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同屋的你

暧紫

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(2015-04-12 08:13)
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杂谈

不知道买什么股票,就按下面口诀买分级基金

  1、看见稀土、煤炭、有色普涨(资源股),不知道买什么的时候,就买150060银华鑫瑞和资源B;

  2、看见蓝筹普涨,就买银华锐进150019;

  3、只有地产猛涨,就买150118房地产B,150193地产B;

  4、只有中小板猛涨,就买150086中小板B;

  5、只有创业板涨就买创业板B159915;

  6、军工涨看150182军工B;

  7、券商普涨买150172证券B;

  8、雾霾天气环保找150185环保B;

  9、信息软件大涨就看信息B150180;

  10、保险加证券就找150178非银行B,银行也涨就买150158金融B;

  11、震荡市寻求防御找医药B150131;

  12、商品价格上行看商品B150097;

  13、有色看好就找800有色B150151。

  14、消费股涨就买150050消费进取

  15、中盘股涨就买150095泰信400B

  16、TMT涨就买150174TMT中证B

  17、H股机会来了就买150176H股B

  18、港股机会来了就买150170恒生B

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(2015-03-21 07:40)
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杂谈

如果遇到十年前的自己。十年前我39岁 还没到四字头,记得和同年同月同日生的女友还有孩子们一起庆祝了生日因为生日过大不过小。那时的我还是很困惑迷惘对感情还是向往还是没有想明白自己为什么要让自己不快乐。现在想想真是傻,年轻貌美有工作多好的状态为什么老是无病呻吟老是觉得自己不幸心里怀着很多恨。十年前的你没有看到现在的我有多快乐 虽然年纪一大把但是心态比十年前的你还年轻。2005年女儿十岁还是对我很依赖生活中就是我们俩相依相伴其实那时的你应该好好享受和女儿一起的时光她长大了就飞远了。那一年离开重组的网通去了中企,还住在汉华园,那一年开始炒股,那一年开始和大学同学们联系上了。我真希望那时的你现在的我来做你做好的朋友给你人生最好的指导让你快乐起来!

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(2015-03-21 00:51)
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杂谈

眼前的这个人,金发碧眼年轻时很帅 现在老了胖了有些谢顶了所以帅气打折了。人心软易感动,外人看来温和安静美男子,只有我知道他气愤狂怒时的狰狞。没有国人看中的宏图大志,安然于一工作一房子一车子一老婆的日常生活。吃也讲究也不讲究,不喜欢吃的饿死也不吃,喜欢吃的百吃不厌。最不讲究的是穿,真是穿的乱七八糟我不忍睹但是忍了我自己穿好就好了。傻固执不圆通美国人都这样吧,钉是钉卯是卯一切按规矩办,对于不习惯这样的中国人不是利好,就像我用一把刀切所有的食品在他看来就是违规了,太不讲究了。所以美国人的厨房很大厨具太多喝咖啡的杯子不能喝水。这个人就像老友记里的joye不爱分享食物,痛恨别人从自己的盘子里拿走食物也决不问你要不要吃这太不符合国人的习俗了,他的道理是喜欢吃你也要一份呀为什么要了自己的还要吃我的。人家就是想不通觉得我是怪咖。好在这一点已经慢慢被我给调整了一些。和眼前人也许没有浓浓的爱却也成为了生活的部分成为了亲人。其实这一个伴儿就自然地被命运带入了生活在我不经意的时候,但是却是让我最能安稳安心无忧虑地享受日子。

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(2014-04-02 23:54)
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杂谈

在教一个7岁的小姑娘苏菲中文,她聪敏漂亮。祖父是印度人,祖母是中国人,妈妈是俄国人,或许是这么多的血统促成了她的美丽和聪敏。她的弟弟3岁,可爱致极,每次见到我都毫不羞涩地扑入我的怀里,享受被拥抱的幸福,他会在我来之前把门口鞋子码好,因为MsChen要来了。多好的两个孩子,却被父亲抛弃,在和孩子的妈妈办离婚,我从未见过这个男人,只是他的妈妈和姐姐都从加州飞过来帮助这个可怜的妈妈照顾孩子,因为妈妈要去德州面试找更好的工作来养育两个孩子。孩子的奶奶对自己的儿子也是颇有微词,称之自私无比。天下渣男到处都是,而女人却都在默默承受着一切。

小姑娘在告诉我爸妈离婚时,眼含泪水,她或许不懂很多,但是我想她是希望又爸爸一直在吧!

她每天早上6点起来,自己洗漱,做早餐,看功课。放学后回去弟弟在的day care,一直等妈妈6点下班接走姐弟俩,到家已经6:30 。7点上课,有时觉得她已经快撑不住了。但是还是很认真地学。8点才吃上晚饭,而妈妈弟弟会一直等着她吃晚饭。

姐弟俩在家都和妈妈讲俄语,在学校说英语。小姑娘喜爱中文,所有央求妈妈找家教学习中文。她学语言很有天赋,会融会贯通,而且课后会花时间复习。爱学习的孩子就是招人爱。

姐弟俩都喜欢我给他们做的饺子和炒饭。

上帝保佑这母女三人!
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二手房在美国有着巨大的交易市场,大部分买卖都是二手房。尤其是独栋房子,感觉美国人没有什么二手房的感念,要买房子就去市场找,适合喜欢就好。所以古老到百年以上的房子,崭新到新出炉的房子你都可以找到。
这里有专业人员(有执照的房屋经纪)专用的房屋市场网站(MLS),也有面对大众的房屋交易网站(Trulia,Zillow等),房屋的信息很全很细致,从图片到各种房屋指标,都需要披露,历史交易记录,房产税评估价值,市场价值等等,让人买的放心。因为如果房主或经纪人提供的信息不真实,都要承担法律责任,而且经纪人不能只是听信房主,还要自己做调研,以保证房子信息的真实性。如果你看到一个房子在市场上好几个月没有卖掉,这不是个好信息,所以有的经纪人会从市场上拿掉,说不卖了,过一段时间再拿到市场上,感觉像新上市的。会有人去看房。位置是房产最重要的价格标杆,世界通用。所谓的学区房在这里也有概念,好学校周边的房子当然要贵些。当然如果妈妈不用上班,住在更安静,不拥挤的社区是更好的选择,交通也不是很拥堵。
卖方要做什么:
你可以自己出售,在网站上登录,在小区内插上牌子,这样可以节省经纪费用,但是买房如果有经纪人,还是要支付给买方的经纪人。卖方一般支付6%+的经济费,卖方买方的经纪各得一半。这个费用可以商议,市场的惯例是最低6%。
卖方要如实提供房屋信息,绝对不能隐藏任何已知的基础缺陷,一定要披露, 或者修好了再卖。信誉在这里太重要了。要随时准备有人来看房,看房服务中心会提前给房主打电话, 约定看房时间, 一半大约1个小时,期间家里不能有人, 尽量减少生活气息,也就是日常用品能收的就收起来, 看着像样板房就好了(这个要求有点高)。总之, 干净整洁,要给人留下良好的印象。有时经纪人会搞个OPEN HOUSE,就是一般在周日下午1-4点,开放房子任何人都可以去观看。而之前约定看房的只有通过经纪人才能去看房,不是随便看就能看的。

如果有人出价,通常会低于listing价格,卖方可以回复接受或者提出新价格,反复几次或许可以成交,或者不成交。如果谈定价格,买方会支付一个200元的调查买断期,就是买断2周的时间, 买方找专业的房屋检验公司全面检验房屋。检验报告会提出几页的房屋问题,买方交给卖方提出修缮,卖方一般会修理一些,不愿意修,就在价格上给对方一些让步。双方都满意了, 就进入商定的交易交房程序。
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杂谈

开发商买地开发住宅区, 也是一期一期地做,第一期可能是独栋房子,第二期可能是带车库的联排, 第三期可能就是没有车库的联排。也有的小区就是独栋,也有就是全是联排。他们会把销售外包给一家富有销售经验的房产销售公司,这个销售公司自己在小区内做个样板间同时兼销售部。

开发商买了地后,把生地做成熟地,(砍掉树木, 平整土地)就开始卖楼花了,基本是边卖边盖。买方只需交定金,一般5000左右(根据房价不同而定)。大概3个月左右就能交房了。这里房子的基础售价是包含标准内装修的,一般不包冰箱,洗衣机和甩干机。在内装修之前,买主要去开发商的设计中心挑选你要的规格,选择开发商标配就不需要加钱, 如果选择升级配置像大理石台面,木地板,瓷砖,橱柜等等都有很多不同级别的选择。如果是自住的房子你可能选择更好的配置,如果为了出租, 那最好就选择标准配置。

确定交房前会有一个验收日期,买方在工程部门的陪同下去验收房子,挑出的问题,开发商需要在交房前弄好,买方在交房前一天再去验收一下,确保提出的毛病都修正了。

交房时支付余款。交房(closing)事情会交给律师来做,律师会在交房前发给你所有要签署的资料和所有费用的表格,和最终款项,买主去签个字,交个支票,拿了钥匙,齐活儿。  

交房100天后, 开发商会再做个回访,建筑和装修有任何问题, 会免费维修。有的开发商会提供10年结构建筑的保修。有的还会提供1年的任何问题的保修。 整个购房过程你会和开发商不同部门打交道,当然很多都是外包的部门,像销售,律师等。销售签完单就交给其他部门了。

 

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杂谈

所谓干一行爱一行,把我知道的写出来。在国内看惯了高楼大厦钢筋水泥,看到美国建的房子怎么都是木板的呀?结实吗?暖和吗?隔音吗?怎么看着像玩具呀,还像简易房。

美国的居民住宅大多是独栋的房子,最高也就2层,有的还有有地下室。不是高楼大厦,所以不需要很深的地基和坚硬的水泥板。当然大城市中心的高楼大厦就是水泥建的了。

一般地基是水泥灌的,不会很深,水泥之上就是一些木头的柱子,然后用木板盖上就是房子地面的底层了。水泥和木板之间是Crossbase,人可以爬进去做维修,如果这个空间做大了, 就是basement(地下室),其实并不在地下, 只是在一层之下,这里的房子往往要上几个台阶才是大门。 地面之上就是木地板或地毯,属于室内装修的范围了。房内的空间分隔也都是木柱子,再用石膏板盖住,就是所谓的drywall了,刷上墙漆,或者贴上壁纸就是墙了。这样的墙里面是空的, 订个钉子很容易,当然要避开木柱子,美国人家里都有探测木柱子的小仪器,哔哔一响,就知道柱子在哪儿了。

房顶都是粗粗木柱房梁,盖上石膏板就是房顶了。房顶大部分都是尖顶的, 和屋顶的空间就是各种设备的置放地。 房子的空调取暖管道,水电气都是藏在墙里,地下和阁楼上了。

外墙和房顶一般用胶合板,或者泡沫板,最外一层贴上砖,或者装饰性外墙塑料板。很多外墙全是砖的房子其实只是外墙装饰砖,房子主要还是木头的。 

对于木质材料的房子, 防火就很重要了, 美国人基本都买房屋意外保险,因为一旦着火,基本没救。 

这样的房子隔音也不会太好,在楼上走路,如果不注意,楼下听来就像砸夯了。 

美国的土地大多是私有的,你也可以自己买块地,自己建造梦想的房子。但是梦想要照进现实,你的房子要和小区里的房子档次相近,不能太高级和另类了。太高级你也买不出好价格,太另类小区管理委员会会有各种限制,要保持基本的步调一致,不能太特殊化。 而且我觉得内部装修也不要太超标,除非你自己永远住下去,太豪华的内部装饰,也还是不会卖出高价的。

当然你可以买一块独立的土地建造自己梦想的房子。 

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(2014-01-11 07:08)
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杂谈

各类球赛对于美国人可是除了工作外头等一的大事,有时要凌驾于各种俗事之上,比如妻子, 孩子,吃饭, 约会,做爱,如厕。

他们不分男女老少, 男人狂热, 女粉们也是不让须眉,老头老太太们说到橄榄球,曲棍球,篮球都能聊的头头是道,万分享受的样子。中学的各种体育队也是相互打比赛,家长都不辞辛苦,驱车前往给孩子们加油助阵。学校除了学习就是运动,你能想到的球队都有:橄榄球, 足球,棒球,垒球,篮球,网球,高球,排球。。。周末你会经常看见家长带着刚刚比赛完穿着短裤热气腾腾朝气蓬勃的孩子们来星巴克消受一杯冰凉饮品。

我敬佩于他们的执迷不悔,而对于看似天书的橄榄球比赛,我实在是消受不了。橄榄球可以说是美国一顶一的大赛事,他们从小就在看球玩球的氛围长大,所以各个看似专业。而且每个人从小就会挑选自己喜爱的球队,从一而终直到入土,无怨无悔。虽然每每在看到自己的球队失利或表现差强人意的时候愤怒咆哮,似地球毁灭般痛苦无奈,苍天啊大地啊,你们怎么played这么差呀,却依然爱的深痛透彻。你看平时温文尔雅的大男人,看球时的狂热疯癫,你会诧异这还是哪个人吗?这得多大的输赢才能抗得起这般的哀嚎和伤痛,我实在是不解。你真的可以看到泪光闪烁在他们的眼里,这就是一种爱好的痴狂吧。

每每你可以看到比赛场馆座无虚席,主场的粉丝几乎占据所有坐席,穿着他们的队服,全场一样的颜色。而客队的粉丝只能占着可怜巴巴的一些坐位,以非主流队服颜色的弱小顽强地抗争着主队的强大气场,毫无惧色。赛场内花季少女啦啦队健美的身姿,热情的舞蹈无疑给这比赛增强了兴奋剂。 再想想坐在电视机前吃着爆米花喝着啤酒的观众,这是一场什么样的盛宴呀!

看比赛已经成为美国人的一种生活方式了。有的人但凡有自己的球队比赛, 必定买票去现场,约上同道的好友驱车前往,他们往往会提早一些到停车场,打开后备箱,摆上啤酒,各种小吃,先来个停车场野餐聚会,哥几个吃饱了喝足了,再进入球场美美地享受一场视觉的饕餮。所以美国有一些商品专门定位于“tailgate party” 使用,因由球赛衍生的各种商品是无所不在。 不去现场的哥儿几个约在某人的家里,备上啤酒,薯片,cookies,pies,边撮边看, 大呼小叫地,不亚于现场观众。还外带赌一把,他们赌球的规则,程序很复杂,赌整个赛季, 最后谁的球队赢了, 大家请他一顿。总之, 一个赛季除了工作, 就是看球看球再看球,而且即使在家看球, 也会穿上自己球队的队服,煞有介事地表忠心。

不似我们在国内了解的,美国人不怎么感冒职业队的比赛, 他们最喜爱的是大学球队,篮球不是第一位的,橄榄球才是。看完橄榄球, 看篮球,棒球。看完大学队,看自己城镇的中学队。职业队对于他们就是明星,不接地气,他们更爱靠近自己的生活和赛事。

在美国, 你绝对不能阻挡一个男人去看球赛的步伐,那是他的死穴。看看那些体育餐吧就知道看球赛让美国人多么地销魂。在和平年代,这无疑就是让男人们体验奋勇杀敌的最好方式了。

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(2013-02-24 06:34)
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2013心情

美国的日子绝望般的安静,没有拥挤,没有阴霾,终日阳光灿烂,偶尔的飘雪和细细的雨丝,算是让太阳的短暂歇息。 这样的日子适合没有欲望,没有追求,静到无心跳的灵魂。好像我还不是,还达不到,所以不安,所以焦虑,所以惶恐,所以有些抑郁。

如果每日就是去健身房,出微汗,把四肢和腰身拉伸的舒舒服服,SPA池呆一会,蒸汽室又呆一会,洗澡回家, 一天就几乎过去了。这是我要的日子吗?不是矫情,真的不是,真的是无聊。

思想在挣扎,嘴却管不住了,不停地想吃,肚子一空就六神无主,填满后,又开始对着鼓鼓的肚子愠气,一下子就把自己打入了歇斯底里的深渊。

和青春期不谙人情世故的孩子不停地争辩,和不同文化背景的美国老男孩不停地博弈,有多心累,有多不愿意。

日子就这样荒废下去吗?我还在等待一个时间期限吗?

我只希望今年能有一个答案!


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(2011-04-27 09:57)

感恩节本来该回去婆婆家,我很想尝尝她做的感恩节的晚餐。可是我们前一周刚刚回来,老顾不愿意再回去了。天下的孩子们都是一样的,大多愿意和朋友在一起疯玩,而不想回父母家陪伴老人过节。三天的假期,过得很快, 请了朋友胖丫,很欢喜的女孩儿, 对FACEBOOK中毒至深,时时恨不得在更新,我好像对新浪的微波也是这样了,比她稍逊色而已。老顾主厨,晚餐很简单,一个凉菜, 两个热菜。一点儿小酒。


凉菜是鸡尾酒鲜虾,超市买的鲜虾,自己调制沾汁,名字叫鸡尾酒。他还挺会setting的。绿叶是他自己种的薄荷,用来调制饮料和酒。我已经将羊肉串串好了,等待被烤制。这胖丫不是很能吃啊,怎么就这么胖?

另外一盘热菜就是炒蔬菜,各种蔬菜放在一起炒炒就好了。很简单省事。老顾架起了烧烤炉,开始烤羊肉串了。味道比我们家乡的差些,不太肥,就不会很香,我喜欢肥的,加上盐,胡椒,孜然和辣椒末,最好吃了。

我在院子里掐花的时候,一个嫩绿色的小青蛙坐在上面,我愣是没看见,直接带进了屋里。我们一阵惊乱,把这个小绿仙送到了院子里。老顾弄了一个饭后饮料给我和胖丫喝,就取名“青蛙汁”了。

我和胖丫忙着照相织围脖和FACEBOOK,老顾开始收拾,顺便给我们俩拿来了账单,竟然收我这么贵37刀!看来是想回到外星去了!

 

夏天如约而至了,我也穿上了小花裙,彻底当个乡下的女人。过过安静得只感觉到自己的生活。

这是在我住的社区门口照的,没有大门,只是个牌子。说是社区,这一条主路,一个岔路,分分散散地也就住着不到30家,估计一共也就百十来人,比不了国内的一个单元吧。安静得出来遛弯也就碰上一两个人。







 

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