0、严正声明：只医恶疾，完善社会。绝对避免社会动荡和矛盾激化。
1、禁止公务员、“人民公仆”“提前升井”，避免“人民政府”脱离普通百姓，纠正社会的错误发展趋势。

2、农村逐步城市化，土地全部统一归为国有，以便统一进行公正合理的分配。先进行全民公决，然后制定合理的政策，使农民受益、积极自愿的加入这个进程。
   2.1 制定法律法规
   农村城市化已成必然，不可逆转，要想走好这一步，需要公正合理的法律法规，应立即着手起草，并征集各方面的意见，适时进行全民公决，以公正合理并且被大多数公民接受为准则。
   2.2 实施
   象改革开放一样，可以寻找适宜的区域划分出来率先实施，摸索经验的同时起到示范作用。
  
   
3、利用农村土地
   3.1 采用招标的方式联合房产开发商，给开发商长期稳定的收益，但决不是暴利；采用招标的方式联合适宜的农村，在农村的广大土地上（已转化为国有土地）合理规划住房区域，大力发展交通，缩短到市区的时间，这样可以供应充足的住房。
   3.2 同时禁止农村（已转化为国有土地）私自开发使用国有土地，则“小产权”的问题迎刃而解，自然消失。

4、避免土地私有化，今后的住房产权缩短年限，以便若干年后可以重新由国家控制全部土地
   4.1 对于以前“私有”的土地公正合理的逐渐转化为国有，拆迁补偿基于公正合理的法律，按人均使用面积决定补偿（以提供住房为主），而不是现有的“私人拥有面积”，对于多出人均使用面积的“私人建筑”，仅仅适当的补偿原始的建筑成本，因为土地是国家的、全体公民的，只有房子是个人私有建筑。即可以解决日趋恶化的拆迁矛盾，又可以降低土地国有化的成本。
  
   4.2 对于已经商业化的土地，并非是为了将土地收归国家所有，而产生拆迁问题时，另当别论。因为商业用地是出于商业目的，可以产生巨大的商业利益。

   4.4 拿出很少的绝对必要的土地作为商业用地，可以放长土地使用年限。
5、住房问题是个社会恶疾，国家的政策一直是治标不治本，效果不佳，漫长的等待和多次的调整之后现今如何？这样的发展趋势、我们的命运又会怎样？是继续奢望奇迹的自然出现，还是汇聚更多人的智慧和力量，让我们一起更好更快的解决问题？

二、以下是具体解释

1、禁止公务员、“人民公仆”以各种形式“提前升井”，以纠正社会错误的发展趋势。

    现在，已经有不止一起国家公务员“提前升井”的事情发生——整体地以某种名目借口获得“经济适用房”。如果这种事情发展下去，将会是怎么样的结果？这个社会将逐渐形成两个阶层，公务员、“人民公仆”将决然的全部的甩开普通百姓——“无房、房奴阶层”而加入到“有房阶层”，那么，还如何让人相信国家政府、“人民公仆”会真心为老百姓着想？他们将永远“褪去”“人民公仆”的外衣。

    在“提前升井”现象之前，公务员、“人民公仆”和普通百姓是一样的，部分人有房，部分人无房，他们并不是明显的属于“有房阶层”或“无房阶层”。

     （1、未完待续，还有：农村城市化进程不可逆转，如何公正合理的启动这一进程；将所有土地逐渐归国家所有、全民所有，以便统一公正的配置；在归为国有土地的农村，拿出绝大部分用于规划建设公民基本住房区域，并大力发展交通，全力实现充足的供应-----

     部分用词言语或许不当，请批评指正

      2、严正声明，除了住房问题，我们的生活是美好的，我们只是要解决住房难题，为社会更加美好而贡献智慧和力量，绝不允许借此破坏和影响我们的美好生活！）

          房奴现身房展会

2 第二类自发电手电外形、发电方式和第一类相同，只是可以存储少量电能，手握发电1分钟，可照明4分钟左右，使用时由于要经常手握发电，也很麻烦，而且价格较贵，不实用。

3 第三类和前两类不同，靠手摇发电，带有手摇杆，在外观是就不同，发电1分钟，可使用20——30分钟，但是价格非常贵，普通生活中没必要使用。

   很多消费者不知道手电里有电池、没有产品使用的详细说明，不会知道它的真实原理。由于刚买来时“随便手握几下进行发电，然后使用时能照很久”，往往误以为手握几下就可以照明很长时间，殊不知能照很久是手电里有电池的缘故，一旦电池没电后就不是这样啦，是不停的握才亮，不握马上就不亮了！

    第一类手电与第二、三类手电的明显差别是：

    1  第二、三类手电自发电一分钟能照明多久能根据说明书知道，或者问商户也会知道，而第一类手电我没见到过有说明书，问商户时，有人告诉我不能存储电，握一下（即发电）亮一下，更多的商户含糊其词。

    2  新买来的第一类手电由于一开始靠纽扣电池供电，先不用给它发电，直接就能用很久（大概6小时），一旦电量耗尽后，就会真相大白啦。而新买来的第二、三类手电由于靠蓄电池供电，时间长短不同（和它自发电一分钟能照明多久有关系，即和它的蓄电池容量大小有关），蓄电池的电量耗尽后，自发电一分钟能照明多久在说明书中会说明的，由蓄电池容量决定。

    本人手中就有一份这类产品的宣传材料，每种手电自发电一分钟能照明多久都有标明。但其中没有第一类产品，本人在向商户质疑第一类手电时问到“新的不发电就能亮6个小时，里面不就是有电池吗？”几乎没有商户敢予以否认。

   由于时间关系，以后我再上传照片，完善文章吧

   目前有另一种手电叫可充电式手电，是很好的产品。价格10元至20元左右，可反复充电，同样使用LED发光，很亮能照几十米远，耗电量也极低。