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陈书明007
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杂谈

房地产投资岗位的职业化专业化,不是一种冷若冰霜的高冷、不是一种不懂装懂的忽悠,也不仅是正襟危坐西装革履的谈判会议、也不仅是通宵熬夜加班靠谱的可研报告和测算、更不仅是推杯换盏之中哥长姐短的社交!

房地产业走到了今天,一个合格的、可以在这个行业继续走下去的、不是被半路干掉转行的房地产投资拓展人哪怕是投资专员哪怕是投资助理,都要求您了解法律法规、宏观政策、政府导向、区域规划、当地限制等等,都要求你谙熟经济动态、市场趋势、客群变化、区域楼市特征等等,都要求您知道什么是房地产包括商业地产、工业地产、旅游地产、养老地产甚至什么文化地产等等,都要您知道什么是住宅(别墅、洋房、多层、小高层、高层;刚需、首改、改善、多次置业、终端;公寓、小户型、普通住宅、高档住宅、豪宅)、商铺(街铺、内街、一层街铺、双层街铺、独立铺面、连体铺面等等)、综合体(商业综合体、酒店综合体、购物中心等等);还有要求您至少知道房地产百强企业里的前3强、知道本地企业前10强,知道绿城、万科、绿地、碧桂园、恒大、龙湖等等以及他们背

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杂谈

昨天跟儿子去洗浴和游泳,儿子说先泡澡和吃冰棍、水果我说好!儿子吃完第  一支冰棍后问“爸爸我可不可以再吃一个冰棍”,答“你可以在游完泳后再吃一个而且今天就能吃2个(主要让儿子去游泳锻炼健身[呲牙])”,儿子欣然。游泳中儿子问“爸爸我可不可以买支水枪 ”、答“爸爸没带钱 没有法买”、儿子“额好吧”。泳后去洗浴,我告诉儿子我要去搓背,儿子问“爸爸你不是没有带钱你怎么付搓背的钱”?我哑然脸红也惊喜于儿子的智商,我实在的告诉儿子“我向你道歉!不是爸爸没给你买水枪 而是你家里有了今天不能给你买”、儿子答“额,我明白了!”并欣然!其实世界上从孩童开始都是理性而坦诚的跟世界对话,如果回应是理性而坦诚的、不带虚假虚伪虚荣那么所有人都很愉快!我想我会更加理性坦诚的面对所有人!
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昨天跟儿子去洗浴和游泳,儿子说先泡澡和吃冰棍、水果我说好!儿子吃完第  一支冰棍后问“爸爸我可不可以再吃一个冰棍”,答“你可以在游完泳后再吃一个而且今天就能吃2个(主要让儿子去游泳锻炼健身[呲牙])”,儿子欣然。游泳中儿子问“爸爸我可不可以买支水枪 ”、答“爸爸没带钱 没有法买”、儿子“额好吧”。泳后去洗浴,我告诉儿子我要去搓背,儿子问“爸爸你不是没有带钱你怎么付搓背的钱”?我哑然脸红也惊喜于儿子的智商,我实在的告诉儿子“我向你道歉!不是爸爸没给你买水枪 而是你家里有了今天不能给你买”、儿子答“额,我明白了!”并欣然!其实世界上从孩童开始都是理性而坦诚的跟世界对话,如果回应是理性而坦诚的、不带虚假虚伪虚荣那么所有人都很愉快!我想我会更加理性坦诚的面对所有人!
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杂谈

1.像发达国家一样尤其是德法日一样,独居的人尤其是女生将越来越多,默克尔和奥郎德似乎都是同居而非或因!随着中国人口老龄化和由于变态计划生育政策造成的人口替代率的恶性降低,同时由于二胎政策放开后二胎生育率不高的原因预计在3年内违背人性和反社会反人类的单身女性生子要交社会扶养费才能上户口的政策将进入历史,也就是说单神女性可以自由生孩子了,而且人们将改变观念支持认可未婚生育!这对中国社会影响巨大!世界的潮流或许迈向高级母系社会方向再卖进!其实吧,这样子的化房地产好日子又有一个新的支撑!2.做保姆在中国似乎以前被看做下等人,随着保姆尤其是月嫂的专业化程度和工资待的提高,月嫂和保姆的社会和职业地位也不断提高,将有更多的高素质人群进入这个行业尤其月嫂队伍,一是月嫂只是专业在婴儿小时后带1~3月而且不做饭洗衣等事务,很多白领现在生孩子的年龄在30岁左右,产后母性大发对孩子爱大死去活来喜欢孩子,加上月嫂收入高自己已经有育儿经验比去公司坐班划算就回去做月嫂!3.在杭州打车难堪称中国之最因此民众的愤怒和各种专车的出现
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(2015-12-03 21:25)
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杂谈

今日杂记:1.面对任何工作和任务尤其是创意的工作,在战略上必须高度重视但在战术尤其是具体操作上要彻底的在心态上放松,唯有心态上彻底放松方能开阔脑筋、触类旁通、灵光乍现,才能四两拨千斤、才能事半功倍!2.或因出差或因俗物缠身有3次没有全程参与蓝城集团的重要经营或专题培训会议尤其是宋卫平董事长先生主持或参与的,我其实后悔的要死!!!!宋卫平的对社会发展思考的深邃度、对商业模式的敏锐度、对想法落地的可操作性的关注度估计在中国房地产公司老板里数一数二的!其理想主义的情怀,对推动中国城市文明生活方式对中国农业生产文明的推动升级、对员工成长的关注对农民的关注对房地产转型为在给客户造好房子的基础上涵盖园区服务、健康管理、养老医疗、教育理财等内容全龄化全方位的“美好生活服务商”不遗余力,甚至重启创业嫁出长女绿城生了二胎蓝城集团!在我眼睛里宋卫平俨然为神!无论蓝城绿城事实上都是宋卫平!3.宋卫平说工业产能和房地产等等在中国诸多行业产能都已过剩,只有生态有机农业、教育、医疗、养老等大有空间,很有幸蓝城已经在房地产建造基础上进去服务的生态系统,这是无限循环的生意模式,是利他的多赢模式!他说单体农庄将成为中国
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(2015-08-25 20:58)
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杂谈

       闭关了30天7月25日---8月25日的微信圈阅读感悟如下:1.大概每天空出了4个小时时间阅读书籍及报纸、思考,我觉得我正常多了、头脑清醒多了,8月20号浏览今日头边每次15条推送新闻多了后又感觉不好了,一会删了它。2、微博关注的人更少了,长微博一律不看了,很省心。3、微信圈文章无非三类一种是所谓深度好文的长篇涉及天文地理经史政治思想哲学文学艺术------入天气的高大上-------不看了,因为他不如去看书不如去看经典书籍,耽误时间不全面,我觉得是无效阅读;一种是朋友的喜怒哀乐美食生活感想-----就像今天我这个东西一样,这太接地气,一看心情不好电话过去云“其实木啥”,好了我以后还是跟你多聚会吧!浏览下就行不深究了;一类是广告和心灵鸡汤-----这个商气很浓,估计以后这些东西不推送到我重点关注的几个群里,我也不会看了。。。。。
       总结一下,以后我还会在朋友圈里转东西[太开心][太开心][太开心][太开心]
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(2015-08-25 20:34)
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杂谈

        上周六,在公司和蒙特梭利幼儿教育意大利国家工程的合作签约仪式上,我听到了一个令人震惊的信息,所有被接触到中国顶级幼儿教育专家,无一例外都在大学里做研究没有在教育一线跟儿童深度互动过,而后一个意大利专家在讲台上用她那真诚而幽默的语言、孩童化的表情,作为西欧一个知名的蒙氏教育专家40年来没有离开过幼儿园和孩子们。。。。。。
        我庆幸我报了厦门大学EMBA房地产班,在我的头三科教授分别是台湾中原大学吕祖德博士、厦门大学戴亦一院长、北京师范大学房地产专业董藩博导,无一例外这三位老师都是多个大学的兼职教授,吕教授和戴教授是多个国内企业的独立董事或董事、闽系企业尤其多,吕教授还给多个企业做战略顾问,戴教授做过房地产企业运营和营销、自己也是房地产和股票投资高手;董教授想必很多人知道的他的“房地产教父”的名头,不仅仅经济理论造诣深对经济趋势分析入目三分,自己在房地产国内外投资理财中没有失过手、回报率没有低过60%的。。。。。。。
       理论和实践结合才会有生产力,我庆幸找到了实践派导师!
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(2015-08-25 18:52)
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杂谈

1.给父母和岳母买了老年人专用的红米note 配套血压计,亲人们包括老婆都不支持!说老人不会用,一个学不会、学会很长时间或者流量不好控制等理由,我木然!我觉得我们总低估老人的学习能力,其实我觉得最要反省的是我们自己耐心和想法,如果是给我们的孩子买玩具或智能设备,我们会不厌其烦的教会孩子为止!到了父母这里我们就没有了信心和耐心,老人如孩子,按照规律只要还是正常的思维能力的人训练一种工具的使用方法重复9次就能记住、重复27次就会熟练使用、重复100次就成为技能。其实,老人是寂寞的和最关注健康的,只要我们有点耐心,我相信他们学得会!他们即便不会打字,我觉得他们也可以微信语音或视频给亲人们尤其是孙子孙女们聊天,这种乐趣是很美的。。。。其实只要下载个今日头天或腾讯新闻客户端老爸就可以直接点击不断看新闻。。。。。他需要的!只要把血压计软件连好他就可以随时听语音血压测量。。。。。。
       我楼下65岁的大爷用微信那时一个熟练。。。。
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杂谈

对警察执法开枪和强硬问题大家争论颇多!其实答案是明确的,警察是暴力机器当然完全应该依法执法可以采取强制措施和开枪!问题是背景!在大量没有执法权的协警和辅警存在甚至辅警非法打人打死人拦路强奸年轻女子,在部分警察收钱办事刑讯逼供和横行霸道的情况下,在群众去公安机关办事难且没有作为尊严的情况下,在群众丢失财物就是登记下再无反馈情况下甚至孩子丢了警察也冷冷地立案了事,警察对查酒驾和对轻微刑事案件、贴罚单、办证等的兴趣浓厚的情况下,你让全国人民支持警察开枪很难,这是个舆论环境问题。金币有两面,你做好警察的服务职责那么你的管理和强制职责就会被拥护!
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今天是我党的94岁的生日!再有50分钟就过完了我在这里祝党生快!今天也是我儿子幼儿园毕业第一天第日子!从今天他已经不能上幼儿园了,9 月他也不能上小学的!因为他生于5月28日,高大上标榜宜居宜教号称政绩卓著郑州市只让2月28日生的孩子在六岁时上小学,牛逼的郑州政府不承认2月28日以后生的孩子到六年之后是六岁到七年后认。这跟义务教育法打擂台呀!大郑州牛逼!理论上我儿子幼儿园不能上了小学母牛机会了,他要放羊一年,除非你拿钱去送礼找关系去上就像郑东新区的公立幼儿园一样拿钱找关系,否则你就是提前1个月不吃不睡的排队最后大门一开告诉你已经报满别在等待,都是地缝钻进去报名咱就不知道了! 还有个办法就是掏钱上学前班,少呢一月1000多呢一月3000年度1~3万!否则你的儿子闲家一年!公民!天天纳税的公民要拿不菲的金钱让自己儿子去不伦不类的学前班读一年! 这是他娘的什么事!他娘的原来是学校不够学位不够的因素,2月28日前来到学校都要70一班别说以后生的了!                党你曾经多么伟大!在你最艰苦的岁月在贫瘠的延安学校的学生可是免费
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