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一缕杨光
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淡市下地产营销战役5:跨界营销:迎战淡市的利器

“跨界”在营销界早已不是什么稀奇的事情,只是到了如今,营销人士对于“跨界”营销的重视,已经远远超越了以往。越来越多的著名品牌,开始借助“跨界”营销,比如,时装与豪车、房地产与奢侈品、可乐与音乐,世爵汽车联合PRADA联合打造汽车,LG与PRADA合作生产手机,三星联合阿玛尼出品手机,可口可乐联合魔兽做联合推广,……这些看似风马牛不相及

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体验营销通过看(See)、听(Hear)、用(Use)、参与(Participate)的手段,充分刺激和调动消费者的感官(Sense)、情感(Feel)、思考(Think)、行动(Act)、关联(Relate)等感性因素和理性因素,重新定义、设计的一种思考方式的营销方法。

一般来说,豪宅体验营销有以下几点可以借鉴:

1、现场展示:通过现场展示的提升,体现豪宅形象和品质,从硬件上增值。

首先,是销售展示中心全方位体验,包括以下几点(案例:某项目):

听觉

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【按:淡市之下的成功,首先,非单一维度发力的结果,而是读懂土地、读懂市场需求、精准定位、塑造产品力、营销对路、精准通路、强势执行等多方营销行为协同作战的成功;其次,淡市之下,营销工作要突出,需要决策层、组织、流程的支持,特殊时期,特事特办。】

 

一、 宏观调控以来最大的危机(淡市)

从2003年到现在,我国房地产的政策调控已八年之久。这一轮房地产调控以抑制过快上涨的房价为目标,从这一角度

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(2009-09-07 09:30)
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杂谈

从7月31日到8月30日,整整一个月时间,算是把我忙坏了:卖了一个房子、买了一个房子、租了一个房子、搬了一次家。

 

买房子的时候是07年,赶上了一个房地产的高峰,卖房子的时候又赶上了一个小高峰,呵呵总是在高峰的时候折腾,没本事抄底。

 

想开,人生就得折腾,原来的房子买的不是很满意,但因为是零首付,没的选择,偏远而且是6楼,大了肚子后下楼上不去,上去了不想下来了,太不方便了,一咬牙,换!

 

卖完了发现手里那点钱买不出来合适的了,心想先不买了,等等再说,后来发现不买房子生出来的小不点儿没地儿挂户口,还得买啊,干脆买个小的了,自己住不了租了出去。然后用等同的租金收入自己又租了个大一点的房子住,一楼的,环境不错,离市中心不远,典型的闹中取静,十分的满意。

 

静下来自己都佩服自己的折腾劲儿,挺着个7个月大的肚子干了这么多事儿,很是骄傲,希望我的宝宝也跟她妈妈一样,能折能腾的。

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(2009-08-08 09:58)
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杂谈

今天是阴历的六月十六,月亮很圆很亮,偶尔被几朵云遮蔽一下,影影绰绰的,很伤感。

一个人在广场上溜达,本以为空旷的地方能有点凉风,但广场上的人实在是太多了,把空气都给搅热了。

于是脑海里浮现了以下文字:

 

一个人开始经常怀念过去,她不是老了,就是对现实的生活不满;

失去了才觉得不舍,拥有时不会珍惜;

一个人的时候会寂寞,很多人的时候会孤单,我都不喜欢。

我将积攒的情绪找到了个突破口,于是那个人就成了我发脾气的借口;

是妥协让自己不舒服,还是争取让自己舒服,人很可怜;

怕热的人是不是企鹅转世,我应该回到南极;

 

 

 

 

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(2009-07-22 13:19)
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杂谈

    每次用我们家的铁锅煎鸡蛋煎的鸡零破碎的时候,就想拥有一个好的煎锅。

 

    上周终于下决心买煎锅,上网搜了下,苏泊尔的好像评价还不错,陶晶无烟煎锅,比较了下沃尔玛卖199元,淘宝网上加邮费才146元,就在淘宝网上订购了一个。

 

    四天后,快递送来了煎锅,看看没什么问题,于是马上操刀开始煎美食喽。

 

    由于我这个人实在是对美食有一定的天赋,下面就给大家秀一下利用家里食材即时制作的两样美味:

 

                 

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(2009-07-11 21:12)
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杂谈

自嘲现在的生活状态是蜗居,形象极了。

早上睁开眼就很迷茫地对不上焦距,换个姿势想想今天干点什么呢?再换了个姿势还是没想出来,干脆就起来吧。

洗脸、刷牙然后喝点孕妇奶粉就全麦面包加两个核桃,嘴巴没味儿胃里没感觉。

开始收拾卫生,同时用洗衣机洗衣服,大概一个小时忙完了下楼取了报纸,一边看报纸一边休息会儿。

接着是打开电脑,看看邮件上上QQ,基本不聊天,就是看看谁在上面呵呵.

再下来会在波波虎上看个电影或者电视剧,混到中午。

午饭基本是前一天的剩饭剩菜,要不就是方便面,实在两样都没有就去那个小巴巴市场随便吃点什么。

吃完了走回家会是一身一头的汗,冲个凉,躺下预备午睡,运气好能睡个两三个小时,运气不好一点睡不着就巴拉本书看。

四五点钟,太阳不那么毒了,就去市场了,经常从头走到尾从尾再走到头,买点水果买点菜回家做。

做好了饭看《新闻60分》,然后是天气预报,然后是《为你服务》,羡慕美食侦探们的美食之艳福。

老公回来就边吃边看,吃完了收拾干净了下楼散步半个到一个小时,回家冲凉,上床。

躺在床上看《名侦探柯南》,人家的胎教是音乐儿歌什

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(2009-05-27 15:48)
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杂谈

最近想DIY的兴趣越来越浓,或许是闲的呵呵,穷的只剩下时间喽。

 

天热了,我在卧室床上躺着,不开门热,开门吧,我小叔子我妈来回走老是往里探头看我,没隐私,想想要不挂个门帘吧。

 

老妈给买过一个,的确良的,闲土气,没挂;出去买吧,觉得没合适的还挺贵,干脆,自己做一个得了。

 

翻箱倒柜找到大学时的被套,白色的棉布,撕下来一块,挂上去吧,太白了,挺恐怖的,想想要不画点什么吧,于是就倒腾出我的家什,开工了。

                     

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(2009-05-25 09:29)
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杂谈

宜家大连店开业确实让我兴奋许久,不用大老远的去上海、北京逛宜家,干逛不能买了呵呵。

 

开业头三天的会员专享日去了,妈呀,顾客比货物多,于是就买了两样必要的大件就回家了,受不了人挤人。

 

前天和好友相约再去逛,因为是周四,还是上午,人很少,所以逛得很惬意很舒服。

 

先是在儿童寄放区看了半个小时“喜洋洋与灰太狼”,跟两个小朋友一起,乐的嘴巴开花,真的是爱死灰太狼了,虽然无能点,但是真的疼老婆。

 

然后去餐厅吃了早餐,无限畅饮的咖啡,因为我喝不了,就看着我的朋友一杯一杯地,而我只能啃面包了。

 

再就开始了我们的购物之旅了,推个车挂个袋子,走走停停,好看的摸摸,好玩的试试,平均每过10分钟找个地方坐下来,各种各样的椅子都要坐下来试试,靠垫要抱抱看软不软,沙发要使劲地弹弹屁股看看做工怎样,最恶劣的是连床我们都不放过,也要躺下来试试,就这样走走停停,看看玩玩,说说笑笑,竟然耗到了下午一点。

于是又去餐厅吃午饭,我要了个水果沙拉和意大利面,朋友是咖喱饭及蔬菜沙拉,吃饱了又瞎侃了好久才晃悠晃悠回家,背包

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(2009-05-18 10:18)
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杂谈

好久不见!

这句话是对自己的问候,人这个动物总是很奇怪,不满足,尤其我这个小女人。

工作忙的时候总是想啊,假如我有时间我就干什么干什么,周末要去海边、要去爬山、要约一堆朋友聚会。。。。。。

现在是真的有时间了,却什么也不想干了,几乎也不能干了。

怀孕了,为了宝宝的安全,长途旅行是不行了,周边呢,一出门就累,家里待着还闷,唉。

可以写点什么,但打开电脑却不知道该写什么了;可以看点什么,可是捧起书本就觉得烦,看不进去了;怎么了呢,怎么静不下来了呢?

QQ天天上,天天看着那么多的小脑袋在,就是没有聊天的欲望,只是看着大家由彩色变成灰白;

连MSN都是隐身状态,嘿嘿

好像见不得人了似的。

知道只能靠自己调节,但努力努力还是觉得浪费光阴似的,不会享受了。

天生劳碌命啊。

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