曾欣欣/文

    本报讯 2008年4月25日，一场名为“魅力之夜”的大型派对在二十二院街现场隆重举行，作为北京二十二院街开街的预热活动，拉开了北京二十二院街精彩亮相的序幕。

    当晚，包括常青画廊、阿拉里奥画廊、空白空间在内的国内外众多知名画廊、近百位重量级艺术家和收藏家悉数到场。陈丹青、方力钧、岳敏君、曾梵志四位当代顶尖艺术家，共同点亮标志着二十二院街开街倒计时的水晶灯时，现场气氛达到了最高潮。

    据了解，二十二院街的定位是“中国·国际画廊街”，由国际画廊、拍卖机构、艺术家工作室、国际雕塑广场以及创意型餐饮、酒吧等配套业态组成，凭借其独一无二的硬件设施，自然与人文完美结合的氛围，闹中取静的地段，CBD人文地标的影响力以及狂飙突进的中国艺术品市场使其受到国际大牌画廊的亲睐。

    地产巨头张宝全在开街预热仪式上透露，二十二院街的全球招商进展得相当顺利，目前，美、法、德、日、韩、瑞士等国家的画廊都在与二十二院街进行接触。“不用太久，这里就会成为北京乃至中国最具规模的艺术品、奢侈品展示交易中心，这也是我们为人文奥运献上的一份大礼。”

 

                        曾欣欣/文

    本报讯 4月22日， HomeV视频看房网与中国网通宽带在线就共建CNC MAX视频看房频道正式签订了战略合作协议。双方将充分发挥在各自领域的资源优势，合力打造对用户具有极高使用价值的视频看房频道。

    HomeV视频看房网CEO何星喜称，此次与网通的合作并非偶然。HomeV一直致力于依靠自己的技术实力，以视频加房地产为应用核心，努力构建房地产行业交易真实、信息透明的网络平台，帮助开发商、中介和购房者充分实现信息交流和资源交易。而视频的应用本身就是中国网通宽带应用产业的主要方向,并且，网通也在一直寻求在视频方面的业务创新。于是，便有了此次的合作。

    中国网通宽带在线有限公司副总经理高文龙表示，合作无论是对双方还是整个房地产服务业来说，都是一个多方共赢的合作。

 

                              曾欣欣/文

    本报讯 4月底，北京首个“板式情景宅邸”的缔造者——新兴年代终于撕下神秘面纱，全面封顶正式亮相在广大购房者的眼前。

新兴年代是中国新兴建设下的全资子公司——北京新兴建业房地产开发有限公司在北京独立开发的第一个项目，是新兴经过半个世纪坚实运作沉淀出的精诚之作，也是新兴地产规划的 “人文创新地产”代表作。在此之前，军事博物馆、中央军委八一大楼、军事医学生命科研楼、中国现代文学馆、北京财富中心……这些代表着国家首都形象的建筑，都是出自新兴建设之手。

    如今，新兴年代同样秉承了中国新兴建设“房产有价，生活无价”的理念精神，经过对建筑规划、空间布局、建筑材料等的反复揣摩与探究，将静谧居住氛围的营造，互动景观园林的设计，高科技节能环保建筑材料的运用完美的结合在一起，经过国际化高标准的细致打磨，悉心打造出新颖的“板式情景宅邸”建筑形态。为了将这一新式建筑形态完美的展示给大家，新兴年代秉着不急进，不赶期，将品质做到完美方才呈现的原则，最终于2008年4月底全面封顶。

    业内人士认为，新兴年代的“板式情景宅邸”的营造配以西长安街畔的五棵松区域的区域内的成熟配套，或将构建五棵松区域的新式乐居生活。

 

 

                           单美月/文

    本报讯 4月26日，东亚三环中心1号楼开盘，推出的600套小单元再次受到购房者追捧。上午开盘时，除了自发前来的100余购房者外，由《北京晚报》、搜狐焦点网、《北京娱乐信报》分别组织的约200余人看房团也先后赶到售楼现场，售楼大厅一度爆满。据悉，这是该项目继4月3日4号楼开盘和4月12日5号楼开盘之后的第三次开盘，规模也是相对最大的一次，截止目前开盘总量已近850套。

    记者了解到，开盘以来4、5号楼累计签约率已高达85%，期间不少购房者咨询下次开盘时间，开发商为避开五一人流高峰选择了周六开盘。开盘的1号楼紧邻马家堡西路和地铁站，楼下是24小时营业的8000平方米餐饮娱乐街——三环盈街，方便了业主的出行、饮食及娱乐。东亚三环中心三周连开3栋楼，并在眼下观望情绪浓厚的京城楼市环境中“逆市飘红”，似乎有点有悖常情。据此资深市场人士认为，随着房地产市场的逐步规范，市场上大量的刚性需求已趋于理性，只有高性价比的产品入市，刚性需求才能很好地得到释放。东亚·三环中心的热销在于“地铁上盖、小单元、低总价”的优势在一定程度上具有不可复制性，同时地铁4号线已拉动马家堡地产板块“价值洼地”浮出水面，极大地吸引了投资者的眼球。

    据悉，由于马家堡西路开通及地铁4号线的交通利好，马家堡一带的房产项目呈现几何倍增之势，房价也是一路攀升，仅去年就曾出现房价“半年三涨”的现象，甚至还出现了“一度无房可卖”的局面。区域新盘的受宠，也一度带动了周边二手房价水涨船高，从2004年4000元/平方米，到目前的16000元/平方米，价值直接提升四倍。据此，北京规划委员会高级城市规划师孙洪铭认为，交通运输带来城市的流动性，即人力、资金、信息的流动，带来土地级差价值发生根本性的变化。他说：“有了地铁以后城南才是真正的价值洼地。你说农村的地很便宜，但那不是价值洼地。地铁4号线使马家堡板块成为价值洼地，区域地产也由此炙手可热。”东亚三环中心位于马家堡的核心腹地，紧邻马家堡西路和地铁4号线。凭借“小单元、低总价”及地铁4号线首站的优势，升值潜力相对更稳健。

    东亚三环中

 

                           曾欣欣/文

    本报讯 2008年伊始，地产界于1月8日和1月15日分别举行了“中国地产新视角?2008地产责任高峰论坛”、“和谐社会 责任地产”座谈会；随后的3·15消费者权益日，主题定为“消费与责任”。“责任地产”，便成为继楼市“拐点论”后楼市新主角。4月23日，“国美第一商街”邀请媒体监督，举办责任地产的活动，无疑把商业地产责任提升到一个新高度。

创新商业楼盘责任形式

    商业地产尤其是商铺主要是市场行为，让投资客在这里得到应得的收益，让在这里经营的商户得到相应的投资回报，这是商业地产价值的体现。这注定商业地产，在履行社会责任的表现形式上，有别于住宅地产，要有突破性和创新性。

据记者了解，鹏润地产国美第一商街项目，就走在了商业责任地产的前列。国美去年曾推出责任地产服务月活动，在业内引起了轰动。国美第一商街正式销售以来，一直采取租售并举的新策略，来履行开发商责任。购铺返3年租金，把最艰难的前三年租金收益一次性返给投资客，这三年之内投资收益风险就已经降低到最小的程度。而对经营的商户来说，因为前三年收益已经还给投资客了。经营商户前期的经营成本非常小，经营风险相应也比较小，这样能让投资客和经营商户在这里达到双赢的目的。

    面对这样大的投入，记者提出疑问：这样做开发商的利益在哪呢？对此，明天地产业务发展中心总监贾玉鹏说：“我们要投资客和经营户在这里收益，我们快速回笼资金再开发其他的项目，所有的投资客和经营户都会跟着我们走，成为我们长远的客户，开发商是从长远的角度看待盈利。”诚信责任必有回报，国美第一商街商铺已经销售95％，创造了北京商铺销售奇迹，就是最好的明证。

责任“两步走”将“责任地产”推向新高度

    据记者了解，近期国美第一商街举行的“品牌商家联合宣传周”新闻发布活动，刷新了责任地产传统模式，取得了良好的效果。就是一个典型例证。据明天地产项目负责人贾玉鹏介绍，在这次活动中落实的责任，主要包括两个部分：

    第一，国美第一商街商业氛围保障：包括朝青地区道路指引系统建设、街区内道

 

                           陈勇进/文

正当吉新鹏与老帅汤仙虎谈事时，林丹怒气冲冲地喊道：“吉导……”第一声，吉新鹏发现其语气有些不对劲，没有理睬他，继续与汤仙虎聊着。第二声，吉新鹏才朝着林丹的方向走出，并质问：“你叫什么叫……”林丹怒斥为何给男单排出这样的出场次序，吉新鹏解释这是钟波（男单主教练）安排的，他只是遵照执行而已。一阵口角后，林丹竟挥拳打向吉新鹏的身体，正当他再挥第二拳时，被其他队员劝阻了。而吉新鹏在遭到突然袭击后，始终没有还手。这是日前发生在国家羽毛球队队内比赛后的一幕。在“门”字盛行的这个时代，我们暂且称此事件为“殴师门”。

   “尊师重道”一直是中华的优良传统，所以不管出于什么原因，队员动手打教练都是大逆不道的，这叫“以下犯上”，用网络语言来说这叫“脑袋进水了，搞不清楚状况，瞎XX整”。林丹对吉新鹏的“以下犯上”，其程度也就是推推搡搡，并没发生头破血流的惨状，真正体现“以下犯上”“精髓”的，笔者首推小区保安对业主“上帝”，不进医院那就不叫个事儿。

    今年3月5日凌晨，黑龙江省鄞州姜山镇“小城春秋”小区的业主张先生与堂弟，因为与小区保安发生口角而被八个保安围起来，用铁棒、砖块打、砸。两人直接被120送进了医院住院。同样是在今年的3月份，重庆市南桥寺维丰南桥小区的业主肖先生因为不满小区保安的服务态度，对保安说了一句“一年交这么多物管费，要你这种人来干啥子？”其结果是被三名保安围殴，最后吊着半边血淋淋的耳朵上了医院。类似保安殴打业主这样“以下犯上”的事例在楼市中并不罕见，开发商、物业公司的马虎和不尽职也是原因之一。

   “殴师门”之后，总教练李永波表示不会对林丹做出任何处罚决定，李永波的言论也引发了广泛的讨论，很多球迷表示不满总教练的言论。可以这么说，林丹是李永波栽培出来的，所以他“护犊”，为爱徒说说好话也是情有可缘的，毕竟师徒关系嘛。就算不是师徒关系，不是父子关系，但是有共同利益的，照样会有大哥出来帮小弟撑撑场子，去年楼市里不就有几个大腕为我们演绎了一回吗？

    潘石屹和时寒冰不是“吵架”嘛，一看大伙都挺支持时寒冰的，而且眼看这

 

 

                         朱黎丽/文

房展3天成交七八套

    近日，上海的房展会观展人数是自 2005年以来最多的一次，而购房意向跌至2005年以来的最低谷，现场成交的房源只有七八套。业内人士分析认为，目前需要买房的市民很多，但观望情绪仍十分浓重。

    具体预报：观展人多而有买房意向的人少，说明人们有购房需求，但仍在观望。不少人表示，单价太高，难以接受。预计上海楼市在短时间内还将呈现多云天气。

出租房养活城市新贵

出租房养活城市新贵

    天津租房热潮催生村建居民区租金上涨，一些特殊群体（如农村返迁户）成为房源拥有者。通过出租房屋，这类群体的生活水平大大提高，仅靠租房就能满足生活所需，购买更高档的住宅，成为“城市新贵”。

    具体预报：天津市的租房热潮并不罕见，而这类新贵人群的生活水平赶超白领，不得不承认这是天津房地产市场晴空万里的表现。

两年不合格吊销许可证

    日前，烟台出台《烟台市建筑施工现场安全管理规定》，总结该市建筑施工现场管理经验的同时，对工程建设的开工竣工、安全生产、文明施工等内容作了明确规定，连续两年安全生产评价结论为不合格的，吊销企业安全生产许可证。

    具体预报：《规定》的出台对于一些守法企业会有激励作用。而在烟台市的房地产界能否真正起到作用，还要看这股大风能刮多久。

房价漂泊不定

    一季度厦门市房屋销售、租赁、土地交易价格同比仍保持上涨态势，房屋销售价格上涨5.9％。二手住宅交易价格同比上涨8.4％。但房价涨幅逐月有所回落，物业管理收费略有提高。

    具体预报：宏观调控正逐步显现威力，抑制了房价的过快上涨，但由于刚性需求、开发成本、供应结构失衡、价格的维持效应等因素存在，厦门房价风向仍漂泊不定。

四月楼市全面回暖

    进入四月的重庆楼市，受刚性需求以及房价下降双重影响，成交开始出现明显增加的态势，上周楼市迅速回温，一手房累计成交24.4

 

 

                             曾欣欣/文

    如今自然没有人敢像梁山强人一样明目张胆的干绑票勒索的勾当，但这并不代表没有，不但有，而且不少，本期《地产SHOW》就从楼市中揪出10大绑匪，且听小编一一道来……

NO1.很强大

拆迁户遭集体绑架

关键词：拆迁

    2007年2月26日，南京和燕路119号的14位业主接到领导的电话，称南京市的有关领导欲请拆迁户吃饭，赴宴后大家发现饭局中并未见到政府人员。正疑虑时，冲进一伙人，将众人双手反剪，用胶带将嘴封死后带走。后查实，这一集体绑架案是江苏金盛置业投资集团所为，被绑架的人都曾反映房子被金盛集团强行拆迁，无家可归的状况。

疯狂指数：10.0

   《地产SHOW》感言：开发商当起业余绑匪，拆迁户应当庆幸——这绑匪总算没撕票。

NO2.很邪恶

小区保安变身绑匪

关键词：保安

    福州晋安区新店镇小区保安赖某嫌保安工资太低，再反观业主们住复式楼，驾车出入，因此产生绑架邪念。2006年8月，经过周密策划后，他盯上了业主高女士的双胞胎儿子，并趁着当晚值班之利对其实施了绑架。随后他溜到小区外，通过公用电话向高女士勒索50万元。

疯狂指数：9.0

   《地产SHOW》感言：如此看来，住在越破烂的小区越是安全。

NO3.很业余

业主一怒绑开发商

关键词：开发商

    迟迟拿不到房产证，而小区的配套设施又与当初开发商所承诺的差别很大，这让成都市锦江区某楼盘业主刘涛火冒三丈，由此产生了报复开发商的想法。2007年6月，他将该楼盘销售经理骗到宾馆房间，欲对其实施绑架。按照他的计划，他将用电击棍将其击倒，再逼其说出在销售过程中的“不规范”行为，然后对其进行敲诈。谁料由于作案时过于紧张最终失手。

疯狂指数：9.0

   《地产SHOW》感言：开发商心里冷笑：小样，就你这素质，还能绑我？小编也提醒一句：大哥，我们不专业啊。

NO4.很无奈

绑架学生只

                             朱黎丽/文

任志强：政策有拐点房价无拐点

 

    最近的房价看上去在打折，其实总体上都在玩虚的，并没有降。打折是不可能的了，价格可真没谈的。政策有拐点，房价无拐点。事情总要看宏观，看主流，所以房地产市场持续走热、房价长期上涨的趋势是没有变化的。

    话语背景：北京华远集团总裁任志强一向对于房价的问题，有着别出心裁的观点，在博鳌论坛也不例外。就在年会召开的前一天，任志强接受媒体采访时如是说。

 

焦涌：文化对地产很重要

 

    经过多年的房地产市场拼搏，我深深体会到“文化”作用于“地产”的重要性。有“人文底蕴”作基础，房地产项目才能拥有更良好的市场前景，才能让购房人买得放心、住的舒心，而诚通嘉业集团所提倡的“文化地产观”与我的理念不谋而合，

    话语背景：日前，诚通嘉业集团总裁焦涌在接受网易房产频道记者专访时透漏了他当初选择诚通嘉业的初衷，以及将来的企业定位。

 

陈云峰：北京房价将下调5%

 

    今年，北京房价将呈现箱体调整，全年预计会下调5%，不会大涨也不会大跌。大规模的涨价随时可能引发新一轮的经济危机，为此政府对地产行业会进行一系列的宏观调控，包括对购买第二套房的限制以及经济适用房、限价房、廉租房等保障性住房政策的不断出台，都会在一定程度上改变人们对于房市的预期。”

    话语背景：素有“京城地产红人”之称的北京鹏润房地产有限责任公司国美第一城总经理、北京中联亚国际会展中心有限公司明天第一城总经理陈云峰，在接受《中国经济周刊》记者专访时亮出自己的观点。

 

郎咸平：农民炒楼导致猪价上涨

 

    中国的经济是过冷和过热的二元经济，原来，过冷部门的农民企业家养猪、种菜。现在，他们把钱拿去炒楼炒股了，导致猪肉等价格大幅上涨。尽管政府给养猪户提供很多优惠，但这是没用的。

    话语背景：近日，郎咸平应邀出席商战

                              曾欣欣/文

中毒莫慌，有医仙在此

    近期江湖快讯有报道指出，辽宁铁岭市丽盾花园小区大东家为谋一己之利，私挖水井，不想该小区多年前乃一造纸厂，当年工厂关闭，废料就地掩埋，水质有变，致使该小区一夜之间人皆中毒，中毒浅者或神志不清，或浑身奇痒难忍；中毒深者眉心发黑，脉息不稳，众业主焦躁，讨伐大东家之余共商解毒之策，听闻蝶谷医仙胡青牛重现江湖，纷纷前去求助。

    一行人紧赶慢赶，总算赶到蝴蝶谷，怎奈那胡青牛诨名“见死不救”，对众人请求无动于衷，没奈何，众人只得退求其次，求其指点活路。胡青牛道：非在下不医诸位，实乃各位所中之毒实在怪异，当今世上，恐只有黄老邪的“九花玉露丸”方可保命，其色朱紅，这药丸倒出来时一股清香沁人心脾，服用后更有起死回生，止痛凝神之功，只可惜黄老邪性格怪异，绝不肯轻易赠人，也罢，既然已为诸位指路，今日就破我这见死不救的招牌一回，我就将这药丸配方写出，尔等照方配制即可。言罢，立即有人递上笔墨纸砚，刷刷刷写完，众业主定睛一看，只见上书：揪开发商，痛责50大板，供尔等一泄胸中郁气，则毒便解掉一半；另须服下九花玉露，药方如下……

 

有裂缝，就找东方不败

 

    近日惊闻江苏句容开发商句容市城兴置业有限公司所售和平花园小区房屋墙体出现裂缝，竟用牛皮纸糊上，稍加掩饰装扮一新再去出售，却被业主识破，一时灰头土脸。

    唉，这便是开发商自己不对了，墙体裂缝这样的小事都搞不定，如何做得了超级豆腐渣工程？今日闲人特地为开发商保荐一人，掩盖裂缝，非此人不行。

    此人性别……非男非女，不错，他（她？）是个变态，此人便是闻名天下的东方不败。虽然此人无论在性格还是性别上都不尽人意，但就像007中说的：就算一张卫生纸，也有它的用处。此人的绝技之一就在于其拇指和食指之间捏着的那一支绣花针，这支绣花针不但是杀人利器，而且加上东方不败自身的内力修为，足可穿墙走壁，因此，只要能请得此人出山，便可让其用绣花针将破裂的墙壁缝补起来，以东方不败的实力，定然做得更