2007年地王四起,2008年却是流拍满地,到了2009年,所拍近乎皆地王,火热程度之疯狂是以往任何一年都无法比拟。甚至密集出台的房地产新政似乎并没有让“地王”止步,2009年末广州还出现了“地王之王”———2009年12月22日,富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格拿下广州亚运城地块,比拍卖底价165亿元高出90亿元。

　　据广州市财政局最新披露的数据显示,2009年的土地出让金收益超过425亿元,创下历史新高,约是2008年的四倍。2009年地价的高速攀升引发公众声讨,与之结伴而行的高房价同样成为民众和业内人士诟病的焦点。根据市国土房管局公布的数据,早在10月广州的住宅成交均价就已破万元大关,结合广州11月发布的《2009年度广东地区薪酬调查报告》两组数据计算,广州市民要三个月不吃不喝才能买得起一平方米房,房价收入比高达36倍。

　　把视野放到全国,2009年有60个城市土地出让金收入同比增加超过百分之一百。上海获得人民币1043亿,成为第一个出让金超过千亿的城市。杭州随着年末最后两天的交易,卖地收益一举达到1200亿元,跃居全国城市首位。而北京成交的各类土地达247宗,成交金额达928亿

盘算下来，去年一年征战杭州等沿海城市楼市，口袋里落下了1000多万元利润，温州炒房人老郑(化名)把这笔钱的一半左右投到了长沙，陆续买下了30多套房子和几间商铺。

　　“除非有特别合适的房源，今年不会在一线城市做了，长沙、重庆将是重点所在。”电话中，刚从海南度假回杭州的老郑语调平静，“不过动作也还是要谨慎很多，主要担心政策有所变化。”

　　老郑称，自己和一帮温州朋友这段时间会一直“冬眠”，在春节前后更多的政策出笼、2010年中国经济开局相对明朗之前，绝不会轻举妄动。

　　“长沙有些楼盘涨得太快了，不是好事。”尽管强烈看好长沙，但是老郑和一帮投资朋友在2010年会更加挑剔，已经先后拒绝了几个楼盘的“好意”。本版撰文/本报记者邵中兵

　　“盘面上”长沙机会仍很多

　　对于温州炒房客老郑来说，十多年征战全国楼市，无数风浪积淀成准确的判断力。

　　“长沙楼市在今后数年仍然有很多机会。”老郑认为，站在全国范围来看，长沙房价绝对值属于“洼地”，2009年一线城市房价的疾速攀高让炒房机会变得很小，风险放大。而温州资本并不会停下脚步，集群杀向长沙这样的二线城市已成趋势，“

　海上丝绸之路,十里银滩,景色美不胜收。

　　广东阳江市境内海陵岛上,一次本该公平、公正竞拍的土地,却让两家参与竞拍的公司反目成仇。

　　事件的主角之一是央企地产巨头—保利房地产集团股份有限公司（以下简称保利）,原本以为海陵岛上土地是囊中之物、到嘴肥肉,孰料半路杀出地产新贵、前不久登陆香港的龙湖地产有限公司（以下简称龙湖地产）,要来虎口夺食。

 　 在电话劝龙湖高层成人之美无果之后,保利副总余英在其博客上撰文,怒斥龙湖地产缺乏最基本的商业道德,抢下了一块本属于己方的土地。

　　该博文还对龙湖地产董事长吴亚军的人品进行了攻击,直斥为“下三烂”。博文迅速在网络上像病毒一般传播开来,而此后又瞬间消失。

　　面对保利的攻击,龙湖地产在事态发生后,高挂免战牌,对此事保持克制态度,只声明:他们接触此地块比保利还要早,同时表示“希望不要过多得罪人,不想把此次事态闹大”。

　　保利为何勃然大怒,龙湖为何息事宁人,此次纷争背后隐藏着什么样的秘密？

　　博文痛斥龙湖吴亚军

　　2009年12月29日上午10时前,在广州房地

一个酒瓶为啥这么贵？因为制售假冒名酒的利润丰厚，甚至可以用'暴利'来形容。'举一个最简单的例子：以前茅台酒在市面上批发价只有560元/瓶时，假货可以卖到500元至520元。即使在回收旧瓶时花上七八十元，制假者每制售一瓶假冒名酒，赚个三四百元很轻松'，一经销商介绍。

　　本报济南1月5日讯 年末高端白酒价格上涨、需求大增，连带着名酒空酒瓶的价格也水涨船高。记者日前获悉，就在茅台等名酒纷纷宣布涨价之后，旧酒瓶的回收价格也随之上涨，且目前该价格还有继续上涨的趋势。

　　“以前一套外观良好的茅台酒包装能卖到四五十元，现在已经涨到了七八十元。年份酒的旧瓶子就更值钱了，据我所知，53度15年的茅台酒瓶已经涨到了600多块钱一个，而不久前一个53度50年茅台的空酒瓶卖到了2000多块钱。”一位不愿意透露姓名的茅台酒经销商告诉记者。

　　名酒刮起涨价风，名酒空瓶也跟着见风涨。记者了解到，茅台酒在市面上的批发价格卖到560元/瓶时，一套在开启时保持良好的茅台酒瓶加酒盒能卖到50多块钱，而眼下，由于茅台酒本身价格上涨，茅台酒瓶的价格也从过去的50多元涨到了七八十块钱一个。

　　可是，如果说名酒的身价昂贵一般人还能理解，空

　中国今后肯定是全世界地价楼价最高的国家之一，因为人多地少

　　昨日分组讨论会上国企高管谈卖楼心得

　　牛人

　　广物集团党委书记庄耀

　　牛语

　　● 去年初买的地到现在都升值一倍以上

　　● 我们日夜加紧施工，因为卖楼的时候总是排队

　　● 做房地产比做汽车卖水泥容易管理，透明度高

　　● 多数本地人是买不起房子的，全世界(都)来买经济才活跃

　　● 我们在广东创业有幸福感，经济发展快，大家有钱可买车买楼，我们做楼做汽车做钢材(4622,32.00,0.70%)的就有机会

　　本报讯 (记者 刘海健、黄蓉芳、杨明)昨天，在省委十届六次全会第二十组的分组讨论会上，广东物资集团党委书记庄耀从房

　“只能说和以前情况一样，开征不开征还要看总局的意见。”1月5日，一位接近北京地税局的人士对记者说，虽然媒体报道物业税空转的范围推向全国城市，但是北京这样的已经在试点多年的城市，还没有接到国家税务总局是否“实转”的政策。

　　多数税务系统人士表示，物业税空转了6年，试点城市已经付出了大量人力物力搭建系统、收集数据。因此，市场人士都在等待物业税的“另一只靴子”落下：宣布部分试点城市开始征收物业税。

　　地税还是国税？

　　上述接近北京地税局的人士对记者说，两年前，北京市就准备好了物业税实转的方案。当时，北京、上海等几个城市一起会商，都希望开征物业税。

　　中央财经大学税务学院副院长刘桓也对媒体表示，北京物业税实转的条件和方案都有，最有望在2010年推行物业税。

　　而深圳市也做好了物业税开征的准备。其在税务改革方案中，提出了将房产税和土地使用税合并。然后在2010年调整房屋交易中的教育附加和城建维护费等。

　　在不增加房屋税费总负担的情况下，深圳拟采取调结构的方式，去除一些房产税种，而推行物业税。

　　中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云说，

所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。

　　据相关媒体报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。

　　文/记者蒋悦飞、何颖思、赖伟行、陈海玲、张忠安

　　昨日，有媒体传出消息，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”(模拟试点)将推广至全国。对此，本报记者致电国家税务总局新闻办公厅主任牛新文，他表示还不清楚有关报道内容，需要进一步了解再作回复。广东省地税局有关负责人则表示，目前还没有收到相关文件。

　　专家：可能先对商业地产试点征收

　　对于物业税的开征，无论是财税专家、经济界人士还是房地产专业人士，几乎众口一词地表示，由于操作成本高，今年内开征几乎不可能，因而房地产短期内不会受到影响。

 

影视明星吴若甫恐怕从未想过，他及其他百余位业主与华润置地的争论，竟会“曝光”一幅闲置时间长达12年的商品房开发用地。

　　据吴若甫介绍，华润置地违背承诺，将1998年就已拥有的华亭嘉园项目东侧地块开发为“承诺外”写字楼。

　　2010年1月4日，华润置地北京分公司相关工作人员否认华润置地获取上述闲置地块已满12年，表示公司获取该地块是在2004年。

　　吴若甫：购房者被骗

　　“作为一家国有企业，华润怎么可以这么不讲诚信。”在经历了元旦3天休假之后，吴若甫4日在接受《每日经济新闻》采访时，仍然显得非常激动。

　　1998年吴若甫在华亭嘉园买房。当时的售楼书上明确表示，开发商还将在住宅楼东侧的空地建一栋高层写字楼及一栋5层高的商业配套设施。此后，上述地块一直没有被开发，但在2009年12月，该空地临近的A座、F座的楼道里贴出了通知和示意图，称将在该地块新建一座119.8米高的写字楼、一栋99.9米高的酒店及一栋21.2米的裙楼，就此征集业主代表参与方案座谈会