房产网站运营-上海二手房网站商业模式全面透析

 

2006年上海房产‘持续高温‘，众多上海房产网站在新房领域火拼、打的死去活来，想在开发商那里分的一杯羹。但在另外一个房产领域，搜屋网悄然到来，开始发动了一个经典的侧翼战，在上海二手房领域进行了大力的开拓（在这里想起了戴尔对IBM发动的侧翼战，IBM的核心是在大型机器领域有着无可比拟的优势，而戴尔则在小型机和个人PC上对IBM发起了大规模的进攻，最终导致IBM将引以为豪的个人笔记卖给了联想！）。搜屋网在二手房的良好表现以及上海新房出现的萎靡，其他房产网站重心也逐渐的开始倾向于二手房，比如安居客、安家、豪宅之窗、房产之窗等等。二手房如此火爆，引来这么多’凤凰‘，究竟它们是怎样赚钱的呢，接着往下看吧。。。。。。。

 

二手房房产网站如此风光，那么它的行业本质是什么呢？这里我引用郎咸平教授提出的‘行业本质金字塔‘来表述它。这个金字塔的最底层，是‘产品定位‘；第二层

 

上海二手房网站商业模式分析

 

2006年上海房产‘持续高温‘，众多上海房产网站在新房领域火拼、打的死去活来，想在开发商那里分的一杯羹。但在另外一个房产领域，搜屋网悄然到来，开始发动了一个经典的侧翼战，在上海二手房领域进行了大力的开拓（在这里想起了戴尔对IBM发动的侧翼战，IBM的核心是在大型机器领域有着无可比拟的优势，而戴尔则在小型机和个人PC上对IBM发起了大规模的进攻，最终导致IBM将引以为豪的个人笔记卖给了联想！）。搜屋网在二手房的良好表现以及上海新房出现的萎靡，其他房产网站重心也逐渐的开始倾向于二手房，比如安居客、安家、豪宅之窗、房产之窗等等。二手房如此火爆，引来这么多’凤凰‘，究竟它们是怎样赚钱的呢，接着往下看吧。。。。。。。

 

二手房房产网站如此风光，那么它的行业本质是什么呢？这里我引用郎咸平教授提出的‘行业本质金字塔‘来表述它。这个金字塔的最底层，是‘产品定位‘；第二层‘功能’，顶层就是‘售卖注意力或体念度‘。

 

二手房网站的第一层：对于商家

周星驰上奥运会了！开幕式上，有一群人用人体在画布上舞动来描绘出一副图，如果喜欢周星驰电影的朋友，一定记得电影“唐伯虎点秋香”中，江南四大才子之一的祝枝山为了还债，要求唐伯虎为其画N幅画拿出去卖，结果唐伯虎用祝枝山的人体画了一副巨画，图形如下，

 

 

看来张艺谋也是周星星的FNAS啊，

今天是史前2008年7月12日！ 转身一回头，毕业2年！还记得史前2006年7月12日正式去公司上班报道，今天寡人在这里回忆一下工作的几家单位。

 

史前2006年7月12日至史前2006年12月13日，工作于上海讯易网络技术有限公司，从事电子商务网站开发。这家公司一直是我的一个遗憾，很欣赏老板的眼光，但是女人就是女人（有以天下女人为敌，这是你们的误解，如果想BS我，就BS我吧！），战略是对的，但战术完全错。这就是我最大的遗憾，一个好的战略，可以有一些蹩脚的战术，但一样可以取得顺利，可惜没有进行战术的勇气，最终在12月辞职。当初几个刚毕业的被老板骗进了公司，但后面想想锻炼还是挺大的。从一个项目的从头到脚彻底接触，而且没有牛人带，但都是自己摸索出来的。特别是对一些基础性和细节的东西，经过弯路后得到了一个正确的认识。

 

史前2006年12月下型至史前2007年1月中期，工作于上海托特软件公司。做对日本的生产管理ERP软件开发，像个猴子。唯一的感觉是，从日本回来的老板就是TMD扣！

 

史前2007年2月13日至史前2007年8月底，工作于上海千

 2008年，中国发生雪灾，地震，水灾等等一系列的自然灾害，对于受灾的人，我们应该提供帮助。但中国的媒体为何总是一个口音，什么爱国，把全国人们团结其来，中国是打不倒的，更又媒体说，地震不可怕！不可怕！真是好笑，好像中国就是上帝样子的，手挥挥就能把灾害化简于无形。苦笑。多难兴邦本没有错，但如果不在灾难面前进行总结，并给社会人民和企业合理的教育，灾难只会更加重，等待的是国家，民族的衰退，甚至是灭亡。

08年2月份的雪灾，导致交通瘫痪，原因是由于动力的缺失，大家都清楚，火车是靠电力在行驶的，而电力是靠电缆在传输。由于电缆承受不住今年下雪的重量，导致电缆损坏！

5.12号的地震使得举国悲伤，全国的注意力都转移到了抗震救灾，北京人，四川人，上海人，广州人，全国人都跑到大街上喊中国加油，四川挺住。确实这反映了中国在灾难面前的团结。

灾难面前，进行爱国教育，我支持。但为何不反省一下中国对自然的教育，企业对社会的教育呢？中国改革开放以来，经济迅猛发展，但自然环境也每况愈下，严重破坏，中国的气候越来越坏。媒体为何不把保护环境的话题拿出来，进行全国的讨论？我很不理解。

 2008.5.7约好了公司各个部门去打篮球。开场没有多久，我就在一次积极的抢球当中一屁股做在地上，当能，之前是左手撑了一下地。当时感觉没有社么事情，只是没有那么灵活，但是我知道第二天手肯定会肿起来。但没有办法，难得这么多人出来打球，撑吧。后面偶还是投中了一些球，不过突破上篮的就少了，只是刚开始有一个。NND，那室内场地太小了，4VS4，都是人。往禁区里突破进不去。浩浩，最TNND感觉到郁闷的是，我们被黑了一次。这黑哨啊！我们一直领先，但对方进了3个球后，就说他们赢了，另外一队人马就上来了咯。偶们网络部门最大方了，马上就撤下来。奇怪，我的手感，好像越来越好，跳的也感觉轻松了很多，感觉自己像TMAC那种飘逸哦。不要BS我啦。我就是这么爱想像的。一直打到了9：20才走。

晚上到家洗澡的时候，手就已经满疼了，饭也没有吃。拖室友买了面包回来。晚上12点开始睡觉，大概不到2点钟就疼醒了，而且还直流汗，这是难过啊，最讨厌不能睡觉了。于是爬起来看书，看了半个小时，发现看文字都眼睛冒冇了，就出去用自来水冲受伤的地方，好一点，但只要一离开水就又疼。SHIT，回来打开电脑看电影吧。又是支撑了半个多小时，眼睛实在是太累了

 

从零开始分享网站建设与优化—网站页面收录

一直有很多朋友咨询我网站优化的问题，帮忙提点建议，但由于各自的水平不一，我总是一遍遍的重复，有点累哦：）。我这样一想，以其每次的回答，还不如自己做个新站，把每次自己碰到的问题和结果公布出来，一是方便了大家的阅读，二也有利于大家一起探讨，促进偶的进步咯。于是偶利用工作之余时间，做了下面这个网站。

www.51xiangou.com  51 鲜购网在2008年2月22日正式上线，到现在即将满一个月，还差一天。在没有做任何外部链接的情况下，各搜索引擎对网站的收录升序依次是，114、MSN、GOOGLE、YAHOO。在收录的过程中，发现了下面几个问题：

   1、要要GOOGLE加快收录，SiteMap的制作是必要的。而且，GG每次大驾光临你的网站后，会有意见的反馈，比如哪些死链接，哪些文、图片丢失，根

 2007.11.27 ，快下班的时候，老板娘问我对网站推广有没有兴趣。呵呵！当能，我回答的干脆的很，相当的干脆。这是我喜欢的工作，包括现在研究的SEO，其实目的只有一个，为了把网站让用户知道，要不能，再好的策划，再好的技术都是个毫无价值的废物了。老板娘对员工很人性化，她问我现在还在做SEO，其实，我还做些公司内部系统的需求分析，呵呵，我进来的岗位就是这个，有没有这么多时间来做推广，我是很自信的，可能是原来在上一家做过，一个人全盘做一个项目，接触的也比较多，学会了点安排时间，其实时间安排好了，事情理顺了，一般情况下都可以做到有条不紊的进行自己的工作。 2008年，我们的网站www.myliving.cn  上海租售情报网，将正式进入商业化运营，也知道了自己身上的压力，呵呵努力！这是我的工作，也是我的生活。

偶，后续会陆续发表一些推广的经营等等。欢迎品尝