裁决请求书
申请人
执业证号码:W0119911100793
办公地址:北京市丰台区芳城园一区金都公寓B1705
联系电话:13911392697
请求事项:
1、土地所有权、使用权等自然资源所有权、使用权纠纷解决是依据《土地管理法》等专门法律规定通过政府行政裁决程序解决还是依据《物权法》规定由人民法院依据民事诉讼程序审理。
2、权利人、利害关系人对于依据省级人民政府根据“国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定”做出的确认土地、矿藏、水
没有法律、行政法规的授权,地方政府无税收决定权。
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标签:杂谈 |
十一月的统计数据表明,中国经济速度放缓。为落实促发展目标,国务院办公厅发布《国务院办公厅关于当前金融促进经济发展若干意见》,按照该意见,全面启动金融促进措施,要求“根据当前特殊时期需要,对《贷款通则》等有关规定和要求做适当调整。”加强对企业给与信贷扶持。
面对国际性的经济衰退采取措施无可厚非,但是强调金融刺激,而忽视金融风险的倾向应当纠正。
一、
二、
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标签:杂谈 |
其实,房地产信托是社会中小投资者分享投资收益的工具,而不是个人敛财的工具,对此应当有明确的认识。
从国际范围看,REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托资金。
1960年,世界上第一只REITs在美国诞生。随着美国政府正式允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税,REITs开始成为美国最重要的一种金融方式,一般情况下投资者的分红比例超过90%。
在香港上市的领汇REITs,其基础资产为香港公营机构房屋委员会下属的商业物业,其中68.3%为零售业务租金收入,25.4%为停车场业务收入,6.3%为其他收入(主要为空调费);租金地区分布为港岛7.2%,
共有物和共有部位在社区中占有重要位置,关系到业主的使用;关系到业主的权利和利益;关系到业主投票权确定,也关系到共有物收益的分配。
2008年12月5日
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标签:财经 |
笔者认为,中国经济面临衰退的根本原因是房地产泡沫的影响。
房价泡沫使很多消费者成危房奴,降低了这些房奴对其他消费品的有效消费能力。从而在国际经济普遍趋缓的情况下不敢消费、也无力消费。
房价泡沫拉高了房屋的租金,使一些中小企业盈利空间降低,以至于没有盈利能力,致使企业倒闭。即造成生产的萎缩,也造成工人失业,社会的购买力下降。
至于小的房地产投资者,由于高价购买房屋(消费品),但是用以出租经营时,却无法在预定的时间内收回成本,甚至租金收入无法偿还贷款利息,这样也消耗了这部分投资者的财富。在经济不景气的宏观环境下,这部分投资者不敢再赌房屋的增值。
为什么政策利好,股市仍然低迷,是因为人们无法判断企业的基本面,不知道哪一家公司会在经济衰退中倒闭。抛开经济的基本面,单纯的政策利好不能拯救股市。地方