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标签：杂谈 |
政府应“补房”，而不是“拆房”
国家在1998年决定取消福利分房以后，老百姓的住房主要由商品房市场解决。随着我国经济的快速增长和人民生活水平的不断提高，对住房的需求的数量不断增加、质量不断提高。2004年，在上海、杭州等大城市出现了商品房价格快速上涨的情况，引起了社会较大的反响。为此，国家从2005年3月就开始陆续采取多项调控措施，控制房价的过快上涨。虽然2005年之后房价上涨过高的上海等地商品房价格有所下降。但在其他大中城市缺出现了房价轮番快速上涨的局面，导致全国的平均房价仍然不断上涨。2007年，建房的原材料、人工等成本价格的上涨，特别是“招、拍、挂”的土地价格不断上涨推动了商品房建设成本的持续上升；当年的股指快速上升，使一部分在股市获利的人提前购买住房，住房的需求量迅速扩大。在成本和需求的共同推动下，加上房地产开发商对高利润的追求，房价仍然快速上涨，全国商品住房的平均价格比上年增长达到18.9%。进入今年以来，商品房的价格出现了稳定和下降的势态，而且商品房的销售数量日益萎缩。
出现如此大变化的原因是多方面的：国家从去年开始加大了廉租房、经济适用房和限价
取消商品房预售制的理由都不成立
根据中国共产党第十六次代表大会提出的全面建设小康社会的要求，我国经济总量要在21世纪前20年中要翻两番。为了实现经济的快速、持续、协调、健康发展，国家将对经济结构进行战略性调整，其中包括注重发展具有带动作用的支柱产业。房地产业是上下游产业链延伸较广的产业，世界各国在经济快速发展时期都把房地产业作为支柱产业给予高度重视。
用税收的办法控制大户型和开发商涨价
对我国消费－投资比率的看法
关于我国消费和固定资产投资（以下简称投资）的比例问题一直是经济界关注的问题。虽然许多经济学者为提高我国的消费率提出了许多建议，政府部门也采取了许多政策措施，但我国的消费率与世界上绝大多数国家，特别是与发达国家相比一直是比较低的。为什么会出现这样的问题？我认为有两个方面的原因：一是我国经济发展的必然结果；二是我国的统计工作不完善。
关于国有四大商业银行改革的争论由来已久，对于是否要对它们进行股份制改造，以及是否上市，是在国内还是国外上市，等等，一直有许多不同的意见。目前建设银行已经在香港上市，关于是否溅卖的问题又引起一片争论。
之所以要对国有商业银行进行改造，是因为它们在经营方面存在问题，主要的表现是呆坏账数量大，不良资产比例高，经营效益低，竞争能力差。分析其产生的原因，无非是内部和外部两个方面：内部原因表现在管理不规范，对贷款项目的审核水平低，缺乏严格的约束机制，人浮于事和不负责任现象严重，对浪费和腐败无能为力，等等。
2006年如何选择投资方向
商务部对我国2006年上半年市场供求状况调查结果显示：600种主要消费品中，供求基本平衡的商品170种，占28.3%；供过于求的商品430种，占71.7%，没有供不应求的商品。分类
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