地王与房价的关系，房地产行业与金融安全以及整个国民经济的关系已经被讨论得很多了，却很少有人问：地王是怎么样产生的？
地王当然是拍出来的。公开、公平、公正！其实不然！
大家都应该还记得，蔡铭超利用拍卖行赋予他的信用，在兽首拍卖中优雅地爱了一次国，跟公开、公平、公正开了个大的玩笑。尽管蔡铭超的行为引起了不同的看法，但有三点是肯定的：一、拍卖成了闹剧，拍卖制度受到挑战。二、蔡铭超的金钱毫发无损。三、蔡铭超信用尽失，不可能再踏入艺术品收藏圈子。分析蔡铭超这次拍卖行为，关键的就是付款这一环节。因为不付款，他承诺的最高价就无意义，同时也让真正想买兽首的出价变得没有意义。然而，类似蔡铭超似的土地拍卖，却在全国各地天天公开、公平、公正地进行着，因
在伯南克发表美联储有可能降息，以应对美国经济可能出现的衰退言论不到24小时，美国与欧盟、英、加拿大、瑞典、瑞士六国联手降息，降息幅度达到50个基点。这表明美国暴发的金融危机不仅正在向世界各地扩散，而且已经开始威胁到实体经济。如何防止这场金融危机引发全球性经济衰退，已经成为世界主要经济体的首要任务。10月8日晚18点58分，中国人民银行网站发布，中国央行宣布降息0.27%，同时下降存款准备金率0.5%。国务院同时宣布从9日起免征存款利息税。
降息的主要目的是刺激经济，防止出现衰退，因此有直接救经济，间接救股市之说；但对房地产行业来说又有何影响呢？会不会是利好呢？
表面上对资金紧张房地产企业来说是有机会获得成本的资金，但是，降息说明通涨压力在缓解，人民币的贬值压力在减小。与此同时，不断下跌的房价也让人意识到通过购买不动产来抵消通涨并不是最好的选择。加之目前房价仍然处于相对的高位，不仅投资性地产消费会消失殆尽，而且作为房地产市场主力的“钢性消费
从世界范围来，美国与欧洲经济情况并不乐观，摩根士丹利亚洲区主席罗奇15日在接受采访时说：“我希望在政府接管房地美和房利美之后，我们处在信贷危机60%的调整处。但是，我认为美国经济的调整才刚刚开始，不过才有了程度为20%的调整，而对于全球经济来说，也才只不过经历了10%的调整。这些调整在2009年都会表现出来，对金融系统还将有更深的影响。我认为熊市会持续。全球股市下降的压力会从金融类股转移到企业类股。目前企业的盈利预期在我看来仍旧是太乐观。”
我国的消费需求长期不足，依靠出口推动经济增长的模式已经达到极至，在全球经济均出现衰退的大环境下，出口将面临更大的困难。推动我国经济的三驾马车中固定资
断供危机难以要挟政府
如果承认楼市现在面临危机，那这个危机是如何形成的呢？让我们来看看目前断供危机的市场表现：1、部分地区买房人出现负资产和断供情况，银行信贷资金安全受到威胁；2、成交急剧萎缩，高价楼盘无人问津；3、开发商周转不灵，资金链紧张。
从表象上看，断供是因为房价下跌，购房者出现负资产后选择停止供楼出现的危机。第一受害人是被迫断供的购房者，他们不仅会损失已经支付的首付款，约20%～30%，以及半年左右的供楼款，更为严重的是他们将因为断供而损失信用，在以后的个人经济生活中遭遇难以想象的困难。不仅如此，他们还会面临银行对差额部分的追讨，损失全部个人资产。用家破人亡来形容其中部分断供者并不过分。第二受害人是银行，银行面临贷款资金的损失。第三受害人是开发商，开发商普遍与银行签有回购协议，在购房人断供的情况，开发商必须向银行原价回购该物业，这对于资金紧张的开发商而言无疑是雪上加霜。
楼市危如累卵，政府如何应对？
目前，房地产市场陷入僵局：房价居高不下，消费者持币观望，成交低迷，房企资金空前紧张。从表象上看，是开发商与消费者之间的矛盾，但从本质上看，中央政府、地方政府、金融行业的利益也隐身其中，希望消费者或是开发商单方面让步以打破的僵局几乎不可能，僵局的持续，极可能演绎成为一次规模巨大的经济危机，房地产行业所涉及的相关利益主体将无一幸免。
我们可以简单地分析一下房地产业链上的利益主体所面临的机会和挑战：中央政府，希望房地产市场保持平稳发展，在创造GDP的同时带动相关产业的发展，创造就业与税收，解决国民的住房需求。最头痛的问题是房地产业在短期内的巨幅波动，带来金融安全问题和社会问题。因此，政府从04年起就一直致力于对房地产行业进行调控，希望行业保持稳定健康发展。但调控措施却收效甚微：既无力阻止房价的暴涨，也未能防范因房价可能大幅下跌而出现的金融风险。房价涨，消费者不满意；房价跌，发展商不满
一直宣称深圳房价每个月都在涨，自己早就赢得赌局的徐滇庆教授7月1日突然发表声明，正式抛出《致深圳人民道歉信》，宣布自己与牛刀的打赌以失败告终。却仍意犹未尽地表示：“我没输，但我要道歉”，徐滇庆话外有话。他表示，无论7月11日深圳房价是涨还是跌，他都应该道歉，“谁让我是教授呢，教授不应该和人打这种赌 (指与财经评论人牛刀打赌房价涨跌)，都搞成娱乐事件了！”
寥寥数语内涵相当丰富：第一、我是教授，与(普通)人打赌有失身份。第二、打赌成了娱乐事件，牛刀不过是一名小丑。我没输，但我也可以道歉，这是我的高风亮节。第三、教授是弱势群体，(愚蠢的)网民只会瞎起哄，他们不懂我的治学严谨，就像不懂陈景润的1+1是
徐滇庆教授以“深圳楼市不会降一分钱”的判断让自己一战成名，现在数以亿计的看跌派都在等着徐教授在南方都市报的致歉广告。仅仅引用一个“教授”的观点就能使自己的论点成立吗？那周作人教授还认为抗战不能胜利呢，不然怎么就甘愿做了汉奸？
赵某人除了论证房价只涨不跌外，还顺便攻击了带头降价的万科，嘲讽了政府的保障性住房政策。这些都无所谓，因为他有发表自己意见的自由；但看到他文章最后一句话说“我们最好的希望仅仅是：房价从此能够以一种平稳的涨幅上升。毕竟，希望房价上升的需求，远比希望房价下跌的需求更为刚性，也更为强大。”，就让人弄不明白了。
按照赵氏逻辑，就是希望房价上涨的需求比希望房价下跌的需求多。“需求”真是个变幻莫测的好东西!房价长了，说是需求旺盛；房
房价降没降，降了多少，数字说话是最有力的，让我们来看看目前广州的房价。广州市国土房管局2月21日公布了今年1月份广州十区的房地产市场数据：今年1月份广州房价和成交量再次下挫，十区一手住房成交均价为9766元/平方米，比去年12月份10586元/平方米下降820元，跌幅达7.75%.这也是广州房价去年10月突破万元大关之后首次跌破万元。
从广州市国土房管局公布的数据，我们可以看出，目前广州的房价保持在10000
尽管地产人士愿意相信从去年11月开始的房价下调只是房价飙升后的一个短暂回调，预期楼市会在今年3月开始探底回升；但最新经济数据与房地产市场的表现，显示事实并非如此乐观，因为经济过热的信号再创新高，金融政策进一步收紧已是必然，同时，持续攀升达三年之久的房价掉头向下。
国家统计局周二公布，1月份CPI较上年同期增长7.1%，增速创11年来新高。CPI的前一个高位为1996年9月创下的7.4%。这显示当前中国通货膨胀压力十分巨大，之前的种种举措没有收到预期效果，政府短期内再次推出紧缩措施已成定局。
1月15日，国家发改委政策研究室主任李朴民表示，中央在年初确定的宏观
