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每年除夕放鞭炮的时候都给自己很多期许,那么多渴望,有的时候让自己平静、安于现状,有的时候另一个自己又在叫唤,要大胆的往前走。
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一、致股东
回顾2008并非易事——这一年有如此众多的事件发生,这一年与2007的反差如此强烈。无论对中国住宅行业还是万科而言,2008显然无法以辉煌载入史册。但惟其如此,它带来了更多引人深思的内容,而这或许是我们得以在2008收获的最大财富。
收益与空间
由“房地产”联想到“高利润”,将房价上涨视为对房地产业的利好因素,恐怕已是行业内外常见的一种习惯性思维。尽管万科在这个问题上一直持有不同的看法,在2005年就提出了“房价过快上涨无人受益,平稳发展才是行业之福”的观点。但即使对于万科,可能也直到2008年,才从事实中获得了最深刻的体验。
其实从原理上看,中国住宅业根本不应该是一个高收益行业。它是一个自由准入的行业,也不存在高耸的技术壁垒;在土地交易完全市场化的背景下,部分先发企业在不可替代资源上的独占性已不复存在,随着存量土地资源的逐步消耗,这一方面的先发者优势正在迅速弱化并日渐消亡。这样一个行业,所能够期待的,只能是一个公平的收益水平。
一个自由准入的行业,如果行业内外却普遍认为它是高收益的,其结果可想而知。外部资金的涌入和行业内的习惯性思维,造成了2007年土地市场的亢
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伯克希尔·哈撒韦公司全体股东:
2008年,我们公司的净值降幅高达115亿美元,这导致每股账面价值下降9.6%。在过去44年,公司每股账面价值从19美元增长至70530美元,年复合增长率为20.3%。
2008年,公司和市场同样都遭到了经济衰退和经济危机的重创,公司账面价值和标准普尔500指数均为44年来最差表现。这一时期对于房地产、商品市场、企业债券和地方政府债券均具极大破坏力。截止年底,各个市场的投资者就像一群误入羽毛球赛场的小鸟,晕头转向且伤痕累累。
随着时间的推移,全球许多大型金融机构中存在的一系列致命性问题逐渐暴露。这使得信贷市场的问题很快蔓延至非金融领域。我年轻时曾在一家旅店墙上看到的信条成为整个国家的格言:吾信吾主;其余,请付现金。
截止第四季度,信贷危机加上房价和股价暴跌已经造成严重的担忧情绪,这种担忧情绪已经弥漫全国。商业活动呈直线下降,并且以我前所未见的速度加快。美国以及全球多数地区已经陷入残酷的负反馈循环。担忧情绪导致商业活动收缩,商业活动收缩又导致担忧情绪进一步加剧。
这一恶性循环已经促使我们的政府采取积极行
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Buffett Says Economy Will Be ‘In Shambles’ for 2009
By Rick Levinson
Feb. 28 (Bloomberg) -- Billionaire Warren Buffett said the economy will be “in shambles” for the rest of this year as financial firms take losses tied to reckless loans made during the housing boom.
The Standard & Poor’s 500 Index will probably gain in three-quarters of the next 44 years, just as it did in the period since Buffett took over Berkshire Hathaway Inc. in 1965, he said today in his annual letter to the company’s shareholders.
While Buffett and business partner Charlie Munger can’t predict how stocks will perform in 2009, they’re certain “that the economy will be in shambles throughout 2009 - and, for that matter, probably well beyond,” he wrote.
Gross domestic product shrank at a 6.2 percent annual pace from October through December, the most since 1982, the Commerce Department said yesterday in Washington. Buffett said the con
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去年一个特别要好的投资朋友给我推荐两本书,格林斯潘的《我们的新世界,动荡年代》、金融时报记者爱德华.卢斯的《不顾诸神》,我给他送了杨绛的《走在人生边上》,买了港版的《我们的新世界,动荡年代》,但是阅读一直断断续续,没有一气呵成的把《动荡年代》读完,经历了2007、2008的金融海啸,如何理解利率以及利率背后的决定因素,成了我好奇的对象,加之社会上一度认为格老搞的宽松货币政策,使世界经济严重注水,以致造成了现在的动荡不安,所以下决心把格老的自传读完。
让我望其项背的是格老的学认和见解,其深厚的学时在于他在克林顿时期,和克林顿财长鲁宾一道坚持的严格的政府赤字、对新经济的认识,而克林顿的新经济周期达到了10年之久,这个经济增长周期较历史上的所有时间都要长,与这个经济的黄金时期一道的就需要利率政策的配合。格老在利率上做的非常到位。
格老宽广的见解在于,他对于中国、对于俄罗斯、印度都有独到的认识,一字一句,都直戳脊梁,画龙点睛,直指事物核心。其中,谈到印度,格老说印度是“执照为王”,以及自英国殖民统治到圣雄甘地到尼赫鲁,他们都有严重的费边社会主义思潮的倾向,这个思潮就是对市场竞争经济不报
又到年关了,自己也懒了很多,许久没有更新博客,写博客其实坚持下来,肯定是一件很有意义的事情,比如你在每个时间,考虑和担心的事情都会不一样,但是在你事后看,那个涅磐的过程,真的很值得回味。
其实10 月份、11 月份的时间真的过得很快,九月份在北京休假回来之后,又因为其他方面的事情,10月份去了文莱、马来西亚的沙班,这也是我第一次出国,在文莱开始要住帝国酒店,但是因为皇帝要征用,不得不住另外一个酒店。文莱是一个回教国家,但是由于盛产石油,国家非常富裕,人口大约30万,车辆大约也有25万,汽车大都是日本的三菱、丰田,但是也可以看见国内的奇瑞,还有海尔的家电。
由于是回教国家,文莱的一个男人可以娶四个老婆,据说当时他们娶四个老婆,主要是因为当时战争,有很多寡妇,幸存的男人就的帮助这些寡妇,所以得娶更多的老婆,但是娶其他的老婆,要征得大老婆的同意,文莱年轻的皇帝就有两个老婆,第二任老婆是马来西亚的歌星。
马来西亚的沙班,则是一个旅游胜地,我们住在香格里拉,背后是大海,我们的旅游就是在一个海岛上呆一天,海水清澈可见游鱼,海底漫步、从空中坐降落伞、划船……我自己在海岛上游泳,拿一点面包
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巴菲特:什么是生活中最快乐的事
转载自新华网
原文译者:我几乎从来不翻译文章,因为翻译是一种艺术,不是人人都适合从事翻译工作的。不过,在看到沃伦-巴菲特回答Emory大学商学院学生的这个问题之后,我决定尝试一次。因为这段回答实在太美妙了。如果你原先不尊敬巴菲特,这段回答能让你尊敬他;如果你原先就尊敬巴菲特,这段回答能让你崇拜他。
Emory大学学生:
你怎么定义幸福?你生活中的什么事物使你感觉最幸福?当你做了一笔成功的投资,你会允许自己兴高采烈地享受成功吗?从另一面讲,如果一笔投资失败了,你会不会感觉到同样的失望?或者说,你尝试尽可能地把感情排除出你的工作?
巴菲特:
我享受我做的事情,我每天都跳着踢踏舞去工作。我和我喜欢的人一起工作,做我喜欢的事情。我唯一希望尽可能避免的事情是解雇员工。我把我的时间用来思考未来,而不是过去。未来是激动人心的。正如伯特兰德-罗素说的,“成功是得到自己想要的,快乐是想要自己得到的。”我出生的那天赢得了卵巢彩票(注:指精子发育为受精卵的过程),你们所有人都一样。我们都很成功,聪明,受过教育。