写在前面的话：以下是我负责包装的一个悲情故事。广大读友读后有何感想，欢迎反馈。
风刀雪剑严寒苦相逼
早产儿大难不死险遭弃
25年前，黑龙江畔的一个小城里，一户普通的人家。
这里的冬天寒意彻骨，天刚刚黑，铺天盖地的大雪就下了起来。
虽然说踏入这一行已经近十年，可以说是一个老律师了，但我仍然觉得有很多同行有值得我学习的地方。
当律师可不简单。
昨天参加一起建设工程欠款案件的调解，真是大开了眼界。
被告老总明知道总价款是90多万，却楞装糊涂，说只有70多万，还不断打电话给他的会计，让再核实。
结果弄得调解无法进行下去。
其实，这只是一种拖延审判时间的技巧罢了。
看这老总来法院时还开着陆虎，据说身家几千万，他怎么就这么小气呢。
更过份的是，这老总走时还顺手偷走了法院的一盆绿植，真够雷人的。
有些博友问道：最近不见更新的，是不是不再写了。
姚律师告诉大家：依然很忙，但可以留言，也可以拔打姚律师的法律咨询电话：13832122452.
谢谢。
物权法相关规定：
第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
按照住房与城乡建设部近日出台的《房屋登记簿管理试行办法》，7月1日起，石家庄将执行新的房屋登记管理办法。据了解，新办法最大的变化在于将以往以“房产证”为准的原则改为了以“登记簿”为准。
今天是个星期天，终于可以放松一下。在家里打开我的博客，发现完全不一样了，全新升级的画面，给人一种清新和大气的感觉。
再看看博客积分，哇，100分。
也许这是新浪博客对我的肯定。
今后，还要继续坚持把这个以法律咨询为主的博客办得更好、更出色，为中国的法治进程尽一点绵薄之力。
同时，也希望大家特别是律师同行都来写博客，让世界都能听到中国律师的声音！
有新浪网友匿名留言咨询：我家前几年买了村里一片林子，有合同，当时村民都不买后来那片林子由我家买下了，但现在林子正值村民想要回林子，政府就要强制收回林子，政府有权利这么做吗，这几天政府人员总是去我家让我分出这片林子。请问我该怎么办？
姚律师在线答复：你若对政府的处理决定不服，可以依法提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
据新华网济南4月28日电 胶济铁路２８日凌晨４时４１分，Ｔ１９５次北京至青岛四方的列车与５０３４次烟台至徐州的列车在山东省淄博市周村附近相撞。胶济铁路交通暂时中断。据铁道部最新统计，28日凌晨发生的胶济铁路火车相撞事故死亡人数已上升至70人。事故还造成416人受伤，其中重伤51人。受伤旅客中有4名外籍旅客。事故发生后，铁道部与山东省委、省政府已迅速启动紧急预案。
姚律师：天灾、人祸是经常发生在人们身边的不变事实。我们应当同情那些因此次事故死伤的人们。那么，在善后事宜的处理中，对于这些伤者和死者的家属，最重要的一项事情莫过于获得救济了。
根据国务院去年刚刚分布实施的《铁路交通事故应急救援和调查处理条例》的相关规
在一些需要当事人自己拿主意的时候，律师不能替当事人作主。
——姚律师
今天上午，一个看上去很着急的当事人来找我，询问他案子的事情。
案子其实也没有什么疑难的，就是一个欠债还钱的案子，只是标的有些大，有四十多万吧。
这个案子已经开过庭了，对方（被告）虽然承认欠他钱，但是就一个抗辩理由——没钱！
“姚律师，你说，我是跟对方调解好呢，还是等法院来判决？”当事人盯着我的眼睛问道。
我也目不转睛地盯着他的眼睛，问他：“对方同意调解了吗？”
“是的，但调解只能给三十万现金，其余的只能等有钱了再给我。”
“那他什么时候才能算是有钱呢？”我又问。
“我不知道。”
“调解是一个结果，判决又是一个结果，两者各有利弊。”我帮他分析道，“你看，如果调解了，你现在可以拿到大部分现金，至于剩下的十几万，你可以跟他约定一个固定的还款期限并让他提供担保，”
有时候开庭就是一场决战。
虽然在决战之前，律师已经做了大量的、繁琐的准备工作，但决战中真正有效的东西也许就是那几条甚至一条法律。
——姚律师
今天下午去法院真是热闹。
说开庭不象开庭——双方当事人、双方律师加上旁听的足有十几个人，但唯独没有法官主持；
说调解不象调解——原告一个劲地往下降低索赔金额，但被告就是不同意现在出钱，坚持让法院判决。
所以这样下去真的没有一个结果，没有结果是再正常不过的了。
我坐在“委托代理人”席上，只偶尔说一句话，因为我无话可说。这不是开庭，我准备的那些厚厚的卷宗完全派不上用场。这是调解，所以律师不敢替当事人做主，一切只能征求当事人的意见。
吵吵了半天，也没有结果，法官这时进入审判庭，说：“你们双方都先回去吧，下周再定开庭时间吧。”
既然不是开庭，律师的作用就一点也体现不出来了，双方当事人紧急撤退，把各自的律师忘在了审判庭。
我和对方律师相视一笑，大家都是同行，谁也不会见怪。
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