许乾雷博客

□许乾雷/文

上午杂事缠身，以致迷糊，竟然忘记下班时间。

十二点多才赶着回家解决温饱问题，在公交车站看错车号，把51路看成31路，见车摇晃而来，乃扑身而上，在后面抢到一个空位，脑子依然深陷上午杂事之中。

车过星光白沙路口站，我起身准备下车，才觉得有点不对劲，那车在路口并没有直走，而是向右转，然后进入白沙路，往城外疾驶而去，在离路口很远的地方，我终于成功逃离。

回家的公交车站在路的对面，这城市快速环道车流很急，没有真功夫难以穿越，我只好顶着烈日在白晃晃的南宁街头一路狂奔，要赶在上班之前把温饱问题解决，还要按时打卡，方能保住可怜的五十大洋。

这一路无风，陪伴着我的只有炎炎的赤日，还有那飞驰而过的车流，汗水如注倾泻而下，遍身尽湿，我只能依然坚持。就这样在南宁正午的街头，在烈日的狂晒下，我花费了将近三十分钟的时间，才大汗淋漓筋疲力尽地回到住所。

这个中午，我用自己一时的疏忽，换来了水深火热的炼狱般的经历，这样的教训不能说不深刻，用艰辛的汗水换来的记忆将让我此生永远铭记。

这是一个本该可以避免的微小错误

□许乾雷/文

近日，网上疯传出一条新闻，华中师范大学有个叫彭晓辉副教授的家伙，在南师大做了一场名为“性与人际交往”的性学知识讲座。面对座无虚席的教室，对着那些渴求知识的女学生们，彭教授语出惊人“遭遇性侵犯女性应主动递上避孕套”。一石激起千层浪，此语自然引爆了网络地震，那些正直的卫道士们恨不得杀上门去把彭教授生吞活剥。

诚然，彭教授的初衷应该是让女学生们在受到侵害时要学会自我保护，不要在失去贞洁的同时，还要把宝贵的性命也搭上了。其出发点是好的，但是在有中国特色的社会主义社会，这样的思想无疑是行不通的，因此如果哪天彭教授在街头被卫道士们暴打一顿的时候，应该不算是什么新闻事件。

在这里，我们姑且不说彭教授“遇奸递套”观点的正确与否，毕竟这是那些学者们所应该探讨的问题，对于我们这些平民百姓来说，楼市的黑白与房价的高低此等问题更值得我们去关心与讨论。

几乎在一夜之间，中国的房地产市场发生了天翻地覆的变化，房价如吃了与增高有关的添加剂一样不断疯涨，于是政府便推出一系列与楼市相关的调控政策，孰知房价越调越高越控越涨，正应了

□许乾雷/文

5月1日，“醉驾入刑”新规终于尘埃落定，进入正式实施阶段。从此，醉酒驾车在全国人民一片叫好声中与犯罪划上了等号。在执法部门的强势监管之下，原来习惯酒后驾车的豪放型车手们开始遵章守纪，据公安部公布的数据显示，酒驾入刑实施半月以来，全国酒驾同比下降35%，新规的实施取得了预期的效果，国人似乎看到中国的交通前景春光明媚。

然而，5月10日，最高法抛出“勿将醉驾一律认定为犯罪”的指导意见，给严厉的“醉驾入刑”留下了扑朔迷离的前景，更多的猜测与争论一时之间遍布网络，“醉驾入刑”的执行力度也许将会因最高法的执导意见而不再严厉。

从“醉驾入刑”执行半个月的遭遇来看，与刑法相关联的法规尚能如此折腾得如同儿戏，与犯罪不沾亲不带故的房地产调控政策看来也不过如此。

时下，无论是限购令也好，其它的房地产调控政策也罢，相比“醉驾入刑”法规的严厉程度来说，并没有任何可比之处。毕竟“醉驾入刑”触犯的是刑法，而房地产的调控政策仅仅是违反政策而已。触犯刑法的“醉驾入刑”在最高法的指导意见之下，还可以有很多的规避方法，或钱或权都能够找到一

□许乾雷/文

公元2011年5月，可谓是故宫多事的月份，短短的几天时间，可怜的故宫就连续身陷失窃、错字、会所三重门，接连的差错使故宫威风扫地颜面尽失，使之众矢之的。媒体上，网络中，有关于故宫的新闻及言论如雪片般铺天盖地而来，让故宫赚足了骂名。

失窃门：窃贼“临时起意”亦或“蓄意而为”？

5月8日，北京有位叫石柏魁的无业游民逛到故宫看展览，“临时起意”顺手牵羊将故宫中的9件展品据为已有，飞身翻过10米高墙从容离开戒备森严的故宫，一时成为网络上广为流传的传奇。

5月11日，故宫大盗石柏魁在网吧中被神勇的人民警察给活捉，展品除了丢弃的3件之外，其余6件已经找回。至此，案件暂时告一段落，此时媒体报道说盗贼乃是因为缺钱而“临时起意”，才干起了盗窃故宫的勾当，至于展品价格几何并未知道，因此才会将不好看的展品给丢弃。

然而，在5月17日网上发布的新闻中，原来的报道内容发生了质的变化：根据警方现场勘查和犯罪嫌疑人石柏魁的供述，盗窃并非原来媒体报道的“临时起意”，而是“在电视上看到对故宫的介绍，产生了盗窃的念头，并到案发地‘踩点’”

□许乾雷/文

限购令，是2011年国家关于房地产系列调控中最严厉的政策。限购令的推出曾经在一定程度上使限购城市的开发商无所适从，让投资客无从下手，给限购城市的楼市制造过零开盘、零成交等零纪录。

然而，就是这样严厉的限购令，在某些地方某些人群对政策进行强奸式解读之下，竟然找到绕过限购令的快捷方式，使之成为打破限购樊篱的成功密码。

前段时间网上就传出海南放开限购令的信息，那时我还以为是那些不明真相的群众乱传的谣言，还希望传谣者被请去相关部门喝茶，于是坚决表示些消息不能信，也不可信。

后来才了解到原来海南并没有放开限购令，只是在旅游地产方面做了些许的放松，也就是说只要是旅游地产，在海南就不受到限购政策的控制，我当然不知道这样做是否有忽悠限购令之嫌，但是旅游地产应该是用这种理由找到了新的出路，这不能不说是海南人民的福气。

记得那天跟在北海搞房地产项目的朋友聊天时，就听说如果海南真的放开旅游地产项目，北海应该可以步其后尘，虽然现在北海还没有出台相关的限购政策，但是如果北海楼市在外来投资客的推动下，房价势

□许乾雷/文

早年间我刚到邕城创业，就被几个平日里西装革履口吐莲花的传销人士盯上了，那些家伙们每天踩着除了铃子不响其它都响的单车，穿梭在我的日子里，极力游说着我加入他们的团队。

他们的所谓产品就是美国某州的地皮，据说是利用电子商务平台，通过网银支付，就可以在网上购买到永久属于自己的美国土地，然后拿到美国的绿卡。在我的办公室里，他们边打开网页边唾沫横飞地描绘着那个他国的生活。还好我有着强烈的爱国之心，以坐怀不乱的坚持不为金钱利益所诱惑。直到今天，我还见到那些所谓的美国公民们，依然踩着中国的单车，穿梭在这座城市街头。

在南宁漂泊的这些年，我一直从事与互联网相关的工作，服务的对象就是那些房地产开发商，互联网市场在南宁乃至广西来说，发展的步伐还是比较缓慢的。直到今天，我们跟客户进行网络平台招商提案的时候，相当一部分客户还是首选本地的传统媒体如报纸、影视、户外等宣传媒介，对网络媒体的接受度还不是很高。

由于技术与市场的局限，目前的房地产网络媒体所能提供的推广服务主要有业内新闻报道、论坛帖子推荐、网上售楼部以及组织相关的

□许乾雷/文

早在今年的三月下旬，我就从上下班的公交车电视上看到有关房子即将明码标价的新闻，那时候就觉得有些不可思议，毕竟房子与其它的商品有着本质的不同，于是便保持观望的态度，等到五月一日再探个究竟。
五一那天，正好碰到公司组织的购房节活动，我有幸带着一车购房者走了南宁几个楼盘，除了在琅东某楼盘沙盘旁柱子上看到一张A4纸价格表外，其它的楼盘无一例外的无明码也不标价，置业顾问们看到购房者进去后均按常规接待，拿着纸笔一项一项计算房子的价格，“一房一价”在南宁很多楼盘难觅踪影。

记得五月之前，我跟那些认识的开发商们闲聊的时候，无意中问到对方准备开盘的房价时，对方均报以神秘的笑容，有些开发商说是怕五一“一房一价”政策所制约，所以必须等五一过后，看政策的实施情况再制定相应的价格；还有一部分开发商生怕价格制定出来后，到时候如果市场需求过旺，想往上涨高就难了，因此也不敢随便定价。
其实，这应该是开发商们的普遍想法，毕竟“一房一价”在房地产市场来说是一个新鲜的事物，对于房子的定价是一个很慎重的问题，定高了可能会通不过审核，定低了就得不了多少利润，所以开发商们小心谨慎的行

□许乾雷/文

从北海市中心驱车不到五分钟，在天下第一滩——北海银滩的前面，一个庞大的建筑群在蔚蓝色的海岸边格外耀眼，那就是号称国际顶级海岸小区的三千海项目。

初到三千海，你或许会被眼前的古树所迷惑，那些年代久远的古树们，用上千年的豪情演绎着古老的绿色，与远远近近的海水交相辉映，相得益彰。爱上三千海，或许就在恋上古树群的那一刻开始吧。

□许乾雷/文

早些年以前，不知道在啥时候啥地方捡到一个关于北海楼市的故事：有一个东北爷们到广西北海来旅游，在观光的同时无意中发现北海房价普遍偏低，这一发现不亚于哥伦布发现美洲大陆，丫兴奋得赶紧飞回北方老家，呼朋唤友成群结队奔赴北海抢购房子。于是，北海人一觉醒来，发现家门口那些漂亮的房子都姓北方人了，北海楼市一时洛阳纸贵，房价一夜之间疯狂飙升。

在没听到这个故事之前的上个世纪九十年代初，我毕业分配到北海某宾馆干活，那时候北海给我的印象是遍地烂尾楼，满街旧房子，巴掌大的地盘，我一个早上就可以转个遍。在我工作的侨港镇，满目荒凉，遍地民房，静如山村，寂似旷野。眼中找不到城市的影子，路上鲜见外乡人的面孔。

公元2011年4月下旬的某一天，我有幸到北海出差，回到阔别十多年的城市。刚刚下车，现代都市的气息使我有恍如隔世之感。北海这座城市确实发生了质的变化，道路宽阔，楼群新颖，绿树成行。

在某房地产公司，我恰好碰到一位现场办理买房手续的哥们，操着一口纯正的北方普通话，一听就知道是东北来的投资客。出来在电梯里又碰到俩北方人，言谈之间

□许乾雷/文

五一刚过，国内各大城市楼市捷报频传，各地开盘量、成交量等房地产指数呈现上升趋势，各城市房价出现些许上扬的波动，楼市一派春意盎然，房价大有借势拔高之势。

在房地产限购令正式实施两个月之后的五月初，一度冷清的房地产市场不仅没有继续沉寂，反而高调反弹，这种反常的现象不禁让旁观者胆战心惊，很多人都在担心楼市是否重演去年房价在多次调控之下报复性涨价的噩梦。

楼市突然“回暖”，最高兴的应该是开发商们，毕竟限购令推出后从来没有遭遇到这样庞大的购房人群，这个五月的假期应该可以让开发商们赚回之前失去的银子了。而那些持币待观的刚需购房群体们，此时自然也会有不小的震动，害怕房价因此上涨的心理已经成为大家心头的一块通病，然而又不敢在这个时候贸然出手，这种患得患失的病态思想，足以折磨购房群体脆弱的心灵。

看过小说、看过电影电视的人都应该见过这样的画面：一个濒临死亡的重病人，不吃不喝不动的在病床上躺了很长一段时间之后，某一天突然爬起来主动索取最喜欢吃的东西，等心满意足吃到东西后，一躺下去就再也起不来了。这就是人们常说的回光